- 权晖花园
- 19939 元/㎡
- 1999
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 权暉置业(珠海)有限公司
- 前河东路298号
- 业主自管
小区概述
小区介绍
权晖花园位于珠海市香洲区夏湾板块,由权暉置业(珠海)有限公司开发,小区竣工时间为1999年。小区建筑面积约73000㎡,占地面积约37000 ㎡,绿化率约30%,容积率2左右。小区由33栋住宅构成,户型面积约72㎡-247㎡,主推74㎡左右的两房、95㎡或100㎡左右的三房,南北通透,购房人群以刚需置业和改善型人群为主。小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富,小区居民可就近入学;
- 小区距离商场较近,方便居民外出购物逛街;
- 小区周边大型医院较多,方便居民就医。
缺点- 小区绿化率约30%,环境一般;
- 小区于1999年竣工,房龄较老。
地段交通
8.9 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.9
暂无
步行至地铁
186个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边站点较多,距离权晖花园公交站约122m,途经公交有21、46、55、101、跨境通勤专线;距离港二路公交站约181m,途经公交有21、46、55、101;距离港昌中公交站约274m,有21、36、55、N20、中珠001线公交车经过,居民乘公交外出方便;小区临近港三路,距离约387m,距离珠三角环线高速/港珠澳大桥/G94/伶仃洋大桥入口约1.5㎞,居民自驾出行方便。
附近学校
8.2 总分
低于50%
本商圈小区
学前
8.7
小学
9.7
初中
8.8
67个
附近幼儿园
29个
附近小学
17个
附近初中
小区周边教育资源丰富,为学生提供较好的学习环境,居民接送孩子比较方便。距离权晖幼儿园约51m,诺贝尔幼儿园约280m,两所都是私立幼儿园;距离侨光小学约821m,香洲区第十六小学约1㎞,两所学校都是公立小学;距离珠海市一中附属实验学校约377m,是一所公立中学。
居住品质
8.1 总分
高于63%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
7.8
新旧程度
7.5
停车便捷
8.2
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化约30%,小区内道路两旁有绿化带,里面有各种树木,树木高大茂盛,供居民观赏和夏日纳凉。小区内有露天泳池,可供住户夏天游泳,还有健身器材、儿童游乐场,可供住户茶余饭后运动,孩子放学后可来此玩耍。小区内有凉亭,业主们经常在此休息打牌,傍晚经常有居民在小区内遛弯散步,有时会有广场舞活动,让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区整体建筑风格比较简洁大方,外立面为整体呈现为浅黄色和浅蓝色,外墙以涂料喷涂,小区建筑防水、防潮、隔音效果都不错。小区房龄较老,物业与居民对楼栋维护较好,外立面整体看起来虽然有些老旧,但是涂料脱落现象不多。
楼栋分布
小区建筑面积约73000㎡,占地面积约37000 ㎡,容积率2左右。小区有33栋住宅构成,户型面积约72㎡-247㎡,主推74㎡左右的两房、95㎡或100㎡左右的三房,南北通透,购房人群以刚需置业和改善型人群为主。
出入口
小区一共有四个出入口和一个停车场。西南门和东1门、东2门位于前河东路298号附近,西门位于小区西侧;停车场位于港三路春泽名园西侧约40m附近,为小区内部停车场。
综合配套
竣工年限
- 1999
总户数
- 882户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园;
- 健身器材;
- 活动中心;
- 游泳池;
- 儿童游乐场。
物业服务
小区没有专门物业,小区内卫生保持情况一般,小区内道路有保洁人员每天清扫,垃圾桶清理及时,小区道路有些许落叶等杂物,需要物业加强管理;小区绿化及公共设施物业也会安排人员进行维护,为居民营造舒适的生活环境;小区里面设有专门给业主停自行车的单车棚,比较人性化。
安保
小区实行封闭式管理,重要出入口都配有保安,会有保安不定时巡逻;小区的外来车辆都需要在小区门口进行登记进入;小区内安装了监控探头,方便保安实时监控,小区安保系统已与110联网,随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 自管
物业费用
- 0.8元/㎡/月
车位
- 共850车位
车位比
- 1:0.96
停车费
- 地面150.00元/月
权晖花园
前河东路298号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
8.7 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.9
就医买药
8.5
餐饮服务
8.2
银行金融
8.7
商业配套
2个
购物中心
暂无
商场
99个
超市
12个
便利店
小区周边商业资源丰富,距离小区2.1㎞左右有天虹商场(珠海店)和摩尔广场(迎宾南路店),居民来购物逛街比较方便;距离沃尔玛购物广场(摩尔广场迎宾南路店)约1.9㎞,卖场货品齐全,居民来购买日常用品选择性较多;小区距离骏莱超市(星河店)约129m,满足了居民日常购物需求。
医疗资源
4个
综合医院
9个
专科医院
小区距离珠海市中西医结合医院约1.6㎞,为三级甲等综合性医院,能满足小区居民的就医需求;距离珠海市香洲区人民医院约1.6㎞,为三级医院,方便居民就医;距离婆石社区卫生服务站约446m,居民感冒发烧等症状可以来此就诊;距离恒康堂药房(港二路)约214m,居民买药方十分便。
生活服务
12个
餐饮
24个
银行
距离小区1.2㎞左右有明和市场,各类水果蔬菜肉类品种丰富,满足了居民日常采买需求;小区周边银行较多,距离小区173m左右有中国建设银行(珠海港昌支行),居民办理一些银行理财等相关业务十分方便;距离小区500m左右有两家中国移动营业厅,居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区1.1㎞左右有澳门回归纪念公园和中广公园,园内环境较好,周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩,也是饭后散步的好去处;距离拱北街道办事处约1㎞,居民开具相关证明方便;距离香洲区图书馆约2.4㎞,居民可带孩子来此借阅图书;距离婆石社区警务室约405m,居民的安全得以有效保障。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多,小区居民下班后可以去距离小区327m左右的畅想娱乐KTV唱歌放松;距小区550m左右有博美游泳健身俱乐部(中安广场店),居民可以来健身运动,健身设备齐全;距小区956m左右有中影Face电影城(夏湾店),居民可以来此看电影。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
20979元/㎡
0.28%
2月
20796元/㎡
3.62%
3月
20627元/㎡
2.49%
4月
20373元/㎡
3.32%
5月
19939元/㎡
3.29%
6月
20539元/㎡
5.93%
7月
21493元/㎡
1.56%
8月
21577元/㎡
1.58%
9月
21509元/㎡
3.78%
10月
20892元/㎡
6.61%
11月
20901元/㎡
5.45%
12月
20983元/㎡
1.56%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
21636元/㎡
0%
2022年
21315元/㎡
1.48%
2023年
20983元/㎡
1.56%
2024年
19939元/㎡
4.98%
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