- 香山美境
- 4225 元/㎡
- 2002
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 株洲高科房地产开发有限公司
- 珠江北路800号
- 株洲高科物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
香山美境小区位于天元区栗雨板块,为商品房住宅,于2000年竣工,房龄较老;小区容积率约为1.5,共有25栋楼;小区户型有3居室到5居室,户型面积约为136㎡-249㎡,户型面积较大,适合改善型人群购买;小区绿化率约为39%,植被覆盖面积较大,环境较好。小区优缺点
优点- 小区绿化率约为39%,植被覆盖面积较大;
- 距离小区969m左右有美邻家现代农贸市场,居民买菜方便。
缺点- 小区于2000年竣工,房龄较老;
- 小区距离株洲大道较近,居民早晚上下班会有拥堵。
地段交通
7.7 总分
高于52%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
72个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利,距离小区125m左右有高科慧谷阳光公交站,停靠公交B70路、B76路、T72路,居民可乘坐公交车上下班。高新一道与珠江北路交叉口距离小区134m左右,居民自驾出行方便。
附近学校
7.5 总分
高于77%
本商圈小区
学前
7.6
小学
7.2
初中
7.5
49个
附近幼儿园
7个
附近小学
8个
附近初中
小区周边教育资源丰富,方便学生上学。距离小区184m左右有贝美乐幼儿园,是一所私立幼儿园。距离小区695m左右有株洲市天元小学白鹤小学总校,是一所公办小学。距离小区511m左右有株洲市天元区天元中学,是一所公办学校。
居住品质
9.4 总分
高于70%
本商圈小区
小区绿化
9.3
舒适程度
8.0
新旧程度
7.5
停车便捷
9.7
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率约39%,植被覆盖程度较高。小区有种植较多的灌木和乔木,还有花园、河流,景观丰富,整体环境比较优美。小区内还有健身器材、儿童游乐设施等,公共设施也比较全,方便居民闲暇时休息玩耍。
建筑特色
小区建筑整体以简约大方为主;小区楼栋外立面以卡其色为主色调,楼栋看起来比较大气;小区房龄较老,物业对于楼栋维护较好,整体看起来比较美观。
楼栋分布
小区容积率约为1.5,共有25栋楼;小区户型有3居室到5居室,户型面积约为136㎡-249㎡,户型面积较大,适合改善型人群购买。
出入口
小区有2个出入口和1个停车场,东南门靠近珠江北路,北门靠近江山路,以上2个出入口人车均可通行。停车场位于2栋楼的南侧附近,仅可车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2002
总户数
- 1182户
绿化率
- 39.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 活动中心;
- 小区花园;
- 康乐设施;
- 运动场地;
- 河流;
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务态度较好,有专门的保洁人员,会定时打扫小区楼道和地面垃圾,能够较好的维护小区卫生。小区内绿植也有人会修剪,基本没有枯黄的情况。小区物业对于业主的问题也都能够给予回应。
安保
小区门有配备安保人员24小时轮流值班,也会在小区巡逻,确保小区安全。小区内监控设施完善,并且和110监控系统联网,警察可以在必要时及时赶到支援,大大提升了居民的居住安全度。
物业信息
物业信息
- 株洲高科物业管理有限公司
物业费用
- 1.6元/㎡/月
车位
- 共6121车位
- 地下6121个
车位比
- 1:5.18
停车费
- 地面150.00元/月
香山美境
珠江北路800号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.3 总分
高于73%
本商圈小区
商业配套
7.8
就医买药
7.0
餐饮服务
7.0
银行金融
6.0
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
60个
超市
1个
便利店
小区周边商业设施齐全。距离小区852m左右有美的城时代广场,这是一家大型购物中心,居民购物方便。距离小区97m左右有芙蓉超市(香山美境店),方便居民购买生活用品。
医疗资源
暂无
综合医院
2个
专科医院
小区周边医疗资源丰富,方便居民就医。距离小区930m左右有株洲汇加肿瘤医院,该医院医学水平较高,居民可到此处就医。距离小区103m左右有天元刘锋诊所,居民可到此处就诊取药。
生活服务
1个
餐饮
暂无
银行
小区周边生活服务设施齐全。距离小区969m左右有美邻家现代农贸市场,市场内蔬菜种类较多,居民可到此处买菜。距离小区149m左右有中国农业银行(株洲农兴支行),可方便居民办理理财业务。
公共资源
休闲娱乐
距离小区788m左右有中传国际影城(时代广场店),居民可到此处观看电影;距离小区122m左右有足康修脚(栗雨店),居民可到此处按摩解乏,舒缓身心。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
4542元/㎡
15.2%
2月
4448元/㎡
16.95%
3月
4267元/㎡
20.33%
4月
4240元/㎡
20.84%
5月
4225元/㎡
13.72%
6月
4815元/㎡
0.73%
7月
4682元/㎡
2.05%
8月
4873元/㎡
6.16%
9月
4873元/㎡
9.02%
10月
4780元/㎡
10.75%
11月
4472元/㎡
16.5%
12月
4355元/㎡
18.69%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
5922元/㎡
0%
2022年
5356元/㎡
9.56%
2023年
4355元/㎡
18.69%
2024年
4225元/㎡
2.99%
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