- 五洲花城二期
- 47191 元/㎡
- 2012
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 珠海市五洲房产开发有限公司
- 银桦路
- 珠海市五洲物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
五洲花城二期位于香洲区域新香洲板块。小区由珠海市五洲房产开发有限公司开发,于2012年竣工。容积率约为3.45,小区共有约13栋楼。主力户型有135㎡左右的3居室以及185㎡左右的4居室,主要适合改善型人群。绿化率约为40%,小区绿化面积较大,整体环境较好。小区优缺点
优点- 小区周边有公园,是日常休闲的好去处;
- 小区周边配套完善,生活比较方便。
缺点- 小区绿植覆盖率较高,对部分低层房型采光有影响;
- 小区部分房型朝向主干道,有噪音影响。
地段交通
8.5 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.5
暂无
步行至地铁
159个
附近公交站
暂无
附近地铁站
古元美术馆公交站距离小区大约146m,途经公交车13路、16路、17路等,迎宾北路口公交站距离小区大约391m,途经公交车55路、B5路、B6路等,城市广场公交站距离小区大约494m,途经公交车55路、69路、K2路等,小区距离公交站较近,居民公交出行较为便捷;小区靠近梅华东路,居民自驾出行也比较方便。
附近学校
8.1 总分
低于50%
本商圈小区
学前
8.6
小学
8.8
初中
8.8
66个
附近幼儿园
23个
附近小学
17个
附近初中
距小区约319m处有珠海市香洲区五洲教育幼儿园,是一所民办幼儿园;距离小区约177m处有香山学校,是一所公办小学;距离小区978m左右有珠海市文园中学(一校区),是一所公办学校,总体来说,小区周围教育资源较丰富。
居住品质
8.9 总分
高于91%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
6.8
新旧程度
8.4
停车便捷
8.2
物业服务
8.7
环境概况
小区绿化率为40%,绿化面积较大,环境一般。小区内景观层次相对较为丰富,有花园、林园和绿地,林园有专门的绿化人员,负责及时修剪美化园林,确保园区美观。小区内还有凉亭、长椅,可供居民休息使用。但是小区景观数量不多,绿化有待改善。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主。建筑外立面采用浅褐色涂料为主,看上去时尚美观。小区于2012年竣工,房龄较新,物业和居民对建筑维护较好,外立面看上去较新。
楼栋分布
小区共有13栋住宅,容积率约为3.45,主力户型有135㎡左右的3居室以及185㎡左右的4居室,主要适合改善型人群。
出入口
小区共有6个出入口,分别是西门、东门、南门、东1门、地下停车场和停车场,其中南门和东1门仅限行人通行,西门和地下停车场紧邻文园路,东门和停车场临近书香路。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 2570户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 3.45
社区总设施
- 小区花园;
- 康乐设施;
- 运动场地;
- 水池;
- 活动中心;
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业负责,住户提出的问题基本都会解决。小区配备专人负责修剪维护园区植被,园区景观比较美观。小区内有保洁人员定时打扫卫生,小区内干净整洁。由于小区住户大多白天都要工作,所以小区内设有快递柜,方便居民随时收发快递。总体来说,物业服务较好,能够给住户提供安全舒适的居住环境。
安保
小区配有多名保安,24小时轮岗制,小区监控分布密集,并且与110联网,如有异常情况,警察能及时赶到,保障小区内居民生命财产安全;小区每栋楼都有电子门禁,需刷卡进入,外来人员需经业主同意方可进入楼栋。
物业信息
物业信息
- 福建五洲物业管理有限公司
物业费用
- 1.8元/㎡/月
车位
- 共2600车位
- 地上1276个,地下1324个
车位比
- 1:1.01
停车费
- 地面150.00元/月
五洲花城二期
银桦路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
8.8 总分
高于77%
本商圈小区
商业配套
8.3
就医买药
9.0
餐饮服务
9.0
银行金融
9.0
商业配套
6个
购物中心
暂无
商场
61个
超市
11个
便利店
优特汇购物中心距离小区约728m,是一家综合商场,方便居民购物。百佳永辉(优特汇购物中心店)距离小区约783m,商品齐全,可以满足居民日常生活所需。距小区234m左右有合家欢连锁便利店,居民可以到此购买自己所需商品。
医疗资源
4个
综合医院
11个
专科医院
小区周边医疗资源丰富,方便居民就医。距离小区2.5km左右有珠海市人民医院,是一家综合性医院,医学水平较高,居民可到此处解决自身身体问题。距离小区331m左右有山场社区卫生服务站,诊所距离较近,方便居民解决感冒发烧等问题,及时就诊取药。
生活服务
28个
餐饮
26个
银行
距小区1.6km左右有珠海农控市场集团为农市场,这里蔬菜肉类品种繁多,环境干净卫生,居民日常买菜可以来此;距小区224m左右有中国建设银行,居民办理有关该银行业务可以到此处;距小区335m左右有中国移动,居民有相关业务可以到现场办理。
公共资源
距小区564m左右有石溪公园,公园距离小区较近,感兴趣的居民闲暇时候可以到此处游玩;距小区772m左右有珠海市图书馆,喜欢看书的居民可以到此处。
休闲娱乐
距离小区约364m有快快智能健身(五洲花城店),很受附近年轻人士的欢迎。距离小区约411m有珠海星河国际电影城(丹田城市广场店),方便居民日常观影。距离小区2km左右有百胜·K立方(凤凰北店),方便居民唱歌消遣。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
46703元/㎡
8.66%
2月
47575元/㎡
5.23%
3月
47535元/㎡
2.66%
4月
47253元/㎡
5.73%
5月
47191元/㎡
7.05%
6月
49821元/㎡
3.94%
7月
50088元/㎡
3.74%
8月
50095元/㎡
3.33%
9月
48828元/㎡
5.88%
10月
45797元/㎡
11.57%
11月
45601元/㎡
11.23%
12月
46496元/㎡
8.95%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
49651元/㎡
0%
2022年
51064元/㎡
2.85%
2023年
46496元/㎡
8.95%
2024年
47191元/㎡
1.49%
五洲花城二期问答
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