- 五洲康城
- 28223 元/㎡
- 2007-11
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 珠海市五洲房产开发有限公司
- 梅华西路919号
- 福建五洲物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
五洲康城位于香洲区上冲板块,于2006年竣工,由珠海市五洲房产开发有限公司开发完成。小区总建筑面积约为180000㎡,容积率为2.25左右,楼栋总数约为15栋,均为小高层住宅。小区主推面积为84㎡和94㎡左右的三居室,主要适合刚需型人群购买。小区整体绿化率约为40%,绿化面积较大。小区优缺点
优点- 小区附近商业配套完善,居民逛街购物方便;
- 小区周边教育资源丰富,方便适龄学生上学;
- 小区绿化率约为40%,植被覆盖面积较大。
缺点- 小区于2006年竣工,房龄较老;
- 小区车位较紧张,居民停车不方便。
地段交通
8.7 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.7
暂无
步行至地铁
171个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区附近约154m有一职校公交站,33路公交车停靠本站点;距离小区约327m有恒雅名园公交站,有16路、17A路、17路等公交车停靠;距离小区约371m有交警支队公交站,有26路、Z13路公交车停靠;小区距创业路/心华路(路口)约200m,自驾出行快捷。
附近学校
8.9 总分
高于71%
本商圈小区
学前
9.1
小学
8.8
初中
8.5
88个
附近幼儿园
23个
附近小学
15个
附近初中
小区距上冲村幼儿园约414m,是一所公立幼儿园;小区距兴华实验小学约428m,为私立小学;小区距离珠海市上冲中学约336m,是香洲区的一所公立中学。小区周边教育资源丰富,从幼儿园到初中均在小区附近,有孩子的家庭上学较为便利。
居住品质
8.2 总分
高于80%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.5
新旧程度
8.0
停车便捷
7.0
物业服务
8.1
环境概况
小区采用欧式园林风格,绿化率约为40%,植被覆盖率较大,配有凉亭、水池、儿童游乐和健身设施,平时有较多的居民来此锻炼、玩耍;小区内道路干净整洁,整体环境安静舒适。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,楼栋外立面采取真石漆刷制而成,建筑质量较好。小区竣工于2006年,楼龄较老,但外立面维护较好,总体干净整洁无脱落,保持较好。
楼栋分布
小区总建筑面积约为180000㎡,容积率为2.25左右,楼栋总数约为15栋,均为小高层住宅。小区主推面积为84㎡和94㎡左右的三居室,户型方正,南北通透,整体居住舒适度较好。
出入口
小区目前有6个出入口,分别是东门、南门、北门、两个西门和1个停车场,其中两个西门仅可行人通行,停车场出入口临近上冲西街,居民自驾出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2007-11
总户数
- 1292户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.25
社区总设施
- 健身设施;
- 水池;
- 儿童游乐设施;
- 小区花园;
- 运动广场。
物业服务
物业管理比较细致,物业人员定期为小区内草坪浇水、修剪,及时检修公园内的健身娱乐器材,保障居民在使用过程中的安全;保洁人员每天都会清理楼栋一楼位置的垃圾,清扫道路和草坪上的落叶,使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区保安充足,保安会24小时轮流值班,不定时在小区内巡逻,保证业主安全。小区内设有监控,已与110联网,遇到紧急事件,警察可以第一时间赶到,进一步保障了居民的安全。外来人员和车辆进入小区需要登记,居民居住在此安全性较高。
物业信息
物业信息
- 福建五洲物业管理有限公司
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共300车位
- 地下300个
车位比
- 1:0.23
停车费
- 地面300.00元/月
五洲康城
梅华西路919号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.8 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.9
就医买药
7.7
餐饮服务
6.0
银行金融
7.7
商业配套
4个
购物中心
1个
商场
94个
超市
16个
便利店
小区距离珠海印象城约854m,是大型商业中心,为居民逛街休闲提供了便利;距离小区约580m有华润万家(棕榈假日店),能够满足平时生活的购物需求;距离小区约162m有火焰山穆斯林餐厅,还有很多特色餐馆,能够满足人们出门就餐。
医疗资源
暂无
综合医院
5个
专科医院
小区周边医疗资源丰富,距离小区970m左右有珠海博雅医院,为一所综合医院,方便居民就医;距离小区约378m有新香社区卫生服务站,感冒发烧等症状可以来此诊疗;离小区119m左右有万青医药(五洲康城分店),满足居民平时的药品需求。
生活服务
暂无
餐饮
5个
银行
距小区799m左右有上冲农贸市场,各类水果蔬菜肉类品种丰富,居民买菜很方便;距离小区147m左右有中国建设银行,居民办理一些银行理财等相关业务十分方便;小区附近约550m有中国移动营业厅,办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富,距离凤山街道办事处1.3km左右,帮居民解决问题比较及时;小区距香山湖公园约1.8km,周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩;小马艺术馆离小区约1.1km,家长可在周末或节假日带孩子前往,陶冶情操,增长见识。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲场地很多,距离小区约853m有中影泰得影城,年轻人看电影很方便;距离1km左右有KIGO凯歌量贩式KTV,居民下班后可以去唱歌娱乐缓解一下工作的疲惫;距离小区744m左右有一家SK健身,有喜欢健身的居民可以选择这里。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
28614元/㎡
1.13%
2月
28536元/㎡
1.74%
3月
28455元/㎡
2.35%
4月
28123元/㎡
2.6%
5月
28223元/㎡
1.83%
6月
28554元/㎡
5.24%
7月
28683元/㎡
3.91%
8月
28613元/㎡
3.8%
9月
28596元/㎡
3.84%
10月
28562元/㎡
3.26%
11月
28514元/㎡
2.27%
12月
28546元/㎡
1.0%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
29015元/㎡
0%
2022年
28835元/㎡
0.62%
2023年
28546元/㎡
1.0%
2024年
28223元/㎡
1.13%
五洲康城问答
五洲康城周边小区房源