锦绣柠溪
锦绣柠溪
24753 元/㎡
2003
公寓住宅
商品房住宅
珠海朗天房地产有限公司
柠溪路284号
珠海市葆力物业管理有限公司
  • 在售房源
  • 在租房源
  • 附近楼盘

小区概述

小区介绍

锦绣柠溪位于香洲区柠溪板块,由珠海朗天房地产有限公司开发,于2003年竣工。小区共约20栋楼,容积率约为2.4,主推户型为133㎡左右的二房、98㎡左右的三房和151㎡左右的四房,户型方正,南北通透。小区内设施健全,方便居民的日常娱乐。小区绿化率约为45%,环境较好。

小区优缺点

优点
  • 小区距离药店较近,居民买药方便;
  • 小区周边教育资源丰富,学龄儿童上学方便。
缺点
  • 小区于2003年竣工,房龄较老;
  • 小区部分楼栋靠近主干道,有噪音影响。
地段交通
7.1 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.1

暂无

步行至地铁

48个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区约500m有柠溪公交站,该站途经线路有10A路、10路、11路等,距离小区约650m有武警支队公交站,该站途经线路有20路、35路、55路等,距离小区约700m有吉柠北公交站,该站途经线路有23路,方便居民公交出行。距离小区约3.6km有香海高速/S34入口,居民自驾出行不太方便。
附近学校
9.8 总分
高于97% 本商圈小区

学前

8.9

小学

9.2

初中

10.0

81个

附近幼儿园

27个

附近小学

25个

附近初中

距离小区约200m有柠溪幼儿园,该幼儿园是私立学校。距离小区约200m有珠海市香洲区第十小学,该小学是公立小学。距离小区约240m有珠海市第八中学,该中学是公立学校。整体来看,小区周边教育资源比较好。
居住品质
8.4 总分
高于90% 本商圈小区

小区绿化

9.4

舒适程度

7.5

新旧程度

7.7

停车便捷

7.3

物业服务

8.2

环境概况
小区绿化率为45%,绿化面积较大。小区内景观层次丰富,有多处花园、林园和绿地,春夏季节郁郁葱葱,景色十分优美。小区内还有多处凉亭、长椅,可供居民休息使用,小区总体环境优越。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁大方为主。整体外观以棕色为主,较为端庄大气,多为水泥墙面和隔热墙体。小区楼栋外立面物业维护保持的较好,无老化现象。
楼栋分布
小区共约20栋楼,容积率约为2.4,主推户型为133㎡左右的二房、98㎡左右的三房和151㎡左右的四房,户型种类相对齐全,适应人群广泛。小区户型南北通透,通风较好,居住相对较为舒适。
出入口
小区共有6个出入口和1个地下停车场,出入口分为北门、东门、南门,西门、西1门和西2门,6个出入口均临近锦柠路,其中西门和西2门仅限行人出入,地下停车场位于15号楼附近。
综合配套
竣工年限
  • 2003
总户数
  • 1998户
绿化率
  • 45.0%
容积率
  • 2.4
社区总设施
  • 游泳池;
  • 凉亭;
  • 健身器材;
  • 小区花园。
物业服务
物业整体服务质量较好,环境维护频繁,小区内环境干净整洁。小区内设有丰巢,为白天工作不在家的人收取快递提供了便利,垃圾会定时清理,不会产生垃圾遍地。物业会定时对小区内的绿植进行修剪,对花坛经行清理,对小区内的娱乐设施、健身设施,进行维护。
安保
小区安保人员配备充足,保安每天会不定时在小区内巡逻。小区摄像头全方位覆盖,并与110联网,安全性高。小区门口设有岗亭,外来人员和车辆进入小区时需要进行登记,陌生人不易随便进出小区。小区保安工作专业,保障了小区每位居民的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
  • 珠海市葆力物业管理有限公司
物业费用
  • 1.1元/㎡/月
车位
  • 共900车位
  • 地上500个,地下400个
车位比
  • 1:0.45
停车费
  • 地面70.00元/月,地下280.00元/月
周边配套

锦绣柠溪

柠溪路284号

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
8.4 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

7.5

就医买药

9.9

餐饮服务

8.1

银行金融

9.2

商业配套

暂无

购物中心

暂无

商场

28个

超市

3个

便利店

距小区2.5km左右有摩尔广场(迎宾南路店),居民日常购物较为方便。距小区300m左右有华润万家便利超市(富柠街店),该超市商品种类繁多,居民可以到此购买自己所需商品。距小区160m左右有杰氏生活超市,该超市能满足居民日常所需。
医疗资源

4个

综合医院

17个

专科医院

小区周边医疗资源比较完善,距离小区约2.5km有珠海市香洲区人民医院,是一所综合性医院。距离小区大约300m有福宁社区卫生服务站,可以满足居民基本医疗需求。离小区60m左右有广缘医药御草堂大药房,居民买药方便。
生活服务

11个

餐饮

28个

银行

小区附近生活配套不太完善,小区距离菜市场较远,居民买菜不方便。距离小区约370m处有中国建设银行(珠海隧道北支行),居民到此办理银行业务比较便利。距离小区300m左右有中国电信(御龙山庄营业厅),居民办理相关业务比较方便。
公共资源
小区附近公共资源较为丰富,距离小区约300m处有珠海市公安局翠香派出所,居民可以去咨询或办理相关业务。距离小区1.2km左右是板樟山森林公园,是居民周末陪孩子游玩的好去处。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地丰富,距离小区约700m处有K立方量贩式KTV(前山店),歌曲种类齐全,能够满足大部分人的休闲娱乐需求。小区附近约1.3km有中影火星湖电影城(柠溪路店),居民闲暇时观影很方便。距离小区约1.8km有天行健健身,有喜欢运动的居民可以选择这里尽情放松。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
24788元/㎡
2.43%
2月
25014元/㎡
1.33%
3月
25283元/㎡
1.94%
4月
25025元/㎡
1.72%
5月
24753元/㎡
1.63%
6月
25687元/㎡
1.87%
7月
26030元/㎡
1.23%
8月
24964元/㎡
5.98%
9月
24843元/㎡
4.96%
10月
25140元/㎡
0.56%
11月
24960元/㎡
1.22%
12月
24680元/㎡
2.32%

近十年房价

2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
25879元/㎡
0%
2022年
25266元/㎡
2.37%
2023年
24680元/㎡
2.32%
2024年
24753元/㎡
0.3%

锦绣柠溪问答