- 锦园
- 28731 元/㎡
- 2011
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 珠海市南福房产开发有限公司
- 九洲大道2088号
- 珠海市金地物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
锦园属于香洲区吉大板块,小区由珠海市南福房产开发有限公司开发,于2011年建成,小区建筑面积约230000㎡,占地面积约34000㎡,容积率约5.65,绿化率约40%,小区由高层住宅组成,总共约8栋楼,主力户型为45.6㎡左右的一居室,82.6㎡左右的二居室,136.3㎡左右的三居室,适合刚需和改善型人群居住。小区优缺点
优点- 小区商业配套齐全,购物方便;小区周边教育资源充沛,孩子上学方便;小区周边交通便利,出行方便。
缺点- 小区停车位不足,停车略显紧张;小区未采用人车分流,出行有安全隐患。
地段交通
7.5 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
75个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约219m处有白莲洞公园 - 公交站,2路、12路、21路等多路公交车途经此站,距离小区约470m处有竹苑 - 公交站,2路、12路、21路等多路公交车途经此站,距离小区约608m处有伙工殿大厦 - 公交站,2路、21路、22路等多路公交车途经此站,对于选择公交车的居民十分方便;小区距离建业四路约331m,自驾出行十分方便。
附近学校
8.8 总分
高于95%
本商圈小区
学前
8.5
小学
8.7
初中
8.8
59个
附近幼儿园
22个
附近小学
17个
附近初中
距离小区约346m处有竹苑幼儿园,该幼儿园是一家私立幼儿园;距小区约727m处有珠海市香洲区茵卓小学,该学校是一家公立小学;距小区约1.3km处有珠海市第四中学,该学校是一家公立中学。
居住品质
8.8 总分
高于92%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
6.1
新旧程度
8.3
停车便捷
7.8
物业服务
8.7
环境概况
小区绿化率约40%,小区内绿植种植种类多样,景观层次丰富,小区内部有小花园,种植着各类花草,修剪比较精致,小区道路两旁种植着一些树木,供居民观赏和夏日纳凉。小区配有健身设施、儿童娱乐设施,天气好的时候,老人和小孩在此玩乐;小区整体环境比较干净舒适。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,建筑外观很简洁,外立面采用黄色、灰色、白色相间的高级涂层,整体端庄大方。小区建成于2011年,物业对于外立面维护较好,目前外立面保持较新,无脱落破损。
楼栋分布
小区建筑面积约230000㎡,占地面积约34000㎡,容积率约5.65,总共约8栋楼,小区由高层住宅组成,主力户型为45.6㎡左右的一居室,82.6㎡左右的二居室,136.3㎡左右的三居室,适合刚需和改善型人群居住。
出入口
小区目前有4个出入口,其中1号门、东南门、南门、停车场入口临近九州大道中,小区出行方便,早晚高峰可能会拥堵,建议居民错峰出行。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 1521户
绿化率
- 40.5%
容积率
- 5.65
社区总设施
- 运动场地;活动中心;康乐设施;儿童游乐设施。
物业服务
物业管理比较细致,物业人员定期为小区内草坪浇水、修剪,及时检修公园内的健身娱乐器材,保障居民在使用过程中的安全;保洁人员每天都会清理楼栋一楼位置的垃圾,清扫道路和草坪上的落叶,使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区保安充足,保安会24小时轮流值班,不定时在小区内巡逻,保证业主安全。小区内设有监控,已与110联网,遇到紧急事件,警察可以第一时间赶到,进一步保障了居民的安全。外来人员和车辆进入小区需要登记,居民居住在此安全性较高。
物业信息
物业信息
- 金地物业管理有限公司。
物业费用
- 1.9元/㎡/月
车位
- 共1200车位
- 地下1200个
车位比
- 1:0.79
停车费
- 地面150.00元/月,地下300.00元/月
锦园
九洲大道2088号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
8.5 总分
高于85%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
10.0
餐饮服务
8.0
银行金融
9.7
商业配套
2个
购物中心
暂无
商场
37个
超市
1个
便利店
距离小区约1.5km处有摩尔广场(迎宾南路店),是一家综合型购物中心;小区距离约1.7km处有沃尔玛购物广场(摩尔广场迎宾南路店),是一家大型超市,商品种类丰富,货源充足,可满足居民的日常生活;距离小区约9m处有上好便利店(九洲大道中店),距离小区很近,居民可在此购买一些日常用品,非常方便。
医疗资源
7个
综合医院
15个
专科医院
小区距离约2.1km处有广东省中医院(珠海医院),是一家综合型医院,可满足居民的基本医疗需求;距离小区约515m处有官村社区卫生服务站,居民头疼,发烧等小病可到此就诊;距离小区约701m处有珠海张玉龙中医诊所,居民可在此买药。
生活服务
9个
餐饮
32个
银行
小区约2.2km处有农贸市场,该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富,环境比较卫生干净;小区约660m内有中国建设银行、中国交通银行,居民可在此办理一些日常理财业务;小区约810m内有中国移动营业厅、中国联通营业厅,居民可在此办理一些日常通信业务。
公共资源
小区距离约221m处有白莲洞公园,公园内绿树成荫,居民可在此散步休闲;距小区约681m有国宗唐卡艺术博物馆,居民可在此参观游览;距离小区约1.7km处有珠海市香洲区吉大街道办事处,居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
小区距离约2.1km处有K立方量贩式KTV(前山店),适合年轻人在此k歌聚会休闲;距离小区约1.4km处有珠海环球时代影城(吉大店),居民可在此观看电影;距离小区约14m处有缘素瑜伽,深受小区内宝妈和年轻女性的喜爱。距离小区约51m处有K-1私人健身工作室,居民可在此健身。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
28658元/㎡
1.4%
2月
28711元/㎡
0.81%
3月
28717元/㎡
0.54%
4月
28792元/㎡
0.44%
5月
28731元/㎡
0.67%
6月
28962元/㎡
1.52%
7月
28800元/㎡
3.26%
8月
28323元/㎡
4.36%
9月
28697元/㎡
1.61%
10月
28120元/㎡
3.53%
11月
27867元/㎡
2.65%
12月
28523元/㎡
2.17%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
29111元/㎡
0%
2022年
27918元/㎡
4.1%
2023年
28523元/㎡
2.17%
2024年
28731元/㎡
0.73%
锦园问答
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