- 海湾花园
- 20706 元/㎡
- 2018
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 中邦投资开发(珠海)有限公司
- 石花东路123号
- 珠海华发物业管理服务有限公司
小区概述
小区介绍
海湾花园位于香洲区吉大板块,由珠海珠光房产开发有限公司开发,于2002年竣工,房龄较老。小区容积率约为1.52,小区建筑面积约500000㎡,共109栋楼房,建筑类型由小高层和高层组成。小区户型有约94㎡的两房,约115㎡的三房,约132㎡的四房,户型种类较多,户型南北通透,通风较好。小区绿化率为35%,绿化面积较大,环境较好。小区优缺点
优点- 小区绿化率为35%,环境较好;
- 小区靠近购物中心,居民购物方便;
- 医院距离小区较近,居民就医方便。
缺点- 小区于2002年竣工,房龄较老;
- 菜市场距离小区较远,居民买菜不便。
地段交通
7.7 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
96个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便捷,距离小区279m左右有华景花园公交站,途经公交4路、22路、26路等,公交线路较多,居民可乘坐公交上下班。小区靠近石花东路,居民自驾出行相对方便,但是出行注意避开高峰期,避免拥堵。
附近学校
7.6 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.7
小学
7.8
初中
8.0
30个
附近幼儿园
10个
附近小学
7个
附近初中
小区周边的教育资源丰富,距离小区约778m处有南山幼儿园(石花四巷),此幼儿园是民办幼儿园;距离小区776m左右有海湾小学,此学校是一所公办小学;距离小区约401m处有珠海市九洲中学,此学校是一所公办中学。
居住品质
8.8 总分
高于93%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.6
新旧程度
9.0
停车便捷
7.5
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率为35%,绿化面积较大,环境较好。小区内景观层次丰富,设有花园,风景十分优美。小区设有凉亭,居民可在此喝茶聊天。小区有专门的绿化人员,负责及时修剪绿植,确保小区美观。小区总体环境优越,十分宜居。
建筑特色
小区建筑简单大气,整体庄严肃穆,典雅高贵。小区建筑物外立面以白色为主。小区内的楼房较老,外立面保持一般,有一些明显的脱落与掉色的情况。
楼栋分布
小区容积率约为1.52,小区建筑面积约500000㎡,共109栋楼房,建筑类型由小高层和高层组成。小区户型有约94㎡的两房,约115㎡的三房,约132㎡的四房,户型种类较多,通风较好。小区户型采用坐北朝南设计,空气流通较好,采光度相对较高。
出入口
小区内有5个出入口,分别是北门、停车场、西门、南门、2号二层停车场;北门靠近石花东路;停车场靠近石花东路;西门靠近水湾路;南门靠近石花东路;2号二层停车场石花东路。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 2956户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.12
社区总设施
- 篮球场;
- 羽毛球场;
- 凉亭;
- 健身设施;
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业服务质量相对较好,小区内有专门负责打扫卫生的保洁阿姨,她们及时打扫小区,确保小区干净。小区内还有专门的绿化人员,负责及时修剪小区绿植,确保外观的欣赏性,物业还会对小区内的娱乐设施进行维护。
安保
小区内有多名安保人员,他们24小时轮流值班,并不定时在小区内外巡查,确保小区居民安全。小区内监控设施完善,监控范围较广,能够较好避免意外情况的发生。小区设置电子门禁,居民刷卡入户,外来人员入内需要登记。
物业信息
物业信息
- 珠海珠光物业管理有限公司
物业费用
- 3元/㎡/月
车位
- 共1678车位
- 地下1678个
车位比
- 1:0.57
停车费
- 地面150.00元/月
海湾花园
石花东路123号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
8.0 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.7
就医买药
8.4
餐饮服务
8.1
银行金融
8.5
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
39个
超市
2个
便利店
小区周边商业设施齐全,方便居民购物。距离小区753m左右有钰海万国汇购物广场,是一个集吃喝玩乐于一体的大型购物中心,居民可到此处购物。距离小区788m左右有华润万家(钰海环球金融中心店),超市距离较近,方便居民随时采购生活所需。距离小区625m左右有北方印象天香园美食中心(吉大店),方便居民用餐。
医疗资源
3个
综合医院
8个
专科医院
小区周边医疗资源丰富,方便居民就医。距离小区1.4km左右有广东省中医院(珠海医院),是一家三级甲等医院,医疗水平较高,居民可到此处解决身体问题。距离小区130m左右有海湾社区卫生服务站,诊所距离较近,方便居民解决感冒发烧等问题,及时就诊取药。距离小区约131m有嘉宝华健康药房(海湾花园分店),药品齐全,居民可以在此买到非处方药。
生活服务
11个
餐饮
23个
银行
小区周边生活服务设施一般,距离小区2.9km左右有农贸市场,里面菜品种类齐全,且多数新鲜便宜,居民可到此处买菜。距离小区216m左右有珠海农商银行(石花分社),方便居民存取资金,合理理财。距离小区671m左右有中国电信(水湾路海怡营业厅),方便居民办理手机业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富,距离小区992m左右有珠海市香洲区吉大街道办事处,居民有相关问题可以求助,能够较好维护社区秩序,维护居民的合法权利和生命财产安全。距离小区843m左右有石花山公园,公园内风景优美,居民可到此处散步游玩,晨跑锻炼,丰富日常生活,提高身体素质。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富,方便居民日常休闲。距离小区1.7km左右有星汇电影城(珠海吉大免税商场店),居民可在闲暇时到此处观影,丰富自己的日常生活,增加相关的影视知识。距离小区938m左右有钰芸珑足疗保健按摩中心,提供多种人性化服务,居民可到此处放松身心,舒缓生活压力。距离小区约315m有一家锐变健身(度假村店),有喜欢运动的居民可以选择这里尽情放松。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
20777元/㎡
5.96%
2月
20875元/㎡
6.24%
3月
20992元/㎡
4.6%
4月
20753元/㎡
5.4%
5月
20706元/㎡
5.55%
6月
21894元/㎡
6.0%
7月
21956元/㎡
4.24%
8月
21650元/㎡
3.91%
9月
21727元/㎡
3.94%
10月
21345元/㎡
5.05%
11月
20994元/㎡
5.19%
12月
21585元/㎡
2.1%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
25041元/㎡
0%
2022年
22049元/㎡
11.95%
2023年
21585元/㎡
2.1%
2024年
20706元/㎡
4.07%
海湾花园问答
海湾花园周边小区房源