- 海韵天城
- 5801 元/㎡
- 2011
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 株洲海诚置业有限公司
- 黄山路556号
- 株洲大成物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
海韵天城小区位于株洲市天元区马家河板块,由株洲海诚置业有限公司开发建成,于2011年竣工,小区楼栋总数约为12栋,由低层、高层、超高层组成,容积率为3.38,绿化率35%,小区主力户型面积有116㎡-129㎡左右的三居室,210㎡左右的五居室,268㎡左右的六居室。小区户型方正,南北通透,楼间距较大,通风和采光效果较好。小区优缺点
优点- 小区绿化率35%,环境较好;
- 距离小区700m左右有神农太阳城,居民购物方便。
缺点- 小区车位紧张,居民停车不便;
- 小区部分楼栋靠近主干道,有噪音影响。
地段交通
8.7 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.7
暂无
步行至地铁
144个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区90m左右有黄山西路-公交站,停靠此站的公交线路有T17路,距离小区170m左右有明月湖小区-公交站,T17路停靠此站,居民公交出行方便。距离小区5.9㎞左右有京港澳高速/G4/京珠高速入口,居民自驾出行不方便。
附近学校
7.6 总分
低于50%
本商圈小区
学前
8.0
小学
7.5
初中
7.0
73个
附近幼儿园
9个
附近小学
5个
附近初中
小区周边教育资源丰富,方便学生接受教育。距离小区100m左右有大拇指熹悦花都幼儿园,是一所私立幼儿园。距离小区300m左右有天台小学,是一所公立小学。距离小区990m左右有株洲建宁实验中学,是一所公立中学。
居住品质
9.0 总分
高于93%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
6.7
新旧程度
8.5
停车便捷
8.1
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率35%,小区设有人工湖和景观喷泉等水系,还有凉亭、长椅、儿童游乐园等公共设施,可供居民休闲娱乐,楼栋之间有草坪和灌木组成的绿化带,景观层次丰富,整体环境安静舒适。
建筑特色
小区建筑以简约风格为主,外立面为黄色和红棕色涂料粉刷,小区外立面维护较好,整体干净整洁无老化现象。
楼栋分布
小区楼栋总数约为12栋,由低层、高层、超高层组成,容积率为3.38,小区主力户型面积有116㎡-129㎡左右的三居室,210㎡左右的五居室,268㎡左右的六居室。
出入口
海韵天城小区有2个出入口,东南门位于学园路与黄山路交叉口西100m,仅供行人通行,停车场位于黄山路556号。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 933户
绿化率
- 35.24%
容积率
- 3.38
社区总设施
- 活动中心;
- 康乐设施;
- 儿童游乐;
- 小区花园;
- 人工湖;
- 喷泉。
物业服务
小区物业管理比较好,业主需求基本有求必应,处理问题及时,保洁人员每天都会清理小区楼道和路面的垃圾,小区楼道和地面干净整洁,物业人员会定期修剪绿植,公共设施也会定期维护,保障居民在使用过程中的安全。
安保
小区安保系数较高,小区内有安装多个摄像头,并与110联网,有问题能够及时发现,保安会24小时巡逻,能够保障居民生活安全,小区门口设有保安室,外来人员及车辆进入时需要进行登记,经业主许可方可进入小区。
物业信息
物业信息
- 株洲大成物业管理有限公司
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共527车位
- 地上32个,地下495个
车位比
- 1:0.56
停车费
- 地面150.00元/月,地下450.00元/月
海韵天城
黄山路556号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.4 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.0
就医买药
8.0
餐饮服务
6.0
银行金融
8.5
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
87个
超市
暂无
便利店
小区周边商业配套比较齐全。距离小区700m左右有神农太阳城,是一所综合性购物广场,居民逛街购物方便。距离小区40m左右有新佳宜超市,方便居民购买日常所需。距离小区300m左右有美宜佳(天台玉苑店),居民购物方便。
医疗资源
2个
综合医院
8个
专科医院
距离小区1.2㎞左右有株洲市中医伤科医院,是一所三级甲等专科医院,居民就医方便。距离小区180m左右有天元陈石华诊所,可以满足居民基本医疗需求。距离小区70m左右有千金大药房(海韵天城店),居民买药方便。
生活服务
暂无
餐饮
11个
银行
距离小区100m左右有明月湖农贸市场,居民买菜方便。距离小区300m左右有华融湘江银行珠江支行办公区,居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区430m左右有中国移动(泰山西村指定专营店),方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区900m左右有神农城炎帝文化主题公园,是4A景区,园内风景优美,居民可到此处散步锻炼,陶冶身心。距离小区1㎞左右有泰山路派出所,方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区760m左右有中影国际影城(神农太阳城店),居民闲暇时观影很方便。距离小区500m内有潇湘明珠国际会KTV、姐妹发娱乐室等,居民可以来此唱歌聚会休闲,可以满足居民的娱乐需求。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
6559元/㎡
0.11%
2月
6374元/㎡
4.57%
3月
6004元/㎡
14.82%
4月
5905元/㎡
17.4%
5月
5801元/㎡
17.51%
6月
6899元/㎡
0.6%
7月
6653元/㎡
1.93%
8月
6658元/㎡
2.76%
9月
6412元/㎡
8.65%
10月
6139元/㎡
13.64%
11月
6351元/㎡
8.1%
12月
6749元/㎡
0.63%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
7175元/㎡
0%
2022年
6707元/㎡
6.52%
2023年
6749元/㎡
0.63%
2024年
5801元/㎡
14.05%
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