- 金域华府
- 45283 元/㎡
- 2013
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 珠海市新华建设房地产有限公司
- 怡华街99号
- 珠海华发物业管理服务有限公司
小区概述
小区介绍
金域华府位于珠海市香洲区新香洲板块,由珠海市新华建设房地产有限公司开发,竣工时间为2013年。小区建筑面积约149452.66㎡,绿化率约35%,容积率2.32左右。小区共10栋楼房,面积主要为35㎡-240㎡左右,主力户型是56㎡左右的两房、78㎡-83㎡左右的三房、96㎡左右的四房和122㎡左右的四房。以刚需和改善型购房客户为主。小区优缺点
优点- 小区于2013年竣工,房龄较新;
- 小区周边教育资源丰富,孩子上学方便;
- 小区距离商场较近,满足居民逛街娱乐需求。
缺点- 小区距离三甲医院较远,居民看病就诊不方便;
- 小区地下车位不足,居民停车不方便。
地段交通
9.0 总分
高于65%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
9.0
暂无
步行至地铁
195个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区附近公交站点较多,距离富康花园公交站约235m,距离旺角百货公交站约340m,有23、33、99路公交车经过这两个站点;距离创业路口公交站约358m,途经有13、23、46、B9路公交车,居民乘公交外出方便快捷;距离香海高速/S34入口约1.9㎞,距离敬业路441m左右,居民自驾出行很便捷。
附近学校
9.2 总分
高于93%
本商圈小区
学前
9.3
小学
8.8
初中
9.0
92个
附近幼儿园
23个
附近小学
18个
附近初中
小区距离蓝天小耶鲁(华府)幼儿园(华府校区)约225m,该幼儿园是一所私立幼儿园;小区距离珠海市香洲区第十七小学约313m,该学校是一所公办小学;距离珠海市第九中学约317m,该学校是一所公办中学。整体来看小区周边教育资源十分丰富,能够满足居民子女的入学需求。
居住品质
8.5 总分
高于78%
本商圈小区
小区绿化
8.6
舒适程度
7.5
新旧程度
8.5
停车便捷
7.4
物业服务
8.7
环境概况
小区内绿化率约35%,绿化面积较大,整体环境较好。小区道路、楼栋间有各种树木,长势较为茂密,可以为居民遮凉,是居民夏日避暑的不错选择。小区内部有欧式凉亭等园林景观,居民经常来此乘凉聊天。小区内有有滑梯、跷跷板等儿童游乐设施和健身器材,居民可以在这里进行一些日常的娱乐活动,丰富居民的生活。
建筑特色
小区建筑整体以简洁大方为主,房屋防水好,隔音好,品质高。楼栋外立面以涂料喷涂,整体以砖红色为主,设计美观大方。小区于2013年竣工,房龄较新,物业和居民对小区的维护情况较好,整体看起来比较新,房屋外立墙面干净整洁。
楼栋分布
小区建筑面积约149452.66㎡,占地面积约53116.94㎡,容积率2.32左右。小区共10栋楼房,面积主要为35㎡-240㎡左右,主力户型是56㎡左右的两房、78㎡-83㎡左右的三房、96㎡左右的四房和122㎡左右的四房。以刚需和改善型购房客户为主。
出入口
小区目前有七个出入口和两个停车场。正门位于心华路126号附近;东1门位于怡华街101号之101-102附近,仅限行人通过;北门位于创业路83号附近;西门位于创业路与敬业路交叉口东南150m左右,仅限行人通过;东门位于怡华街100号附近;北二门为人行门,位于新香洲区第十七小学西50m左右;南门位于怡华街99号附近;两个停车场,其中一个为地下车库,都位于小区内部。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 1698户
绿化率
- 35.7%
容积率
- 2.32
社区总设施
- 小区花园;
- 活动中心;
- 游泳池;
- 康乐设施;
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业为国家物业管理公司,服务质量较高,工作人员服务态度良好,业主问题能够第一时间解决。小区内保洁人员工作认真,能定时打扫楼栋内部和电梯卫生,小区整体干净整洁。小区内绿化维护较好,公共设施物业定期检查维护,发现故障能及时排除,电动车管理严格规范,保障了居民良好的生活环境。
安保
小区封闭式管理,安保人员配备充足,小区门口都有保安值守,24小时轮班制,保安全天不定时巡逻。小区门口有电子门禁,业主需刷卡进入,车辆凭蓝牙进出,外来人员需经过业主同意并登记后才可进入。小区内监控密集,与 110 进行联网,以保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 珠海华发物业管理服务有限公司
物业费用
- 0.8元/㎡/月
车位
- 共1086车位
车位比
- 1:0.64
停车费
- 地面70.00元/月,地下300.00元/月
金域华府
怡华街99号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
8.1 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.4
就医买药
8.2
餐饮服务
7.6
银行金融
8.0
商业配套
暂无
购物中心
1个
商场
69个
超市
16个
便利店
小区周边商业资源丰富。小区距离珠海奥园广场约1.7km,距离沃尔玛购物广场(前山店)约2km,居民休闲购物方便;小区距离华润万家(新香洲店)约769m,居民生活必需品配备齐全;小区周边便利店较多,距离华润万家便利超市(鸿运店)约85m,能够满足居民日常生活所需。
医疗资源
1个
综合医院
9个
专科医院
距离珠海市人民医院约4.9㎞,是一家三级甲等医院,距离较远,居民就医不便;距离梅华街道鸿运社区卫生服务站约122m,为居民提供专业的医疗服务;小区药店较多,距离海王星辰健康药房(鸿运花园店)约77m,为居民购买药品提供了多种选择。
生活服务
4个
餐饮
9个
银行
小区周边生活服务配套设施完善。小区约1㎞处有上冲农贸市场,该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富,环境比较卫生干净;小区约154m处有中国农业银行(珠海体育中心支行),居民可在此办理一些日常理财业务;小区约154m内有中国电信营业厅,居民可在此办理一些日常通信业务。
公共资源
小区距离约622m处有体育公园,公园内绿树成荫,居民可在此散步休闲;距小区约1.9km有珠海市图书馆,居民可在此看书休闲;距离小区约1.7km处有香洲区人民政府,居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
小区距离约315m处有KIGO凯歌量贩式KTV(旺角百货店),适合年轻人在此k歌聚会休闲;距离小区约464m处有完美世界影城(旺角店),居民可在此上观看电影;距离小区约534m处有益心瑜珈生活馆,深受小区内宝妈和年轻女性的喜爱。距离小区约277m处有正能量(连锁)健身(新香洲店),居民可在此健身。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
46207元/㎡
2.17%
2月
46262元/㎡
3.09%
3月
45710元/㎡
2.87%
4月
45399元/㎡
4.75%
5月
45283元/㎡
8.12%
6月
48851元/㎡
0.79%
7月
48691元/㎡
1.23%
8月
49176元/㎡
2.28%
9月
49002元/㎡
2.45%
10月
49074元/㎡
3.97%
11月
46739元/㎡
0.63%
12月
46253元/㎡
1.93%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
48168元/㎡
0%
2022年
47163元/㎡
2.09%
2023年
46253元/㎡
1.93%
2024年
45283元/㎡
2.1%
金域华府问答
金域华府周边小区房源