- 保利海上五月花(一期)
- 29298 元/㎡
- 2017
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 珠海保利天悦投资控股有限公司
- 情侣北路2000号
- 保利物业服务股份有限公司珠海分公司
小区概述
小区介绍
保利海上五月花(一期)别名是保利海上五月花,位于香洲区唐家湾板块,于2017年竣工,由珠海保利天悦投资控股有限公司开发。小区是高层、超高层住宅,容积率约为2.5,楼栋总数约10栋。小区户型多样,1-4居室均有,户型面积有38㎡-227㎡左右。小区绿化率约为35%,绿化面积较大,环境比较优美。小区优缺点
优点- 小区于2017年竣工,房龄较新;
- 小区绿化率约为35%,绿化面积较大。
缺点- 小区停车位比较紧张,居民停车不够方便;
- 距小区2.5km内没有大型综合医院,居民就医不够便利。
地段交通
7.5 总分
高于71%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
78个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通比较便利,居民出行可乘坐公交车或自驾出行;距小区36m左右是保利五月花公交站,B20路等公交车停靠此站点,距小区347m左右是前湾三路口公交站,B20路等公交车停靠此站点,居民乘坐公交上班上学都比较方便;小区距前湾五路约73m,公路纵横交错,自驾出行便利。
附近学校
7.4 总分
高于84%
本商圈小区
学前
7.5
小学
7.5
初中
7.5
20个
附近幼儿园
5个
附近小学
5个
附近初中
懿德嘉行幼儿园(高新区双语园)距离小区约944m,该幼儿园是一所私立学校;距小区967m左右有珠海市中山大学附属小学,该学校是公立小学;珠海中山大学附属中学距离小区约760m,该校为公办中学,居民的子女可来此入学。
居住品质
9.2 总分
高于80%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.4
新旧程度
8.9
停车便捷
8.5
物业服务
9.3
环境概况
小区绿化率约为35%,绿化面积较大。绿植在物业的修剪以及与居民的共同维护下生长的茂盛且整齐。小区内有儿童玩耍场地、跑道、健身广场等,居民基本的休闲娱乐需求能够得到较好的满足。保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫,小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区是简约大方的风格,楼房外立面整洁干净,装修标准较高,带有双层隔音玻璃,隔音较好;该小区房屋于2017年竣工,房龄较新,目前没有墙皮脱落现象。
楼栋分布
小区是高层、超高层住宅,容积率约为2.5,楼栋总数约10栋。小区户型多样,1-4居室均有,户型面积有38㎡-227㎡左右。
出入口
小区目前的出入口有西门,西门靠近前湾四路,小区早晚高峰进出有可能会产生拥堵,居民可合理规划出行时间,以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 1259户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 活动中心;
- 康乐设施;
- 儿童游乐;
- 小区花园;
- 运动广场。
物业服务
物业会安排人员定期对小区内的植被进行修剪、除虫等,整体观赏性较强。保洁人员会对小区内的道路进行及时的清理,保证路面整洁,楼道内也会进行定期的地面清理,保持整体的舒适度。
安保
小区安保工作比较负责,配备多名保安轮流值岗;保安也会在小区内巡逻,保障居民的基础财产安全;小区有安装监控系统,系统也与110联网,给居民提供的居住环境比较安全。
物业信息
物业信息
- 保利物业服务股份有限公司珠海分公司
物业费用
- 4.0元/㎡/月
车位
- 共2897车位
- 地下2897个
车位比
- 1:2.30
停车费
- 地面150.00元/月
保利海上五月花(一期)
情侣北路2000号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.3 总分
高于63%
本商圈小区
商业配套
7.3
就医买药
6.0
餐饮服务
8.0
银行金融
7.5
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
16个
超市
5个
便利店
小区周边商业配套较多,唐家商业广场距小区1.1km左右,居民可以在此休闲购物;距小区979m左右有华润万家便利超市(前湾店),居民居家采购可以在此购物,距离较近;小区出门约126m有美宜佳(情侣北路店),生活物品都可以在此购买,十分便利。
医疗资源
暂无
综合医院
暂无
专科医院
距小区2.5km内没有大型综合医院,居民就医不够便利;距离小区大约1.1km有唐家湾镇卫生院,感冒发烧等症状可以来诊疗;穗康医药距小区101m左右,居民平时需要买药可以来此。
生活服务
9个
餐饮
4个
银行
距离小区1.2km左右有唐家综合市场,各类水果、蔬菜新鲜,品种丰富,满足了居民日常采买需求;距离小区1km左右有兴业银行,居民可以来此办理一些银行理财业务,比较方便;小区出门1.2km左右有中国移动(唐中路营业厅),办理日常通信业务便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富,唐家派出所距小区1.9km左右,小区周边治安较好;距离小区1.2km左右有滨海公园,生态环境好,居民可以与朋友来此游玩。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲场地较多,距小区810m左右有瑞镁瑜伽(唐家旗舰店),深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱;距小区1.1km左右有大唐网咖,居民无聊时还可以来上网。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
30118元/㎡
5.31%
2月
30323元/㎡
4.6%
3月
30011元/㎡
5.58%
4月
29460元/㎡
7.6%
5月
29298元/㎡
8.33%
6月
31824元/㎡
4.06%
7月
31811元/㎡
3.49%
8月
31389元/㎡
3.17%
9月
31371元/㎡
3.02%
10月
30787元/㎡
4.6%
11月
30494元/㎡
6.11%
12月
30507元/㎡
4.01%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
32963元/㎡
0%
2022年
31782元/㎡
3.58%
2023年
30507元/㎡
4.01%
2024年
29298元/㎡
3.96%
保利海上五月花(一期)问答
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