- 锦绣柠溪
- 24753 元/㎡
- 2003
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 珠海朗天房地产有限公司
- 柠溪路284号
- 珠海市葆力物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
锦绣柠溪位于香洲区柠溪板块,由珠海朗天房地产有限公司开发,于2003年竣工。小区共约20栋楼,容积率约为2.4,主推户型为133㎡左右的二房、98㎡左右的三房和151㎡左右的四房,户型方正,南北通透。小区内设施健全,方便居民的日常娱乐。小区绿化率约为45%,环境较好。小区优缺点
优点- 小区距离药店较近,居民买药方便;
- 小区周边教育资源丰富,学龄儿童上学方便。
缺点- 小区于2003年竣工,房龄较老;
- 小区部分楼栋靠近主干道,有噪音影响。
地段交通
7.1 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
暂无
步行至地铁
48个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约500m有柠溪公交站,该站途经线路有10A路、10路、11路等,距离小区约650m有武警支队公交站,该站途经线路有20路、35路、55路等,距离小区约700m有吉柠北公交站,该站途经线路有23路,方便居民公交出行。距离小区约3.6km有香海高速/S34入口,居民自驾出行不太方便。
附近学校
9.8 总分
高于97%
本商圈小区
学前
8.9
小学
9.2
初中
10.0
81个
附近幼儿园
27个
附近小学
25个
附近初中
距离小区约200m有柠溪幼儿园,该幼儿园是私立学校。距离小区约200m有珠海市香洲区第十小学,该小学是公立小学。距离小区约240m有珠海市第八中学,该中学是公立学校。整体来看,小区周边教育资源比较好。
居住品质
8.4 总分
高于90%
本商圈小区
小区绿化
9.4
舒适程度
7.5
新旧程度
7.7
停车便捷
7.3
物业服务
8.2
环境概况
小区绿化率为45%,绿化面积较大。小区内景观层次丰富,有多处花园、林园和绿地,春夏季节郁郁葱葱,景色十分优美。小区内还有多处凉亭、长椅,可供居民休息使用,小区总体环境优越。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁大方为主。整体外观以棕色为主,较为端庄大气,多为水泥墙面和隔热墙体。小区楼栋外立面物业维护保持的较好,无老化现象。
楼栋分布
小区共约20栋楼,容积率约为2.4,主推户型为133㎡左右的二房、98㎡左右的三房和151㎡左右的四房,户型种类相对齐全,适应人群广泛。小区户型南北通透,通风较好,居住相对较为舒适。
出入口
小区共有6个出入口和1个地下停车场,出入口分为北门、东门、南门,西门、西1门和西2门,6个出入口均临近锦柠路,其中西门和西2门仅限行人出入,地下停车场位于15号楼附近。
综合配套
竣工年限
- 2003
总户数
- 1998户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 2.4
社区总设施
- 游泳池;
- 凉亭;
- 健身器材;
- 小区花园。
物业服务
物业整体服务质量较好,环境维护频繁,小区内环境干净整洁。小区内设有丰巢,为白天工作不在家的人收取快递提供了便利,垃圾会定时清理,不会产生垃圾遍地。物业会定时对小区内的绿植进行修剪,对花坛经行清理,对小区内的娱乐设施、健身设施,进行维护。
安保
小区安保人员配备充足,保安每天会不定时在小区内巡逻。小区摄像头全方位覆盖,并与110联网,安全性高。小区门口设有岗亭,外来人员和车辆进入小区时需要进行登记,陌生人不易随便进出小区。小区保安工作专业,保障了小区每位居民的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 珠海市葆力物业管理有限公司
物业费用
- 1.1元/㎡/月
车位
- 共900车位
- 地上500个,地下400个
车位比
- 1:0.45
停车费
- 地面70.00元/月,地下280.00元/月
锦绣柠溪
柠溪路284号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
8.4 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
9.9
餐饮服务
8.1
银行金融
9.2
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
28个
超市
3个
便利店
距小区2.5km左右有摩尔广场(迎宾南路店),居民日常购物较为方便。距小区300m左右有华润万家便利超市(富柠街店),该超市商品种类繁多,居民可以到此购买自己所需商品。距小区160m左右有杰氏生活超市,该超市能满足居民日常所需。
医疗资源
4个
综合医院
17个
专科医院
小区周边医疗资源比较完善,距离小区约2.5km有珠海市香洲区人民医院,是一所综合性医院。距离小区大约300m有福宁社区卫生服务站,可以满足居民基本医疗需求。离小区60m左右有广缘医药御草堂大药房,居民买药方便。
生活服务
11个
餐饮
28个
银行
小区附近生活配套不太完善,小区距离菜市场较远,居民买菜不方便。距离小区约370m处有中国建设银行(珠海隧道北支行),居民到此办理银行业务比较便利。距离小区300m左右有中国电信(御龙山庄营业厅),居民办理相关业务比较方便。
公共资源
小区附近公共资源较为丰富,距离小区约300m处有珠海市公安局翠香派出所,居民可以去咨询或办理相关业务。距离小区1.2km左右是板樟山森林公园,是居民周末陪孩子游玩的好去处。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地丰富,距离小区约700m处有K立方量贩式KTV(前山店),歌曲种类齐全,能够满足大部分人的休闲娱乐需求。小区附近约1.3km有中影火星湖电影城(柠溪路店),居民闲暇时观影很方便。距离小区约1.8km有天行健健身,有喜欢运动的居民可以选择这里尽情放松。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
24788元/㎡
2.43%
2月
25014元/㎡
1.33%
3月
25283元/㎡
1.94%
4月
25025元/㎡
1.72%
5月
24753元/㎡
1.63%
6月
25687元/㎡
1.87%
7月
26030元/㎡
1.23%
8月
24964元/㎡
5.98%
9月
24843元/㎡
4.96%
10月
25140元/㎡
0.56%
11月
24960元/㎡
1.22%
12月
24680元/㎡
2.32%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
25879元/㎡
0%
2022年
25266元/㎡
2.37%
2023年
24680元/㎡
2.32%
2024年
24753元/㎡
0.3%
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