香山美境
香山美境
4225 元/㎡
2002
公寓住宅
商品房住宅
株洲高科房地产开发有限公司
珠江北路800号
株洲高科物业管理有限公司
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小区概述

小区介绍

香山美境小区位于天元区栗雨板块,为商品房住宅,于2000年竣工,房龄较老;小区容积率约为1.5,共有25栋楼;小区户型有3居室到5居室,户型面积约为136㎡-249㎡,户型面积较大,适合改善型人群购买;小区绿化率约为39%,植被覆盖面积较大,环境较好。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率约为39%,植被覆盖面积较大;
  • 距离小区969m左右有美邻家现代农贸市场,居民买菜方便。
缺点
  • 小区于2000年竣工,房龄较老;
  • 小区距离株洲大道较近,居民早晚上下班会有拥堵。
地段交通
7.7 总分
高于52% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.7

暂无

步行至地铁

72个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区周边交通便利,距离小区125m左右有高科慧谷阳光公交站,停靠公交B70路、B76路、T72路,居民可乘坐公交车上下班。高新一道与珠江北路交叉口距离小区134m左右,居民自驾出行方便。
附近学校
7.5 总分
高于77% 本商圈小区

学前

7.6

小学

7.2

初中

7.5

49个

附近幼儿园

7个

附近小学

8个

附近初中

小区周边教育资源丰富,方便学生上学。距离小区184m左右有贝美乐幼儿园,是一所私立幼儿园。距离小区695m左右有株洲市天元小学白鹤小学总校,是一所公办小学。距离小区511m左右有株洲市天元区天元中学,是一所公办学校。
居住品质
9.4 总分
高于70% 本商圈小区

小区绿化

9.3

舒适程度

8.0

新旧程度

7.5

停车便捷

9.7

物业服务

8.0

环境概况
小区绿化率约39%,植被覆盖程度较高。小区有种植较多的灌木和乔木,还有花园、河流,景观丰富,整体环境比较优美。小区内还有健身器材、儿童游乐设施等,公共设施也比较全,方便居民闲暇时休息玩耍。
建筑特色
小区建筑整体以简约大方为主;小区楼栋外立面以卡其色为主色调,楼栋看起来比较大气;小区房龄较老,物业对于楼栋维护较好,整体看起来比较美观。
楼栋分布
小区容积率约为1.5,共有25栋楼;小区户型有3居室到5居室,户型面积约为136㎡-249㎡,户型面积较大,适合改善型人群购买。
出入口
小区有2个出入口和1个停车场,东南门靠近珠江北路,北门靠近江山路,以上2个出入口人车均可通行。停车场位于2栋楼的南侧附近,仅可车辆通行。
综合配套
竣工年限
  • 2002
总户数
  • 1182户
绿化率
  • 39.0%
容积率
  • 1.5
社区总设施
  • 活动中心;
  • 小区花园;
  • 康乐设施;
  • 运动场地;
  • 河流;
  • 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务态度较好,有专门的保洁人员,会定时打扫小区楼道和地面垃圾,能够较好的维护小区卫生。小区内绿植也有人会修剪,基本没有枯黄的情况。小区物业对于业主的问题也都能够给予回应。
安保
小区门有配备安保人员24小时轮流值班,也会在小区巡逻,确保小区安全。小区内监控设施完善,并且和110监控系统联网,警察可以在必要时及时赶到支援,大大提升了居民的居住安全度。
物业信息
物业信息
  • 株洲高科物业管理有限公司
物业费用
  • 1.6元/㎡/月
车位
  • 共6121车位
  • 地下6121个
车位比
  • 1:5.18
停车费
  • 地面150.00元/月
周边配套

香山美境

珠江北路800号

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
7.3 总分
高于73% 本商圈小区

商业配套

7.8

就医买药

7.0

餐饮服务

7.0

银行金融

6.0

商业配套

1个

购物中心

暂无

商场

60个

超市

1个

便利店

小区周边商业设施齐全。距离小区852m左右有美的城时代广场,这是一家大型购物中心,居民购物方便。距离小区97m左右有芙蓉超市(香山美境店),方便居民购买生活用品。
医疗资源

暂无

综合医院

2个

专科医院

小区周边医疗资源丰富,方便居民就医。距离小区930m左右有株洲汇加肿瘤医院,该医院医学水平较高,居民可到此处就医。距离小区103m左右有天元刘锋诊所,居民可到此处就诊取药。
生活服务

1个

餐饮

暂无

银行

小区周边生活服务设施齐全。距离小区969m左右有美邻家现代农贸市场,市场内蔬菜种类较多,居民可到此处买菜。距离小区149m左右有中国农业银行(株洲农兴支行),可方便居民办理理财业务。
公共资源
休闲娱乐
距离小区788m左右有中传国际影城(时代广场店),居民可到此处观看电影;距离小区122m左右有足康修脚(栗雨店),居民可到此处按摩解乏,舒缓身心。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
4542元/㎡
15.2%
2月
4448元/㎡
16.95%
3月
4267元/㎡
20.33%
4月
4240元/㎡
20.84%
5月
4225元/㎡
13.72%
6月
4815元/㎡
0.73%
7月
4682元/㎡
2.05%
8月
4873元/㎡
6.16%
9月
4873元/㎡
9.02%
10月
4780元/㎡
10.75%
11月
4472元/㎡
16.5%
12月
4355元/㎡
18.69%

近十年房价

2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
5922元/㎡
0%
2022年
5356元/㎡
9.56%
2023年
4355元/㎡
18.69%
2024年
4225元/㎡
2.99%
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