- 华发世纪城四期
- 29150 元/㎡
- 2011
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 珠海华发实业股份有限公司
- 世华路
- 珠海华发物业管理服务有限公司
小区概述
小区介绍
华发世纪城四期,位于香洲区南屏板块,于2011年竣工,房龄距今较新,由珠海华发实业股份有限公司开发完成。小区共有约42栋住宅,由小高层、高层、超高层组成,容积率约2.51。小区户型面积约为89㎡-405㎡,房型分为二居室至六居室。小区整体绿化率39%,绿化面积较大,环境优美。小区优缺点
优点- 小区内绿化率约39%,绿化环境优美;
- 小区周边生活配套齐全,居民日常生活购物方便。
缺点- 小区车位配比不足,停车不便;
- 小区紧邻南湾北路,部分楼栋有噪音污染。
地段交通
7.6 总分
高于60%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
90个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约269m有南山公交站,途经公交路线有5路、14路、61路等多条线路,距离小区约301m有华发世纪城公交站,途经公交路线有62路、82路、89路等公交车,居民公交出行方便;距离小区约552m即可到珠三角环线高速/港珠澳大桥/G94/伶仃洋大桥入口,居民自驾出行比较方便。
附近学校
7.9 总分
高于60%
本商圈小区
学前
8.2
小学
8.5
初中
8.5
48个
附近幼儿园
19个
附近小学
14个
附近初中
距离小区约73m有珠海容闳国际幼稚园,是一所民办幼儿园;距离小区约384m有香洲区南湾小学,是一所公办小学;距离小区约707m有珠海市第十三中学,是一所公办学校;小区周边相应的教育资源齐全,孩子接受教育比较方便。
居住品质
8.7 总分
高于85%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.1
新旧程度
8.3
停车便捷
7.5
物业服务
8.8
环境概况
小区绿化率约为39%,绿化环境较好;小区景观以河流为主,整个园林设计贴合自然原生,每个季节园林风格都不一样;小区内设有小广场、儿童娱乐设施、多处座椅等,为业主提供了聊天、休息、健身娱乐、孩子玩耍的场地。
建筑特色
小区整体的设计简洁大方,楼栋主体采用钢筋混凝土结构,采用双层玻璃有效起到隔音的作用;小区外立面以白色为主,颜色清爽,较为时尚大气。
楼栋分布
小区共有约42栋住宅,由小高层、高层、超高层组成,容积率约2.51。小区户型面积约为89㎡-405㎡,房型分为二居室至六居室。小区户型设计一梯两户,南北通透,大阳台设计,采光性好。
出入口
小区有多个出入口,居民进出比较方便。小区北3门、南3门、北2门、南5门均临近世华路;小区停车场位于147号楼北侧。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 2671户
绿化率
- 39.0%
容积率
- 2.8
社区总设施
- 座椅;
- 河流;
- 健身广场;
- 康健设施;
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业人员服务态度好,比较专业,收费合理,对于业主的诉求能给与及时响应。保洁人员会及时清扫小区内的垃圾,小区内部配有垃圾分类设施,保证小区的干净整洁。物业也会对小区内的公共设施进行维护,目前没有明显的损坏,保证了居民的安全使用。
安保
小区安保人员配备充足,24小时轮班,保安每日多次巡逻;小区监控分布密集,并且与110联网,如有异常情况警察能及时赶到,使小区内居民的人身财产安全得以保障。小区每幢单元楼下均设有门禁,外来人员需经过业主同意后才可进入楼栋,使小区居民放心居住。
物业信息
物业信息
- 珠海华发物业管理服务有限公司
物业费用
- 2元/㎡/月
车位
- 共1500车位
车位比
- 1:0.56
停车费
- 地面150.00元/月
华发世纪城四期
世华路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.7 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.4
就医买药
7.6
餐饮服务
7.6
银行金融
8.2
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
23个
超市
4个
便利店
距离小区约1.5㎞有卓凡中心购物广场,居民逛街购物比较方便;距离小区约478m有华润万家便利超市(新世纪广场店),居民购买日常生活用品比较方便。距离小区约667m有香山小厨,是一家粤菜馆,居民日常就餐比较方便。
医疗资源
3个
综合医院
1个
专科医院
距离小区约1.2㎞有明德医院,居民就医比较方便;距离小区约660m有富兴卫生站,如果是一般感冒发烧等疾病能够快速就诊;距离小区约370m有仁瀚药店,小区居民购买日常药品是相对方便的。
生活服务
4个
餐饮
15个
银行
距离小区约1.4㎞有新北山农贸市场,居民购买新鲜瓜果蔬菜比较方便;距离小区约424m有平安银行(南屏支行),居民办理相关理财业务比较方便;距离小区约351m有中国移动,居民办理相关通讯等业务比较方便。
公共资源
距离小区约744m有竹仙公园,园内风景优美,居民可与家人到此处游玩散步,增进家庭成员之间的感情;距离小区约1.7㎞有湾仔派出所(桂园路),居民办理相关证件比较方便。
休闲娱乐
距离小区约464m有中影国际影城(华发世纪城店),居民休闲时间观影放松比较方便;距离小区约1.6㎞有贝思合一瑜伽,喜欢瑜伽和健身的居民可以到此处锻炼身体;距离小区约1.4㎞有湾区健身游泳中心,馆内设施齐全,环境优美,有喜欢游泳健身的居民可以选择这里。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
29326元/㎡
2.78%
2月
29392元/㎡
1.06%
3月
29419元/㎡
0.03%
4月
29227元/㎡
1.06%
5月
29150元/㎡
1.68%
6月
29964元/㎡
5.33%
7月
30017元/㎡
5.02%
8月
30168元/㎡
2.44%
9月
29500元/㎡
1.97%
10月
29062元/㎡
3.49%
11月
28938元/㎡
3.29%
12月
28517元/㎡
4.63%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
31933元/㎡
0%
2022年
29903元/㎡
6.36%
2023年
28517元/㎡
4.63%
2024年
29150元/㎡
2.22%
华发世纪城四期问答
华发世纪城四期周边小区房源