- 丽湾名邸
- 22982 元/㎡
- 2014
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 湛江市晟安房产开发有限公司
- 观海北路18号
- 湛江市立安物业服务有限公司
小区概述
小区介绍
丽湾名邸小区位于赤坎区赤坎板块,由湛江市晟安房产开发有限公司开发完成,于2014年竣工。小区总占地面积约62000㎡,总建筑面积约250000㎡,共有5栋楼,容积率约为3。小区户型有4居室到6居室,户型面积约为175㎡-350㎡,适合改善型人群购买。小区绿化率为36%左右,环境较好,居住舒适度较高。小区优缺点
优点- 小区于2014年竣工,房龄较新;
- 小区绿化率为36%左右,环境较好。
缺点- 小区距离丽悦新天较近,周末人流高峰期出行较为拥堵;
- 小区距离高速路口较远,会影响一些居民的出行安排。
地段交通
7.7 总分
高于56%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
75个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约76m是海丰路南公交站,有24路公交车在此停靠;距离小区约264m是金沙湾沙滩泳场公交站,有21路、34路、38路等多辆公交车在此停靠,居民乘坐公交出行较方便;小区距离海丰路/海滨东三路(路口)约81m,居民自驾出行也较便利。
附近学校
7.5 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.8
小学
7.2
初中
7.2
140个
附近幼儿园
13个
附近小学
13个
附近初中
小区周边教育资源较丰富,子女上学较方便;距离小区约161m有城市阳光幼儿园,该园是一所民办幼儿园;距小区411m左右有湛江市第三十二小学,该校是公办小学;湛江市第十七中学距离小区约673m,该学校是公办学校。
居住品质
9.7 总分
高于87%
本商圈小区
小区绿化
9.2
舒适程度
7.4
新旧程度
8.5
停车便捷
8.8
物业服务
9.1
环境概况
小区绿化率为36%左右,小区内绿色植被丰富,环境清新优美,十分宜居。小区内还有多处小面积绿地园林,修剪及时,整体美观干净,赏心悦目。小区内有游泳池、球场等设施,为居民业余休闲生活带来了便利。小区总体环境相对优越,氛围较好。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主;外立面以灰色和白色为主色调;小区物业对外立面维护情况较好,没有出现墙皮脱落现象,整体看起来较新。
楼栋分布
小区总占地面积约62000㎡,总建筑面积约250000㎡,共有5栋楼,容积率约为3。小区户型有4居室到6居室,户型面积约为175㎡-350㎡,适合改善型人群购买。
出入口
小区有4个出入口。西门位于湾大道与海滨东三路交叉口东北100m左右,北门靠近御海路,这2个出入口人车均可通行。东门靠近海湾路,仅行人可通行。停车场位于观海路18号附近,仅车辆可通行。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 1205户
绿化率
- 35.7%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 游泳池;
- 活动中心;
- 康乐设施;
- 儿童娱乐设施;
- 运动场地;
- 小区花园。
物业服务
小区物业服务质量较好,保洁每天都会定时打扫公共区域,垃圾每日清运,整体干净整洁;小区内绿植会定期修剪,没有出现枯死情况,公共区域内娱乐设施都会定期维护保养,无损坏现象。
安保
小区内配有多名保安,24小时轮流值班,不间断在小区内巡逻,全年无休;小区内设有门禁、单元门锁,刷卡入户,避免外来人员随意进出,以保证居民生命财产安全;小区设有红外线监控系统等智能化设施,为小区提供了方便和安全的生活环境。
物业信息
物业信息
- 小区物业为湛江市立安物业服务有限公司。
物业费用
- 1.98元/㎡/月
车位
- 共1563车位
车位比
- 1:1.30
停车费
- 地面150.00元/月
丽湾名邸
观海北路18号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.2 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.1
就医买药
7.5
餐饮服务
7.2
银行金融
7.6
商业配套
3个
购物中心
暂无
商场
29个
超市
1个
便利店
小区周边商业配套完善,万象金沙湾广场购物中心距离小区约288m,居民可来此购物休闲;距离小区323m左右有昌大昌超级购物广场(金沙湾店),超市物品种类齐全,可以方便居民购买生活用品。
医疗资源
2个
综合医院
7个
专科医院
小区周边医疗资源丰富,湛江市第一中医医院距离小区约2.2km,该医院为三级甲等医院;距离小区358m左右有曾宪宗诊所,居民头疼、发烧等小病可到此就诊。
生活服务
6个
餐饮
11个
银行
小区周边生活配套齐全,海田农贸市场距离小区约1.5km,可供居民日常采买;距离小区282m左右有中国移动(金沙湾服务中心),居民可来此办理各项通讯业务。
公共资源
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐的地方较多,距离小区1.3km左右有莱尚网络会所,居民下班后可以来这里上网娱乐;距小区716m左右有涌泉足疗,居民可以来这里按摩放松。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
24616元/㎡
0.03%
2月
23853元/㎡
3.13%
3月
23218元/㎡
5.7%
4月
22632元/㎡
7.99%
5月
22982元/㎡
1.28%
6月
22613元/㎡
8.25%
7月
23607元/㎡
5.84%
8月
23756元/㎡
3.52%
9月
22972元/㎡
7.05%
10月
22755元/㎡
9.92%
11月
22600元/㎡
8.21%
12月
23628元/㎡
6.31%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
22707元/㎡
0%
2022年
25218元/㎡
11.06%
2023年
23628元/㎡
6.31%
2024年
22982元/㎡
2.73%
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