- 明珠山庄
- 22162 元/㎡
- 2007
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 珠海博健置业有限公司
- 粤海西路17号
- 明海物业
小区概述
小区介绍
明珠山庄位于香洲区兰埔板块,由珠海博健置业有限公司开发完成;小区于2007年竣工,共有8栋楼,由高层组成,容积率3.15左右;小区户型面积有82㎡-167㎡左右的2、3、5居室,适合刚需型和改善型用户购买;小区绿化率在40%左右,环境较好;中广公园距离小区较近,是居民晨练、跑步的好去处。小区优缺点
优点- 小区绿化率在40%左右,环境较好;
- 天虹商场(珠海店)距离小区较近,居民购物方便。
缺点- 小区停车位不足,居民停车不方便;
- 小区未采取人车分流,早高峰会有道路拥堵现象。
地段交通
8.7 总分
高于70%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.7
暂无
步行至地铁
171个
附近公交站
暂无
附近地铁站
明珠山庄公交站距离小区约128m(该站停靠8路、30路、46路等多路公交车),明珠山庄公交站距离小区约133m(该站停靠30路、46路),方便居民乘坐公交车出行;环宇路距离小区约307m,居民驾车出行也比较方便;综合来说居民居住在此,出行比较便利。
附近学校
8.3 总分
低于50%
本商圈小区
学前
9.0
小学
10.0
初中
9.0
85个
附近幼儿园
33个
附近小学
19个
附近初中
珠海金路幼儿园距离小区约955m,这是一所私立幼儿园;珠海市香洲区荣华小学距离小区约667m,这是一所公立学校;珠海市第十一中学距离小区约703m,这是一所公立学校;小区周边学校多,方便孩子就读。
居住品质
8.5 总分
高于83%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.0
新旧程度
8.0
停车便捷
7.8
物业服务
8.3
环境概况
小区绿化率约40%,环境较好,小区道路两旁和楼栋旁有树木、灌木丛等组成的绿化带,物业有专人负责定期修剪、浇灌植被,保持植被美观;小区内有儿童游泳池,夏天的时候孩子们可以在此戏水、玩耍;小区内还有儿童乐园,老人常带孩子来此玩乐;小区道路打扫的比较干净,无可见垃圾。
建筑特色
小区建筑户型方正,外立面简约大气;小区楼栋外立面主要是橘红色和白色;小区楼栋外立面维护较好,未见脱落的情况,比较美观。
楼栋分布
小区于2007年竣工,共有8栋楼,由高层组成,容积率3.15左右;小区户型面积有82㎡-167㎡左右的2、3、5居室,适合刚需型和改善型用户购买。
出入口
小区主要出入口位于粤海西路17号,人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2007
总户数
- 1010户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 3.15
社区总设施
- 儿童娱乐设施;
- 儿童游泳池;
- 休闲会所。
物业服务
小区配有保洁人员,每天会定时清理小区内的生活垃圾以及楼道的卫生,卫生打扫的比较干净;物业人员解决业主的问题比较及时,能及时响应,居民日常生活有保障;小区植被修剪比较及时,设施维护较好,没有损坏的情况。
安保
小区的出入口有保安值班室,负责外来人员和外来车辆的检查,能够给居民提供基础的安全保障;安保人员还会定点巡逻,留意治安消防情况;楼道内有消防报警装置,消防通道随时保证通畅。
物业信息
物业信息
- 明海物业
物业费用
- 1.40元/㎡/月
车位
- 共800车位
车位比
- 1:0.79
停车费
- 地面150.00元/月
明珠山庄
粤海西路17号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
8.5 总分
高于76%
本商圈小区
商业配套
9.0
就医买药
8.5
餐饮服务
7.7
银行金融
8.2
商业配套
9个
购物中心
1个
商场
102个
超市
7个
便利店
小区周边商业配套比较完善,天虹商场(珠海店)距离小区约683m,附近居民逛街购物便捷度较好;华润万家(明珠山庄店)距离小区约107m,该超市商品较全,距离小区近,居民采购也很方便;明珠天福连锁便利店距离小区约65m,居民的日常采购需求基本可以满足。
医疗资源
2个
综合医院
10个
专科医院
珠海仁爱距离小区约1.2km,距离近,居民就医方便;卢笙中医诊所距离小区约643m,居民一些轻症可来此诊治;经络堂梧桐医药距离小区约397m ,如果是一般感冒发烧等疾病,居民买药非常方便。
生活服务
5个
餐饮
12个
银行
明和市场距离小区约1.1km,该市场菜品比较齐全,可满足居民日常采买;中国农业银行(珠海东门支行)距离小区约284m,居民可来此办理相关金融业务;中国移动(心海洲店)距离小区约253m,方便居民来此办理相关的宽带和通讯业务; 综合来说小区周边便民服务资源非常多。
公共资源
中广公园距离小区约367m,是居民闲暇时间休闲游玩的好去处;珠海市香洲区前山街道办事处距离小区约1.6km,方便居民办理相关业务;香洲区图书馆距离小区约1km,方便居民借阅图书、购买学习资料。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多,光猪健身(南屏店)距离小区约1.4km,有喜欢运动的居民可以选择这里尽情放松;立歌宴KTV距离小区约81m,喜欢唱歌的居民可以选择这里;北极熊网咖(粤海西路店)距离小区约244m,居民可以在下班后来此上网玩打游戏。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
21678元/㎡
2.02%
2月
21923元/㎡
1.14%
3月
22045元/㎡
1.12%
4月
22015元/㎡
1.88%
5月
22162元/㎡
2.87%
6月
22350元/㎡
2.52%
7月
22258元/㎡
2.96%
8月
21973元/㎡
3.93%
9月
21961元/㎡
2.18%
10月
21875元/㎡
0.1%
11月
22414元/㎡
3.16%
12月
22255元/㎡
0.82%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
23960元/㎡
0%
2022年
22073元/㎡
7.88%
2023年
22255元/㎡
0.82%
2024年
22162元/㎡
0.42%
明珠山庄问答
明珠山庄周边小区房源