- 云顶澜山(北区)
- 24166 元/㎡
- 2012
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 珠海市同裕房地产开发有限公司
- 南福路99号
- 珠海市同裕物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
云顶澜山(北区) 属于香洲区唐家湾板块,小区由珠海市同裕房地产开发有限公司开发,于2012年建成,小区建筑面积约390000㎡,容积率约2.99,绿化率约45%,小区由高层住宅组成,总共约11栋楼,主力户型为63.3㎡左右的二居室,126.8㎡左右的三居室,适合刚需和改善型人群居住。小区优缺点
优点- 小区商业配套齐全,购物方便;小区周边教育资源充沛,孩子上学方便;小区周边交通便利,出行方便。
缺点- 小区停车位不足,停车略显紧张;小区未采用人车分流,出行有安全隐患。
地段交通
7.9 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
108个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约369m处有云顶澜山 - 公交站,35路、41路、46路等多路公交车途经此站,距离小区约531m处有福田路 - 公交站,35路、41路、46路等多路公交车途经此站,距离小区约591m处有梅界路口 - 公交站,26路、36路、41路等多路公交车途经此站,对于选择公交车的居民十分方便;小区距离东信街约47m,自驾出行十分方便。
附近学校
7.9 总分
低于50%
本商圈小区
学前
8.5
小学
8.3
初中
8.1
56个
附近幼儿园
16个
附近小学
9个
附近初中
距离小区约346m处有云顶澜山科教幼儿园,该幼儿园是一家私立幼儿园;距小区约82m处有珠海市南溪小学,该学校是一家公立小学;距小区约1.9km处有,该学校是一家公立中学。
居住品质
8.6 总分
高于87%
本商圈小区
小区绿化
9.4
舒适程度
7.1
新旧程度
8.4
停车便捷
6.8
物业服务
8.7
环境概况
小区绿化率约45%,植被覆盖率较大,小区内有花园,花园内绿植错落有致;小区配有广场和儿童游乐设施,平时有较多的居民来此锻炼、玩耍;小区内道路干净整洁,整体环境安静舒适。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,建筑外观很简洁,外立面采用黑灰色高级涂层,整体端庄大方。小区建成于2012年,物业对于外立面维护较好,目前外立面保持较新,无脱落破损。
楼栋分布
小区建筑面积约390000㎡,容积率约2.99,总共约11栋楼,小区由高层住宅组成,主力户型为63.3㎡左右的二居室,126.8㎡左右的三居室,适合刚需和改善型人群居住。
出入口
小区目前有5个出入口,其中南一门、南二门、北区东南门、东门临近南福路,北门临近东信街。小区出行方便,早晚高峰可能会拥堵,建议居民错峰出行。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 3270户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 2.99
社区总设施
- 运动场地;活动中心;康乐设施;儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好,物业保洁人员认真负责,能够及时清理垃圾和路障,使得小区保持干净卫生。物业服务态度好,居民有需求能及时响应,日常生活有保障。物业对于植被修剪比较及时,有助于美化小区环境。
安保
小区保安充足,保安会24小时轮流值班,不定时在小区内巡逻,保证业主安全。小区内设有监控,已与110联网,遇到紧急事件,警察可以第一时间赶到,进一步保障了居民的安全。外来人员和车辆进入小区需要登记,居民居住在此安全性较高。
物业信息
物业信息
- 珠海市同裕物业管理有限公司。
物业费用
- 1.9元/㎡/月
车位
- 共710车位
车位比
- 1:0.22
停车费
- 地面150.00元/月
云顶澜山(北区)
南福路99号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.4 总分
高于53%
本商圈小区
商业配套
8.2
就医买药
7.6
餐饮服务
6.0
银行金融
7.5
商业配套
4个
购物中心
暂无
商场
59个
超市
6个
便利店
距离小区约796m处有珠海奥园广场,是一家综合型购物中心;小区距离约707m处有连益购物广场(南溪店),是一家大型超市,商品种类丰富,货源充足,可满足居民的日常生活;距离小区约344m处有鸿润便利店,距离小区很近,居民可在此购买一些日常用品,非常方便。
医疗资源
暂无
综合医院
3个
专科医院
小区距离约2.5km处有珠海博雅医院,是一家综合型医院,可满足居民的基本医疗需求;距离小区约716m处有南溪社区卫生服务站,居民头疼,发烧等小病可到此就诊;距离小区约821m处有珠海香洲黄小萍全科诊所,居民可在此买药。
生活服务
暂无
餐饮
3个
银行
小区约1.7km处有泰嘉农贸市场,该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富,环境比较卫生干净;小区约604m处有珠海农商银行(南溪支行),居民可在此办理一些日常理财业务;小区约690m内有中国电信营业厅、中国移动营业厅,居民可在此办理一些日常通信业务。
公共资源
小区距离约486m处有好铺公园,公园内绿树成荫,居民可在此散步休闲;距离小区约707m处有凤山街道办事处,居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
小区距离约798m处有爱潮尚KTV(香洲奥园店),适合年轻人在此k歌聚会休闲;距离小区约720m处有CC影城(珠海奥园广场店),居民可在此观看电影;距离小区约792m处有觉悟瑜伽,深受小区内宝妈和年轻女性的喜爱。距离小区约987m处有健身奥园店,居民可在此健身。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
25142元/㎡
2.1%
2月
25481元/㎡
3.73%
3月
24964元/㎡
0.81%
4月
24548元/㎡
1.61%
5月
24166元/㎡
3.15%
6月
24822元/㎡
3.08%
7月
25153元/㎡
1.81%
8月
25422元/㎡
0.76%
9月
25296元/㎡
0.22%
10月
25064元/㎡
0.39%
11月
25141元/㎡
0.28%
12月
25068元/㎡
1.29%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
25603元/㎡
0%
2022年
24749元/㎡
3.34%
2023年
25068元/㎡
1.29%
2024年
24166元/㎡
3.6%
云顶澜山(北区)问答
云顶澜山(北区)周边小区房源