海伦堡花园林隐天下(别墅)
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海伦堡花园林隐天下(别墅)
肇庆大道

7.6

综合评分

排名高于65%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

海伦堡花园林隐天下(别墅)位于端州区端州板块，小区由广东海伦堡地产集团有限公司开发，竣工时间为2015年。小区建筑面积约1300000㎡，占地面积约230000㎡，绿化率约38%，容积率3.2左右。小区共64栋楼房，1期叠墅有48栋，3期叠墅有16栋，小区户型有4-8居室，户型面积主要为134㎡-183㎡左右，以改善型购房客户为主。

小区优缺点

优点
  • 小区竣工时间为2015年，房龄较新；
  • 小区绿化率约38%，环境较好。
缺点
  • 小区靠近肇庆大道辅路，居民出入容易道路拥挤；
  • 小区车位较紧张，居民晚高峰停车较不便。

区位介绍

海伦堡花园林隐天下(别墅)位于肇庆市端州区端州板块，板块内各项配套较为成熟，交通方面有肇庆大道、砚都大道、端州一路等多条公路穿境而过；教育方面有广东肇庆中学高中部、肇庆学院等学校；商业配套方面有星湖国际广场、益华国际广场等，区位优势显而易见。小区依托于板块丰富的资源，未来发展潜力较大。
地段交通
7.3 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.3

暂无

步行至地铁

48个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区周边交通便利，29路、35路公交可以在距离小区约89m左右的石东路中公交站乘坐，居民公交出行便利；广佛肇高速/Ｓ８入口距离小区约2.5km，石东路/蓝塘四路（路口）距离小区约275m，居民自驾出行也十分方便。
附近学校
7.7 总分
低于50% 本商圈小区

学前

7.8

小学

7.7

初中

7.5

44个

附近幼儿园

12个

附近小学

7个

附近初中

小区距离东方剑桥幼儿园约73m，是一家民办幼儿园；出门步行约620m有肇庆市第一小学幸福校区，该学校是一所公立小学；广东肇庆中学高中部距离小区约448m，该校是公办学校；小区周边教育资源丰富，子女上学方便。
居住品质
9.6 总分
高于98% 本商圈小区

小区绿化

8.4

舒适程度

7.7

新旧程度

8.5

停车便捷

6.0

物业服务

8.0

环境概况
小区绿化率约38%，绿化程度较好，绿植和绿化景观较多，小区有水体、雕塑、花廊等园林景观，整体比较有品质感；小区有篮球场、儿童游乐区等运动休闲区域，居民健身运动比较方便；小区保洁人员早晚会清理垃圾，卫生维护较好。
建筑特色
小区房屋建筑简约大气，为低层别墅住宅楼；小区房屋的外立墙面以暗红、深灰色劈开砖和白色质感涂料的交错运用，丰富了建筑内涵；小区于2015年竣工，外立墙面较新没有出现墙皮脱落的现象，维护较好。
楼栋分布
小区建筑面积约1300000㎡，占地面积约230000㎡，容积率3.2左右。小区共64栋楼房，1期叠墅有48栋，3期叠墅有16栋，小区户型有4-8居室，户型面积主要为134㎡-183㎡左右，以改善型购房客户为主。
出入口
小区有1个出入口和1个停车场。东门位于石东路与蓝塘四路交叉口东南150m左右的位置；停车场位于肇庆大道海伦堡林隐天下西北侧约300m左右，是小区内部停车场。
综合配套
竣工年限
  • 2015
总户数
  • 暂无
绿化率
  • 38.0%
容积率
  • 3.2
社区总设施
  • 小区花园；
  • 篮球场；
  • 儿童游乐设施；
  • 运动场地；
  • 小区广场。
物业服务
小区物业管理较好，实行24小时全天管理；小区保洁人员服务态度较好，卫生打扫干净；小区安保系统完善，物业处理问题及时；小区物业对楼栋外立面和社区内公共设施维护较好，物业工作专业、效率高，居民居住体验好。
安保
小区安保人员配备充足，保安每天会不定时在小区内巡逻，保安室24小时有人值班；小区门口设有岗亭，外来人口和车辆进入小区时需要进行登记；小区摄像头遍布小区各个角落，保障了小区每位居民的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
  • 广东海伦堡地产集团有限公司
物业费用
  • 1.5元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 暂无
停车费
周边配套

