城市风景(天元)
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城市风景(天元)
庐山路159号

8.4

综合评分

排名高于97%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

城市风景(天元)小区位于株洲市天元区长江北路板块，由株洲鼎盛房地产开发有限公司开发建成，于2012年竣工，小区楼栋总数约为18栋，由高层、多层组成，容积率为2.63，小区户型面积有70㎡-243㎡左右的2-6居室，适合刚需和改善型人群。小区户型方正，南北通透，楼间距较大，通风和采光效果较好。

小区优缺点

优点
  • 距离小区400m左右有华晨大拇指商业广场，居民购物方便；
  • 距离小区2.1㎞左右有天元区人民医院，居民就医方便。
缺点
  • 小区车位紧张，居民停车不便；
  • 小区部分楼栋靠建业路，有噪音影响。

区位介绍

城市风景(天元)小区位于株洲市天元区长江北路板块，株洲大道、神农大道、沿江路、西环路等在板块内穿过，交通便利。板块内还有华晨大拇指商业广场、天虹商场(株洲店)、天元购物广场等商业中心，活跃了板块内部分经济发展。基于以上优势，小区依托此板块，未来发展前景较好。
地段交通
8.9 总分
高于78% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.9

暂无

步行至地铁

165个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区200m左右有庐山路中-公交站，停靠此站的公交车有B93路、t63路，距离小区250m左右有庐山路东-公交站，B93路、t63路停靠此站，居民公交出行方便。距离小区6.3㎞左右有京港澳高速/Ｇ４/京珠高速入口，居民自驾出行不方便。
附近学校
7.9 总分
低于50% 本商圈小区

学前

8.1

小学

8.0

初中

7.5

79个

附近幼儿园

14个

附近小学

8个

附近初中

小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。距离小区300m左右有金色梯田幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区500m左右有北京师范大学株洲附属学校，是一所私立小学。距离小区500m左右有北师大附中，是一所公立中学。
居住品质
9.4 总分
高于97% 本商圈小区

小区绿化

10.0

舒适程度

7.4

新旧程度

8.5

停车便捷

7.6

物业服务

8.7

环境概况
小区内绿植生长茂盛，修剪整齐，景观层次丰富，还配有中央花园、游泳池、篮球场、健身广场、儿童乐园、健身器材等，满足居民不同娱乐需求，物业对小区绿化维护较好，小区道路干净整洁。
建筑特色
小区建筑以简约风格为主，外立面为灰色面砖，外立面维护较好，整体干净整洁。
楼栋分布
小区楼栋总数约为18栋，由高层、多层组成，容积率为2.63，小区户型面积有70㎡-243㎡左右的2-6居室，适合刚需和改善型人群。
出入口
城市风景(天元)小区有5个门和1个停车场，东门位于长江广场建业路，靠近养天和大药房，停车场位于长江广场建业路，靠近饭MAMA，东南门位于建业路91号附近，西北门位于长江广场城市风景鸿远足浴(总店)，仅行人通行，北门位于兴业路59号，西北1门位于庐山路277号附近。
综合配套
竣工年限
  • 2012
总户数
  • 1601户
绿化率
  • 60.0%
容积率
  • 2.63
社区总设施
  • 活动中心；
  • 康乐设施；
  • 儿童游乐；
  • 小区花园；
  • 游泳池。
物业服务
小区物业管理比较好，能够做到认真负责，保洁会及时打扫路面以及处理垃圾桶的垃圾，地面干净整洁。业主有需求能够及时响应，处理问题及时，会定期维护墙面以及健身娱乐设施。
安保
小区门口设有值班室，配有多名安保人员，24小时轮流值班，小区来访车辆入内，保安会进行询问登记，小区内监控范围较广，24小时监控小区内的情况，并与110联网，居民居住安全有保障，安全性较高。
物业信息
物业信息
  • 鼎盛物业
物业费用
  • 1.5元/㎡/月
车位
  • 共400车位
  • 地上100个，地下300个
车位比
  • 1:0.25
停车费
  • 地面150.00元/月，地下450.00元/月
周边配套

城市风景(天元)

庐山路159号

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
8.6 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

8.3

就医买药

8.4

餐饮服务

8.5

银行金融

8.7

商业配套

6个

购物中心

暂无

商场

103个

超市

8个

便利店

小区周边商业配套比较齐全。距离小区400m左右有华晨大拇指商业广场，是一所综合性购物广场，居民逛街购物方便。距离小区150m左右有蔚然锦和，方便居民购买日常所需。距离小区160m左右有新佳宜连锁便利店(庐山路店)，居民购物方便。
医疗资源

4个

综合医院

12个

专科医院

距离小区2.1㎞左右有天元区人民医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区130m左右有天元周斌诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区100m左右有千金大药房(城市风景店)，居民买药方便。
生活服务

4个

餐饮

13个

银行

距离小区1㎞左右有耀萱农贸大市场，居民买菜方便。距离小区100m左右有中国银行(庐山路支行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区300m左右有中国电信(庐山一号营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区1.5㎞左右有神农城炎帝文化主题公园，是4A景区，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区2㎞左右有新塘派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区1.6㎞左右有中影国际影城(神农太阳城店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区200m左右有迷城KTV量贩(庐山店)，居民可以来此唱歌聚会休闲。
交易价值
7.2 总分
高于100% 本商圈小区

小区人气

6.2

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
对于资金比较紧张的刚需型人群来说，可以选择70㎡左右的两居室，面积相对较小，可以办理分期贷款，减轻资金压力。对于具有一定经济实力的改善型人群来说，可以选择204㎡左右的五居室，面积相对较大，能够较好满足家庭成员的需求，居住较为舒适。
卖房建议
业主可以对要出售的房屋先进行适当装修再出售，吸引购房者，有利于加快房屋出售速度。小区距离菜市场和公园较近，老人买菜和散步比较方便，适合养老居住，业主可以将出售人群定位为老年人，出售效率更高。
租房建议
对于预算较少的租房人士来说，可以选择与别人合租70㎡左右的两居室，可以分摊房租，减轻经济负担。对于预算充足的租房人士来说，可以选择整租面积为204㎡左右的五居室，方便给每个家庭成员留出独立的空间，保护个人隐私，居住比较方便。
出租
用户评价
7.4 总分
高于83% 本商圈小区
居住体验
小区整体环境较好，小区内设有运动场地、游泳池、儿童娱乐设施和健身设施，日常可以带孩子玩耍或老人锻炼身体，居民的居住体验不错，邻里之间关系和睦，自住居民的素质整体比较高。
业主特征
小区多为业主自住，人员流动量不大，多为上班族，文化水平较高，居民相处时间较长，邻里相处和谐，小区人员整体素质较高，整体氛围积极向上。
入住须知
物业费

1.5元/㎡/月

缴费方式：物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯3.11元/m³

第二阶梯4.04元/m³

第三阶梯4.97元/m³

缴费方式：水务缴费或线上缴费

电费

第一阶梯0.588元/m³

第二阶梯0.638元/m³

第三阶梯0.888元/m³

缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

第一阶梯2.62元/m³

第二阶梯3.14元/m³

第三阶梯3.93元/m³

缴费方式：公司缴费或线上缴费