- 新桂都
- 4883 元/㎡
- 2006
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 保定新新房地产开发有限公司
- 新塘路1600号
- 湖南七星物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
新桂都小区位于荷塘区新华东路板块,于2012年竣工,由株洲市湘建房地产开发有限责任公司开发。小区是高层住宅,容积率约为2.8,楼栋总数约23栋,小区户型多样,2-4居室均有,户型面积有92㎡-161㎡左右。小区绿化率约为43%,绿化面积较大,小区内的景观打造的比较好,有小花园、凉亭等,环境较好。小区优缺点
优点- 小区绿化率约为43%,绿化面积较大;
- 小区楼栋错开,采光好,楼距宽。
缺点- 小区靠近桂花路的楼栋有轻微噪音影响;
- 小区的停车位较紧张,居民停车不够方便。
地段交通
7.3 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
48个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通比较便利,居民出行可乘坐公交车或自驾出行;距小区138m左右是新桂广场公交站,T33路公交车停靠此站点,距小区323m左右是金色荷塘公交站,T33路公交车停靠此站点,居民乘坐公交上班上学都比较方便;小区距玫瑰路与新塘路交叉口约199m,公路纵横交错,自驾出行便利。
附近学校
8.7 总分
高于72%
本商圈小区
学前
8.5
小学
9.0
初中
9.2
94个
附近幼儿园
22个
附近小学
24个
附近初中
小区周边教育资源丰富,新桂未来幼稚园距离小区约350m,该幼儿园是一所私立学校;距小区833m左右有陡岭坡小学,该学校是公立小学;株洲市景弘中学距离小区约912m,该校为公办中学,居民的子女可来此入学。
居住品质
8.8 总分
高于72%
本商圈小区
小区绿化
9.7
舒适程度
7.2
新旧程度
7.9
停车便捷
7.4
物业服务
8.6
环境概况
小区绿化率约为43%,绿化面积较大,大片的草坪和灌木,净化了小区内部的空气,整体环境较好;小区内的花园和景观规划精致,观赏性高,还有小广场和一些儿童游乐设施,孩子们喜欢在这玩乐,有时夏季会有广场舞活动,让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区建筑整体风格独特漂亮,品质高,防水隔音防潮效果好;该小区于2012年竣工,房龄较新,物业维护较好,目前没有墙皮脱落现象。
楼栋分布
小区是高层住宅,容积率约为2.8,楼栋总数约23栋,小区户型多样,2-4居室均有,户型面积有92㎡-161㎡左右。
出入口
小区目前的出入口有新桂都北门和南门,其中新桂都北门靠近桂花路,南门仅供人行,靠近新塘路,居民出入小区比较便利。
综合配套
竣工年限
- 2006
总户数
- 1629户
绿化率
- 43.0%
容积率
- 2.8
社区总设施
- 康乐设施;
- 小区花园;
- 凉亭;
- 活动中心;
- 运动广场。
物业服务
小区是封闭式小区,物业管理比较严格,小区楼道等场所有专门的清洁人员负责,地面干净整洁;小区物业服务质量较好,物业的清洁人员来清理小区内的垃圾,小区内道路上没有落叶等垃圾,环境比较干净。
安保
本小区治安较好,门口有充足的保安人员24小时轮流值班,居民进入小区需要刷卡,外来人员或车辆进入小区需要在门卫处登记信息,小区的单元楼下有单元楼门禁,出入楼栋也需要刷卡,以保障小区居民的安全。
物业信息
物业信息
- 湖南七星物业管理有限公司
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 共300车位
车位比
- 1:0.18
停车费
- 地面150.00元/月
新桂都
新塘路1600号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
8.0 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.3
就医买药
8.3
餐饮服务
7.5
银行金融
8.0
商业配套
1个
购物中心
1个
商场
109个
超市
2个
便利店
距小区1.9km左右有即将开业的万达广场(株洲店),开业后居民休闲逛街可以来此;距小区870m左右有大润发(株洲店),居民居家采购可以在此购物,距离较近;小区出门约126m有芙蓉兴盛(新桂广场店),生活物品都可以在此购买,十分便利。
医疗资源
7个
综合医院
7个
专科医院
小区周边医疗资源丰富,距小区655m左右有株洲九禧医院,居民有病痛可来此治疗;距离小区大约383m有桂花街道新桂村卫生室,感冒发烧等症状可以来诊疗;千金大药房(新桂广场店)距小区144m左右,居民平时需要买药可以来此。
生活服务
2个
餐饮
6个
银行
距离小区655m左右有株洲中南蔬菜农副产品批发大市场,各类水果、蔬菜新鲜,品种丰富,满足了居民日常采买需求;距离小区182m左右有中国农业银行(荷塘支行),居民可以来此办理一些银行理财业务,比较方便;小区出门673m左右有中国移动(红旗路营业厅),办理日常通信业务便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富,小区距荷塘区政府约1.2km,居民有问题可以得到及时解决;株洲市公安局荷塘分局金山派出所距小区1.4km左右,小区周边治安较好。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地较多,奇迹健身(大润发店)距小区901m左右,居民可以来锻炼身体;距小区约117m有幻境网咖,居民来此上网便利。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
5369元/㎡
4.45%
2月
5346元/㎡
5.53%
3月
5220元/㎡
13.56%
4月
4889元/㎡
18.69%
5月
4883元/㎡
17.31%
6月
5730元/㎡
9.35%
7月
5626元/㎡
9.42%
8月
5428元/㎡
9.94%
9月
5224元/㎡
11.08%
10月
5276元/㎡
9.24%
11月
5126元/㎡
11.73%
12月
5230元/㎡
7.58%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
6786元/㎡
0%
2022年
5659元/㎡
16.61%
2023年
5230元/㎡
7.58%
2024年
4883元/㎡
6.63%
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