海伦堡花园林隐天下(别墅)

肇庆大道

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
7.3 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

7.3

就医买药

7.5

餐饮服务

7.0

银行金融

7.8

商业配套

暂无

购物中心

暂无

商场

27个

超市

1个

便利店

昊耀广场距离小区约1.6km，此处有各类商店；肇庆·敏捷广场距离小区2.3km左右，居民可到这里逛街休闲；昌大昌超市(肇庆学院店)距离小区约1.5km，可以满足居民的日常购物需求；德旺超市距离小区约242m，可供居民采购一些日常用品。
医疗资源

3个

综合医院

2个

专科医院

小区周边医疗资源丰富，距离小区约1.5km有肇庆市第一人民医院，该医院为三级甲等综合医院，可满足居民基本的医疗需求；距离小区约110m有小美医生，居民头疼发烧等可来此就诊；距离小区约180m有普生堂(林隐店)，居民买药方便。
生活服务

2个

餐饮

6个

银行

小区周边生活配套完善，小区出门约1.1km处有端州集市东江市场，市场内各类水果蔬菜品种丰富新鲜，方便居民日常采购；中国电信(海伦堡社区店)和智慧社区服务厅在距离小区135m左右的位置，可以方便居民前往办理各种通讯业务。
公共资源
东湖公园距小区约693m，景致很好，居民空闲可以去观赏；小区附近约742m有端州区公安分局大冲派出所治安执勤点，约1.2km有肇庆市公安局交通警察支队第一大队星湖中队，居民办理业务方便，治安有保障。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐有很多地方，距离小区约957m有头等舱私人影院，约2.4km有星轶IMAX影城(肇庆·敏捷广场店)，居民可在此看电影放松，享受生活；瑶浴沐足在距离小区1.3km左右，居民可在闲暇之余来这里泡脚按摩。
交易价值
6.0 总分
高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
对于一家三口的人群来讲，建议选择约134㎡的4居室，空间相对足够，家里的孩子，也能拥有相对独立的房间，资金压力较小；对于家有老人孩子或改善型购房者来说，建议选择183㎡左右的6居室，每个房间的空间相对较大，有利于养成积极的家庭氛围。
卖房建议
小区户型多为低层别墅，适合事业成功的高收入人群，建议业主关注此类人群，可以加快房屋出售；小区周边生活配套完善，生活便利，距离公园、医院也较近，比较适合老人养老，业主可将出售对象定位到家里有老人的改善型家庭，可以加快出售速度。
租房建议
年轻的上班族可以考虑选择134㎡左右的4居室，建议与他人合租，分摊租金，价格相对较低，在自己的经济承受范围内；建议家庭成员较多的租房者可以选择134㎡左右的4居室或者5居室，户型面积相对大，房间也多，居住舒适度会更高。
出租
用户评价
6.0 总分
低于50% 本商圈小区
居住体验
小区环境较好，适宜居住，内有篮球场等运动场地，方便居民日常娱乐；小区周边配套完善，有商场、医院、超市、菜市场等，居民购物生活比较方便；小区周边还有各路公交，居民出行游玩也比较便利，居民整体居住舒适感较好。
业主特征
小区为高档住宅区，自住居民大多为经商人士或高级白领等人群，整体素质较高；部分住户是三代同堂的大家庭，老人照顾小孩，偶尔参加社区活动，居住氛围好，相处比较融洽。
入住须知
物业费

1.5元/㎡/月

缴费方式：物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯1.3元/m³

第二阶梯1.95元/m³

第三阶梯2.6元/m³

缴费方式：水务缴费或线上缴费

电费

第一阶梯0.68元/度

第二阶梯0.73元/度

第三阶梯0.98元/度

缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

4.2元/m³

缴费方式：公司缴费或线上缴费