- 鸿景花园
- 16918 元/㎡
- 1992
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 陕西亿润经贸有限公司
- 南湾南路5002号
- 珠海华发物业管理服务有限公司
小区概述
小区介绍
鸿景花园小区位于香洲区湾仔板块,于1992年竣工,由珠海华发实业股份有限公司开发。小区是小高层住宅,容积率为3.92左右,楼栋总数约50栋;小区户型多样,2-6居室均有,小区户型面积有73㎡-325㎡左右。小区绿化率约为30%,绿化面积较小,但物业对植被景观修剪及时,环境比较优美。小区优缺点
优点- 小区周边有卓凡中心购物广场,居民购物方便;
- 湾仔体育休闲公园距小区较近,生态环境好。
缺点- 小区车位比较紧张,居民停车不方便;
- 小区于1992年竣工,房龄较老;
- 小区绿化率为30%左右,植被覆盖面较小。
地段交通
7.3 总分
高于94%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
63个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通比较便利,居民出行可乘坐公交车或自驾出行;距小区152m左右是鸿景花园东公交站,5路等公交车停靠此站点,距小区202m左右是鸿景花园(湾仔中学)公交站,5路等公交车停靠此站点,上班上学都十分方便;居民自驾出行可走距小区约252m的中盛路,距离较近,比较方便。
附近学校
8.5 总分
高于98%
本商圈小区
学前
7.6
小学
7.7
初中
8.0
23个
附近幼儿园
9个
附近小学
8个
附近初中
小区周边教育资源丰富,从幼儿园到中学都有,距小区门口约120m有鸿景幼儿园,该幼儿园是一所私立学校;鸿景小学距小区146m左右,该学校是公办小学;距离小区门口约466m有珠海市湾仔中学,该校为公办中学,居民子女上学便利。
居住品质
7.2 总分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
6.4
新旧程度
6.3
停车便捷
6.4
物业服务
8.1
环境概况
小区绿化率约为30%,绿化面积较小,但物业对植被景观修剪及时,有花园和林园,观赏性较强;小区内还有健身设施和运动场地,是孩子们的聚集地,整体环境较好。
建筑特色
小区建筑整体风格简洁大方,楼栋外立面的质量较好,小区外立面色彩搭配合理,整体视觉体验较为舒适。小区于1992年竣工,房龄较老,外立面有轻微老旧迹象。
楼栋分布
小区是小高层住宅,容积率为3.92左右,楼栋总数约50栋;小区户型多样,2-6居室均有,小区户型面积有73㎡-325㎡左右。小区楼栋间距适中,南北通透,不影响采光通风。
出入口
小区目前的出入口有南门、北门、西门、东2门人行门、东北门和停车场,其中东2门人行门仅供人行,停车场仅供车辆通行,南门靠近上沙路,北门和东北门均靠近沿海路,西门临近南湾南路,居民进出小区便利。
综合配套
竣工年限
- 1992
总户数
- 1664户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.9
社区总设施
- 小区花园;
- 康乐设施;
- 运动广场;
- 活动中心。
物业服务
小区物业工作人员充足,有专门的物业修剪人员,负责修剪小区的绿植,偶尔给花草浇水,观赏性强;小区保洁阿姨服务态度较好,能够每天打扫小区卫生,确保小区干净,服务质量较高。
安保
小区有多名安保人员,他们24小时轮流值班,在小区内外不定时巡逻,切实保护居民安全;小区内有摄像头监控,能够实时监控小区内的治安情况,安保系统与110连网,小区内比较安全。
物业信息
物业信息
- 珠海华发物业管理服务有限公司
物业费用
- 1.0元/㎡/月
车位
- 共70车位
车位比
- 1:0.04
停车费
- 地面150.00元/月
鸿景花园
南湾南路5002号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.7 总分
高于90%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
7.5
餐饮服务
7.6
银行金融
8.2
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
25个
超市
5个
便利店
小区距卓凡中心购物广场约1.9km,是一个规模较大的购物商圈,居民可以在此进行休闲购物;距小区900m左右有华润万家(澳景湾分店),居民的家电等商品可以在此购买;距离小区约65m有美宜佳(南湾南路店),生活物品在此购买十分便利。
医疗资源
2个
综合医院
暂无
专科医院
小区周边医疗资源丰富,距小区2.7km左右有明德医院,是大型综合性医院,居民可以来此就医;卫生站距离小区大约555m,感冒发烧等轻微症状可以来此诊治;离小区310m左右有大参林药店,居民买药方便。
生活服务
4个
餐饮
12个
银行
小区周边生活配套也比较齐全,距离小区573m左右有湾仔农贸市场,老人每天早上可以来购买各类蔬菜、水果,比较方便;中国建设银行(珠海湾仔支行)距离小区较近,185m左右,居民办理一些银行理财等相关业务方便;距离小区门口372m左右有中国移动(下沙街四巷),可办理的日常通信业务比较齐全。
公共资源
距小区约401m处有珠海市香洲区湾仔街道办事处,居民有问题一般都可以得到及时解决;距离小区767m左右有湾仔体育休闲公园,生态环境好,居民可以与朋友来此散步游玩;距小区1.6km左右有悠贝中英文图书馆,居民可以带孩子来看书,增长知识。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多,小区的年轻居民休闲时间可以去距离小区588m左右的歌友汇量贩式KTV(湾仔店)唱歌;也可以去距小区1.6km左右的迈可思运动会所(华发世纪城店)健身运动;中影国际影城(华发世纪城店)距小区1.6km左右,小区居民可与家人来此看电影。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
17455元/㎡
5.58%
2月
17104元/㎡
7.39%
3月
17082元/㎡
8.54%
4月
16993元/㎡
10.77%
5月
16918元/㎡
9.42%
6月
18509元/㎡
3.94%
7月
18234元/㎡
9.03%
8月
18022元/㎡
9.27%
9月
18329元/㎡
4.16%
10月
18356元/㎡
3.21%
11月
18767元/㎡
0.08%
12月
18770元/㎡
1.38%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
20943元/㎡
0%
2022年
18514元/㎡
11.6%
2023年
18770元/㎡
1.38%
2024年
16918元/㎡
9.87%
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