华坤花园二期
华坤花园二期
9488 元/㎡
2009
公寓住宅
商品房住宅
单位自建
同文路4号
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小区概述

小区介绍

华坤花园二期位于漳州市龙海区龙池板块。小区由福建省华坤建设有限公司开发完成,于2009年竣工,房龄较老。小区绿化率约为31%,绿化一般。小区容积率为4.45。小区由2栋高层建筑组成。小区的主力户型是72㎡左右的2房和116㎡左右的3房。

小区优缺点

优点
  • 漳州龙池医院距离小区约2.2km,居民就医十分方便;
  • 小区内部设施比较完善,丰富了居民的生活内容。
缺点
  • 小区于2009年竣工,房龄较老;
  • 小区绿化率约为31%,绿化一般。
地段交通
7.6 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.6

暂无

步行至地铁

66个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区周边公交站比较多,居民乘坐公交出行比较方便,白礁公交站距离小区约160m,停靠的公交车有827路、832路等,保生路口(灿坤1号门)公交站距离小区约365m,停靠的公交车有832路。白礁路距离小区约120m,居民自驾出行比较方便。整体来看小区周边交通较为发达,能满足居民基本的出行需求。
附近学校
7.3 总分
高于67% 本商圈小区

学前

7.6

小学

7.1

初中

7.5

36个

附近幼儿园

5个

附近小学

3个

附近初中

小区周边幼儿园较多,为居民提供了不同的选择。小精灵幼儿园距离小区约130m,喜羊羊双语幼儿园距离小区约175m。白礁小学距离小区约601m,是一所公办的小学。漳州康桥学校距离小区约760m,是一所民办的学校。小区周边教育资源丰富,孩子上学比较方便。
居住品质
8.0 总分
高于50% 本商圈小区

小区绿化

8.6

舒适程度

6.2

新旧程度

7.8

停车便捷

7.1

物业服务

8.5

环境概况
小区绿化率约为31%,道路两旁有各种的花草树木,整体景观以绿色为主要颜色。小区内有健身设施,是居民晨练以及带孩子玩耍的好地方。小区内还有羽毛球场,丰富了居民的生活内容。保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫,小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区整体的建筑风格简洁大方。小区外立面以卡其色为主色调,给人温馨舒适之感。小区物业对外立面维护较好,外墙没有明显的墙皮脱落痕迹。
楼栋分布
小区容积率为4.45。小区由2栋高层建筑组成。小区的主力户型是72㎡左右的2房和116㎡左右的3房。
出入口
小区共有4个出入口,分别是西南门、西南1门、东南门和地下停车场。西南1门靠近广东煲仔饭;西南门靠近华坤花园;东南门靠近澳优宝贝家庭;地下停车场靠近成燕超市。
综合配套
竣工年限
  • 2009
总户数
  • 1320户
绿化率
  • 31.0%
容积率
  • 4.45
社区总设施
  • 健身设施;
  • 凉亭;
  • 广场;
  • 羽毛球场;
  • 喷泉。
物业服务
小区物业质量较好,服务比较及时。物业会定期维护修剪绿化灌木,保障环境的美观。小区的健身设施,凉亭等也会定期维护,保障住户使用时安全舒适。保洁人员充足,态度热情礼貌,每天早晚会处理垃圾,卫生维护情况良好。小区外墙由物业维护,看起来很新,没有出现墙皮脱落现象,外立面维护较好。
安保
小区安保人员配备充足,24小时轮流值班,每日都有安保人员在小区内外进行不定时巡逻,避免一些不必要的意外情况发生。小区内监控设施完善,监控范围较广,且和110监控系统联网,公安人员可以在发现异常的时候及时赶到。居民的生命财产安全可以得到很好的保障。
物业信息
物业信息
  • 漳州绿家园物业管理有限公司
物业费用
  • 1.5元/㎡/月
车位
  • 共300车位
车位比
  • 1:0.23
停车费
  • 地面150.00元/月
周边配套

华坤花园二期

同文路4号

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
7.3 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

7.9

就医买药

7.0

餐饮服务

7.0

银行金融

6.0

商业配套

暂无

购物中心

暂无

商场

38个

超市

暂无

便利店

小区周边小型超市比较多,能满足居民基本的购物需求,新华都超市(圣地亚哥店)距离小区约793m,永辉超市(龙池店)距离小区约1.1km。小区周边餐饮店比较多,居民在外就餐比较方便,湘满园(龙海市保生公寓店)距离小区约239m,居民可以选择在此就餐。
医疗资源

1个

综合医院

暂无

专科医院

小区周边医疗资源丰富,居民就医比较方便。漳州龙池医院距离小区约2.2km,是一所综合类型的医院。青山诊所距离小区约154m,居民出现常见的疾病可以在此就医。德丽药店(华坤店)距离小区约30m,距离小区比较近,居民买药比较方便。
生活服务

2个

餐饮

暂无

银行

小区周边生活服务设施较为完善。白礁村菜市场距离小区约582m,居民日常买菜比较方便。中国银行(龙池支行)距离小区约1.1km,居民办理日常的财务业务比较方便。中国电信(保生路龙欣营业厅)距离小区约281m,居民办理基本的通讯业务比较方便。
公共资源
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善,居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。太阳神ktv距离小区约125m,居民周末可以与朋友来此放松一下。万佳健身距离小区约1.6km,居民可以来此锻炼身体。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
10618元/㎡
19.37%
2月
10333元/㎡
19.74%
3月
9824元/㎡
21.63%
4月
9643元/㎡
21.22%
5月
9488元/㎡
23.07%
6月
12210元/㎡
8.93%
7月
12086元/㎡
7.95%
8月
11869元/㎡
10.73%
9月
11630元/㎡
11.18%
10月
11374元/㎡
11.17%
11月
11153元/㎡
13.77%
12月
11023元/㎡
14.94%

近十年房价

2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
13410元/㎡
0%
2022年
12959元/㎡
3.36%
2023年
11023元/㎡
14.94%
2024年
9488元/㎡
13.93%