- 心海州
- 20737 元/㎡
- 2016-08
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 珠海市卡都海俊房产开发有限公司
- 凤祥路99号
- 珠海市二城物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
心海州位于香洲区前山板块,由珠海市卡都海俊房产开发有限公司开发,于2012年竣工。小区容积率约为3.39,共约19栋楼,小区主推户型有45㎡-70㎡左右的二居室、74㎡-134㎡左右的三居室、233㎡左右的四居室,户型方正,南北通透。小区绿化率约38%,环境较好。小区优缺点
优点- 小区绿化率约38%,环境较好;
- 小区周边教育资源较为丰富,孩子上学比较方便。
缺点- 小区部分楼栋临街,可能会影响部分居民日常休息;
- 小区停车位紧张,居民可能不方便停车。
地段交通
8.9 总分
高于85%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.9
暂无
步行至地铁
180个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离前山西门公交站约253m,本站途经公交线路有1路、1路早间特班、8路、31路、60路等,对于选择公交出行的居民来说非常方便。小区距离前山立交桥与粤海西路交叉口约555m,居民自驾出行不太方便。
附近学校
8.4 总分
低于50%
本商圈小区
学前
9.3
小学
9.5
初中
9.0
92个
附近幼儿园
28个
附近小学
19个
附近初中
小区周边的教育资源丰富,距离如泓美语幼儿园约426m,该园是一所私立幼儿园。小区距离珠海市香洲区前山小学约396m,该学校为一所公立学校。小区距离珠海前山中学约324m左右,该学校为一所公立学校。
居住品质
8.8 总分
高于94%
本商圈小区
小区绿化
8.9
舒适程度
6.9
新旧程度
8.7
停车便捷
7.8
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化面积较大,绿化率在38%左右,小区内有小草坪和各种树木,供居民观赏和夏日纳凉。小区内的活动广场是居民经常聚在一起的地方,暇时喜欢来此健身或聊天,小区内有花园,修剪的比较整齐,小区环境比较美观。
建筑特色
小区建筑整体简洁大方。小区外立面以白色为主,较为端庄大气,多为水泥墙面和隔热墙体。小区建筑外立面物业维护较好,无老化现象。
楼栋分布
小区容积率约为3.39,共约19栋楼,小区主推户型有45㎡-70㎡左右的二居室、74㎡-134㎡左右的三居室、233㎡左右的四居室,户型方正,南北通透,楼间距大,采光良好,整体居住体验十分舒适。约38%,环境较好。
出入口
小区共有一个出入口和一个停车场。5号门靠近粤海西路,仅供行人通行。地下停车场靠近东门街。
综合配套
竣工年限
- 2016-08
总户数
- 2769户
绿化率
- 38.0%
容积率
- 3.39
社区总设施
- 小区花园;
- 儿童游乐;
- 健身器材;
- 康乐设施。
物业服务
小区内每天固定时间会有保洁阿姨进行清理,包括每栋楼内的公共区域以及小区路面的清理,所以小区整体的卫生情况很好;物业还会帮助居民维修马桶,门禁,处理钥匙丢失等问题,解决问题非常及时;小区工作人员见到行人会主动打招呼,非常有礼貌,整体来讲,物业服务较好。
安保
小区配有多名保安,24小时轮岗制,小区监控分布密集,并且与110联网,如有异常情况,警察能及时赶到,保障小区内居民生命财产安全;小区每栋楼都有电子门禁,需刷卡进入,外来人员需经业主同意方可进入楼栋。
物业信息
物业信息
- 心海州物业
物业费用
- 1.6元/㎡/月
车位
- 共2000车位
车位比
- 1:0.72
停车费
- 地面150.00元/月
心海州
凤祥路99号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
8.3 总分
高于62%
本商圈小区
商业配套
8.9
就医买药
8.4
餐饮服务
7.5
银行金融
8.2
商业配套
9个
购物中心
1个
商场
98个
超市
8个
便利店
小区周边商业配套比较齐全,距离小区约374m是天虹商场(珠海店),为居民逛街休闲提供了便利。距小区约123m有好邻居超市(前山店),距小区约423m是天虹超市(天虹商场店),超市物品齐全,满足居民日常生活需求。
医疗资源
2个
综合医院
9个
专科医院
小区周边医疗资源比较完善,距离小区约975m有珠海市香洲区人民医院,是一家大型综合性医院,方便居民就医。距离小区大约218m有前山社区卫生服务站,感冒发烧等症状可以来此诊疗。离小区128m左右有经络堂梧桐医药,满足居民平时的药品需求。
生活服务
2个
餐饮
12个
银行
小区附近生活配套比较完善,距离小区1.1km左右有莲塘农贸市场,各类水果蔬菜肉类品种丰富,满足了居民日常采买需求;距离小区254m左右有中国农业银行(珠海东门支行),居民办理一些银行理财等相关业务十分方便;距离小区271m左右有中国移动(心海洲店),办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富,距离小区1.1km左右是珠海市香洲区前山街道办事处,居民需要处理这方面事务时比较方便。距离小区810m左右有岱山社区公园,园内绿植丰富,环境较好,周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩,也是饭后散步的好去处。
休闲娱乐
小区附近约327m有浪漫之夜KTV(前山百货店),距离不远,方便居民业余时间唱歌放松,可以满足居民的娱乐需求。小区附近约594m有珠海市前山电影院(前山路店),影院评价较好,居民闲暇时观影很方便。距小区481m左右有粉象健身工作室(前山店),对身材要求较高、喜欢健身的居民可以来健身娱乐,健身设备齐全。总体上小区周边娱乐配套比较全面,居民娱乐休闲比较方便。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
21300元/㎡
3.51%
2月
21384元/㎡
3.11%
3月
21072元/㎡
5.06%
4月
20795元/㎡
6.87%
5月
20737元/㎡
6.42%
6月
22192元/㎡
3.91%
7月
21987元/㎡
4.44%
8月
21835元/㎡
3.85%
9月
22155元/㎡
2.15%
10月
21800元/㎡
1.54%
11月
21369元/㎡
3.2%
12月
21296元/㎡
3.38%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
24141元/㎡
0%
2022年
22040元/㎡
8.7%
2023年
21296元/㎡
3.38%
2024年
20737元/㎡
2.62%
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