- 南村豪苑
- 30328 元/㎡
- 2003
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 珠海市经济特区亮华房产有限公司
- 人民西路68号
- 亮华物业
小区概述
小区介绍
南村豪苑位于香洲区域新香洲板块。小区由珠海市经济特区亮华房产有限公司开发,于2003年竣工。容积率约为2.11,小区共有约13栋楼。主力户型有78㎡左右的两居室以及140㎡左右的三居室,刚需和改善型购房需求都可满足。绿化率约为35%,小区绿化面积较大,整体环境较好。小区优缺点
优点- 小区距离学校较近,孩子上学方便;
- 小区周边有公园,是日常休闲的好去处。
缺点- 小区绿植覆盖率较高,对部分低层房型采光有影响;
- 小区部分房型朝向主干道,有噪音影响。
地段交通
9.2 总分
高于76%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
9.2
暂无
步行至地铁
204个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区192m左右有南村公交站,1路、5路、8路等多路公交车途经该公交站点,距离小区253m左右有南村东公交站,33路公交车途经此站,距小区约464m有公交新村公交站,22路、33路、56路等公交此途经此站,小区临近迎宾北路,为居民出行提供多种选择。
附近学校
8.2 总分
高于69%
本商圈小区
学前
8.8
小学
8.8
初中
9.8
73个
附近幼儿园
23个
附近小学
22个
附近初中
距小区约104m处有金路南村豪苑幼儿园,是一所民办幼儿园;距离小区约184m处有珠海市香洲区第十九小学,是一所公办小学;距离小区597m左右有珠海市文园中学(一校区),是一所公办学校,总体来说,小区周围教育资源较丰富。
居住品质
8.8 总分
高于87%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.6
新旧程度
7.7
停车便捷
7.8
物业服务
9.9
环境概况
小区整体绿化率约35%,绿化面积较大,小区的基础设施比较齐全,小区内建设了活动中心,是居民休闲娱乐的好地方,小区内放置了健身器材,老人和孩子都方便下楼锻炼身体。
建筑特色
小区整体建筑为简约大方的建筑风格,小区外立面采用了浅粉色和棕色的涂料构成,整体设计简洁、大方;小区于2003年竣工,房龄较老,但物业维护工作做的比较好,小区外立面保持的比较好。
楼栋分布
小区容积率为2.11,小区共有13栋住宅楼,主力户型有78㎡左右的两居室以及140㎡左右的三居室,户型南北通透,通风较好。
出入口
小区共有9个出入口,分别是北2门、北1门、西门、东门、南门、北3门、南3门、南1门和停车场,其中西门、南门和南1门仅限行人通行,北1门、北2门和北3门紧邻同华路,东门临近迎宾北路,南3门临近人民西路,停车场仅限车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2003
总户数
- 1100户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.11
社区总设施
- 小区花园;
- 康乐设施;
- 运动场地;
- 活动中心;
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业负责,住户提出的问题基本都会解决。小区配备专人负责修剪维护园区植被,园区景观比较美观。小区内有保洁人员定时打扫卫生,小区内干净整洁。由于小区住户大多白天都要工作,所以小区内设有快递柜,方便居民随时收发快递。总体来说,物业服务较好,能够给住户提供安全舒适的居住环境。
安保
小区配有多名保安,24小时轮岗制,小区监控分布密集,并且与110联网,如有异常情况,警察能及时赶到,保障小区内居民生命财产安全;小区每栋楼都有电子门禁,需刷卡进入,外来人员需经业主同意方可进入楼栋。
物业信息
物业信息
- 亮华物业
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 共800车位
车位比
- 1:0.73
停车费
- 地面150.00元/月
南村豪苑
人民西路68号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
8.8 总分
高于76%
本商圈小区
商业配套
8.3
就医买药
8.5
餐饮服务
9.5
银行金融
8.3
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
66个
超市
12个
便利店
优特汇购物中心距离小区大约1.5km,方便小区居民逛街购物;福家生活超市(南村分店)距离小区大约90m,方便小区居民购买物品;和轩(香洲店)距离小区大约497m,方便小区居民就餐。
医疗资源
1个
综合医院
11个
专科医院
距小区2.3km左右有珠海博雅医院,该医院是一家综合性医院。距小区106m左右有梅华街道南村社区卫生服务站,居民常见的感冒、发烧等日常疾病到此就诊较方便。距小区179m左右有博一堂,可以满足居民基本的购药需求。
生活服务
39个
餐饮
17个
银行
距小区1.2km左右有市场集团柠溪市场,这里蔬菜肉类品种繁多,环境干净卫生,居民日常买菜可以来此;距小区421m左右有中国人民银行(珠海市中心支行),居民办理有关该银行业务可以到此处;距小区312m左右有中国电信(珠海分公司),居民有相关业务可以到现场办理。
公共资源
香洲区人民政府距离小区大约666m,距离较近,方便小区居民办理相关业务;珠海市公安局梅华派出所距离小区大约892m,能够较为及时的解决居民的一些问题。
休闲娱乐
距离小区约183m有天行健健身,很受附近年轻人士的欢迎。距离小区约1.4km有中影火星湖电影城(柠溪路店),方便居民日常观影。距离小区497m左右有辉煌世纪KTV,方便居民唱歌消遣。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
31580元/㎡
4.36%
2月
31804元/㎡
3.11%
3月
31818元/㎡
6.99%
4月
31229元/㎡
8.09%
5月
30328元/㎡
10.36%
6月
33881元/㎡
3.86%
7月
33829元/㎡
4.1%
8月
33848元/㎡
2.41%
9月
33486元/㎡
3.88%
10月
32692元/㎡
3.51%
11月
32197元/㎡
2.26%
12月
32115元/㎡
0.36%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
33372元/㎡
0%
2022年
32231元/㎡
3.42%
2023年
32115元/㎡
0.36%
2024年
30328元/㎡
5.56%
南村豪苑问答
南村豪苑周边小区房源