- 北欧森林
- 25265 元/㎡
- 2004
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 珠海珠光骏荣房产开发有限公司
- 港一路38号
- 深圳开元国际物业
小区概述
小区介绍
北欧森林位于香洲区域夏湾板块。小区由珠海珠光骏荣房产开发有限公司开发,于2004年竣工。容积率约为1.8,小区共有约27栋楼。主力户型有68㎡左右的两居室以及121㎡左右的三居室,刚需和改善型购房需求都可满足。绿化率约为35%,小区绿化面积较大,整体环境较好。小区优缺点
优点- 小区距离学校较近,孩子上学方便;
- 小区周边有公园,是日常休闲的好去处。
缺点- 小区2004年建成,房龄较老;
- 小区部分房型朝向主干道,有噪音影响。
地段交通
9.3 总分
高于75%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
9.3
暂无
步行至地铁
207个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区98m左右有港一路公交站,21路公交车途经该公交站点,距离小区255m左右有海荣新村交站,21路、34路、36路等公交车途经此站,距小区约447m有婆石公交站,34路、207路、B1路等公交此途经此站,小区临近珠海大道,为居民出行提供多种选择。
附近学校
8.3 总分
低于50%
本商圈小区
学前
8.9
小学
9.7
初中
9.0
78个
附近幼儿园
29个
附近小学
18个
附近初中
距小区约158m处有中珠幼儿园,是一所民办幼儿园;距离小区约571m处有香洲区第十六小学,是一所公办小学;距离小区343m左右有珠海市第十一中学,是一所公办学校,总体来说,小区周围教育资源较丰富。
居住品质
8.5 总分
高于88%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.9
新旧程度
7.8
停车便捷
8.2
物业服务
8.5
环境概况
该小区绿化率为35%,覆盖面积较大,环境较好,景观设计美观大气,花草树木修剪维护做的也比较好。小区内配备凉亭、座椅、健身器材等供居民休息娱乐的设施。综合来看,整体营造了一个阳光舒适的环境。
建筑特色
小区是简约大方的建筑风格,简洁大气;楼栋外立面使用的是米白色的涂料,该小区于2004年竣工,房龄较老,房屋外墙已经有老旧脱落迹象。
楼栋分布
小区共有约27栋楼,容积率约为1.8。主力户型有68㎡左右的两居室以及121㎡左右的三居室。
出入口
小区共有2个出入口,分别是东门和停车场,东门和停车场临近港一路。
综合配套
竣工年限
- 2004
总户数
- 854户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 康乐设施;
- 运动场地;
- 活动中心;
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区为普通的公寓住宅区,物业服务质量相对较好。小区有专门的保洁阿姨,负责清扫小区卫生,确保小区干净整洁。小区内还有专门的园林绿化人员,负责及时修剪园林,确保小区园林美观。小区内设置快递点,居民收取快递较为方便。小区物业总体较为专业。
安保
小区配有多名保安,24小时轮岗制,小区监控分布密集,并且与110联网,如有异常情况,警察能及时赶到,保障小区内居民生命财产安全;小区每栋楼都有电子门禁,需刷卡进入,外来人员需经业主同意方可进入楼栋。
物业信息
物业信息
- 深圳开元国际物业
物业费用
- 1.9元/㎡/月
车位
- 共900车位
车位比
- 1:1.05
停车费
- 地面150.00元/月
北欧森林
港一路38号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
8.9 总分
高于64%
本商圈小区
商业配套
9.3
就医买药
8.8
餐饮服务
8.4
银行金融
8.7
商业配套
4个
购物中心
1个
商场
112个
超市
12个
便利店
天虹商场(珠海店)距小区约1.5km,是个大型购物广场,居民逛街购物比较方便。距小区140m左右有华润万家(中安广场店),居民选购一些日常用品较方便。距小区904m左右有中山市威尼斯西餐厅(都会立方店),居民外出就餐较方便。
医疗资源
4个
综合医院
10个
专科医院
距小区1.9km左右有珠海市中西医结合医院,该医院是一家综合性医院。距小区291m左右有珠海市港昌社区卫生站,居民常见的感冒、发烧等日常疾病到此就诊较方便。距小区153m左右有济生医药,可以满足居民基本的购药需求。
生活服务
15个
餐饮
24个
银行
距小区627m左右有明和市场,这里蔬菜肉类品种繁多,环境干净卫生,居民日常买菜可以来此;距小区268m左右有中国工商银行(南苑支行),居民办理有关该银行业务可以到此处;距小区168m左右有中国电信(中安广场营业厅),居民有相关业务可以到现场办理。
公共资源
距小区503m左右有中广公园,公园距离小区较近,感兴趣的居民闲暇时候可以到此处游玩;距小区1.9km左右有香洲区图书馆,喜欢看书的居民可以到此处。
休闲娱乐
小区附近约895m有Gtwo KTV(富华里店),距离不远,方便居民业余时间唱歌放松,可以满足居民的娱乐需求。小区附近约1.1km有英皇UA电影城(富华里店),影院评价较好,居民闲暇时观影很方便。距小区201m左右有博美游泳健身俱乐部(中安广场店),健身设备齐全,对身材要求较高、喜欢健身的居民可以来健身娱乐。总体上小区周边娱乐配套比较全面,居民娱乐休闲比较方便。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
26699元/㎡
2.2%
2月
26535元/㎡
1.15%
3月
26099元/㎡
0.3%
4月
25599元/㎡
1.9%
5月
25265元/㎡
7.31%
6月
27244元/㎡
2.78%
7月
27344元/㎡
1.91%
8月
27367元/㎡
1.62%
9月
27320元/㎡
5.2%
10月
27321元/㎡
3.94%
11月
27372元/㎡
2.24%
12月
26944元/㎡
1.3%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
26016元/㎡
0%
2022年
27299元/㎡
4.93%
2023年
26944元/㎡
1.3%
2024年
25265元/㎡
6.23%
北欧森林问答
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