- 华晨山水洲城
- 5502 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 株洲大成房地产开发有限公司,株洲市嘉美房地产开发有限责任公司
- 泰山路2189号
- 株洲华晨物业公司
小区概述
小区介绍
华晨山水洲城位于天元区武广高铁板块,由株洲大成房地产开发有限公司,株洲市嘉美房地产开发有限责任公司开发完成,小区于2016年竣工,房龄较新,小区容积率为2.7,共有13栋楼,由高层住宅组成,小区户型面积有90㎡-95㎡左右的两房、102㎡-141㎡左右的三房和143㎡-172㎡左右的四房。小区绿化率为38%。小区优缺点
优点- 小区于2016年竣工,房龄较新;
- 小区距离美的城时代广场较近,购物方便;
- 小区距离小哈佛山水洲城幼儿园较近,幼儿上学方便。
缺点- 小区距离株洲市中医伤科医院较远,就医不方便;
- 小区车位不足,停车不方便。
地段交通
7.7 总分
高于73%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
72个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约153m有王家坪路响合路口公交站,停靠B93路公交车,王家坪路栗雨南路口公交站距离小区约343m,停靠B93路公交车,距离小区约418m有晚禾冲公交站,停靠B60路公交车,公交线路较少,居民乘坐公交出行不是很便利。京港澳高速/G4/京珠高速入口距离小区约2.1km,居民自驾出行比较便捷。
附近学校
7.5 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.4
小学
7.8
初中
7.5
41个
附近幼儿园
12个
附近小学
8个
附近初中
小哈佛山水洲城幼儿园距离小区约223m,是一所私立幼儿园。白鹤菱溪小学距离小区约483m,是一所公立小学。湖南省株洲市第二中学距离小区约1.5km,该校是一所省属重点中学。整体来看周边教育资源丰富,孩子上学方便。
居住品质
9.7 总分
高于89%
本商圈小区
小区绿化
9.3
舒适程度
7.3
新旧程度
9.0
停车便捷
7.9
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率38%,小区内有各种花草树木,四季常青,绿植树木茂盛,物业人员定期修剪打理,植被维护较好,还有人工湖和假山,景观层次丰富。小区清理卫生比较及时,道路干净整洁。小区设有健身器材、篮球场、羽毛球场、儿童娱乐设施等,供居民休闲娱乐。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主,小区外立面以黄色为主,外观较为端庄大气。建筑外立面维护较好,整体看起来较新,没有出现脱落破损现象。
楼栋分布
小区容积率为2.7,共有13栋楼,由高层住宅组成,为两梯三户和两梯四户,小区户型面积有90㎡-95㎡左右的两房、102㎡-141㎡左右的三房和143㎡-172㎡左右的四房,楼间距较大,采光效果好。
出入口
小区有6个出入口,东门临近栗雨南路,南门临近功成路,北门临近王家坪路。停车场位于76栋的西侧。地下车库停车场位于北门的西侧。1地下车库停车场位于1栋的东侧。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 5140户
绿化率
- 38.0%
容积率
- 2.7
社区总设施
- 小区花园;
- 休闲凉亭;
- 夜光跑道;
- 健身设施;
- 儿童游乐;
- 乒乓球台;
- 羽毛球场;
- 篮球场;
- 网球场;
- 人工湖。
物业服务
小区物业全天24小时值班管理,一直秉承“服务第1、业主至上”的宗旨,对待业主服务热情周到,业主反馈的问题24小时之内给与回复。也能够及时解决业主的报修等问题,物业人员定期修剪绿植、草地,会及时维护公共设施以及墙面路面。保洁人员工作态度较好,每天及时清理小区内的垃圾桶,及时清扫道路、电梯间的卫生,使小区环境干净卫生。
安保
小区是封闭式管理,出入口和单元门都有门禁,业主需要刷卡进出。在出入口有值班室,并有保安24小时值班,外来人员进入会进行询问和登记,工作严谨。小区的监控分布较多,并且监控室24小时有人值班,以确保可以随时监控到整个小区。
物业信息
物业信息
- 株洲华晨物业公司
物业费用
- 1.80元/㎡/月
车位
- 共2700车位
- 地下2700个
车位比
- 1:0.53
停车费
- 地面150.00元/月,地下680.00元/月
华晨山水洲城
泰山路2189号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.1 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
6.0
餐饮服务
7.0
银行金融
7.0
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
48个
超市
2个
便利店
小区距离美的城时代广场约2.5km,居民购物逛街方便。麦德龙(美的城时代广场店)距离小区约2.5km,居民日常采购方便。乡食小院(湘芸店)距离小区约959m,居民日常就餐方便。
医疗资源
暂无
综合医院
1个
专科医院
株洲市中医伤科医院距离小区约4.8km,距离较远,居民就医不方便。天元桂花城诊所距离小区约189m,居民小病看诊方便。养天和大药房山水洲城距离小区约120m,居民日常买药方便。
生活服务
1个
餐饮
1个
银行
月塘农贸市场距离小区约1.6km,居民生活比较便利。距离小区约534m有长沙银行(株洲科技支行),居民办理一些日常理财业务比较方便。中国电信(桂花城营业厅)距离小区约140m,居民办理日常通信业务比较便利。
公共资源
栗雨街道办距离小区约1.4km,居民办理相关业务方便。星月湖公园距离小区约1.2km,居民晨练散步方便。距离小区约1.9km有株洲市图书馆(早禾教育分馆),方便居民阅读。
休闲娱乐
潇湘国际影城(株洲店)距离小区约2.1km,居民观影方便。速美健身(航母店)距离小区约1.9km,居民健身方便。距离小区约1.8km有大唐盛世KTV,居民唱歌娱乐方便。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
5756元/㎡
10.45%
2月
5782元/㎡
12.61%
3月
5716元/㎡
15.31%
4月
5499元/㎡
17.68%
5月
5502元/㎡
19.4%
6月
6655元/㎡
2.76%
7月
6653元/㎡
0.55%
8月
6495元/㎡
4.16%
9月
6321元/㎡
2.74%
10月
6226元/㎡
3.26%
11月
5922元/㎡
9.31%
12月
5807元/㎡
10.28%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
6506元/㎡
0%
2022年
6472元/㎡
0.52%
2023年
5807元/㎡
10.28%
2024年
5502元/㎡
5.25%
华晨山水洲城问答
华晨山水洲城周边小区房源
华晨山水洲城同区域房源推荐
暂无数据