- 华发新城五期(彩云河畔)
- 29381 元/㎡
- 2010
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 珠海华发房地产开发有限公司
- 寿丰路1号
- 珠海华发物业管理服务有限公司
小区概述
小区介绍
小区位于香洲区南屏板块,由珠海华发房地产开发有限公司投资开发,于2010年竣工,房龄较老。小区为普通公寓住宅,容积率约为2.2,总共建有53栋小高层、高层,主要以86-89㎡左右的两居室、346㎡左右的三居室、365㎡左右的四居室和397㎡左右的五居室为主,房型较多,适合人群广泛。小区绿化率为40%,绿植覆盖面积较大,环境优美。小区优缺点
优点- 小区绿化率为40%,绿植覆盖面积较大,环境优美;
- 小区周边教育资源较为丰富,方便子女入学。
缺点- 小区车位不足,容易造成交通拥堵;
- 小区于2010年竣工,房龄较老;
- 小区紧邻前山水道,比较潮湿。
地段交通
8.0 总分
高于81%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
120个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离丰华路西公交车站约335m,途经Z12路公交车,距离约351m有丰华路东公交站,途经18路、Z12路、Z18路公交车,距离约370m有华发新城总站公交站,途经61路、跨境通勤专线公交车,居民可乘公交车出行;距离小区约1.6㎞有香海高速/S34入口,居民开车外出比较方便。
附近学校
8.2 总分
高于89%
本商圈小区
学前
8.8
小学
9.0
初中
9.0
75个
附近幼儿园
25个
附近小学
18个
附近初中
小区周边教育资源丰富,方便学生接受教育。距离小区476m左右有蓝天海洋幼儿园,是一所民办幼儿园。距离小区588m左右有香洲区第三十小学,是一所公办小学。距离小区1.3㎞左右有明珠中英文学校(白云路),是一所民办中学。
居住品质
8.4 总分
高于67%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.5
新旧程度
8.2
停车便捷
7.0
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率为40%,绿植覆盖面积较大,环境优美。小区内有小区花园、康乐设施、人工湖、水榭长廊、凉亭、儿童游乐等设施,居民经常在此运动休闲,氛围很好。小区清理卫生比较及时,卫生状况较好。
建筑特色
小区建筑以简洁大方为主,整体简洁实用。小区外立面采用灰色面砖。由于物业维护较好,楼栋外立面无明显墙皮脱落现象。
楼栋分布
小区为普通公寓住宅,容积率约为2.2,总共建有53栋小高层、高层,主要以86-89㎡左右的两居室、346㎡左右的三居室、348㎡左右的四居室和397㎡左右的五居室为主,房型较多,适合人群广泛。
出入口
小区共有8个出入口。小区东门临近华发社区居委会,居民办理相关业务从此门通行较为便利;2号门临近丰华路,居民可从此门通行;1号门临近丰华路,,居民可从此门通行;3号门紧临近意和婚纱礼服馆,居民可从此门通行;4号门临近前河南路,居民可从此门通行;停车场出入口临近珠海市艾滼文化传媒有限公司,居民开车可从此门通行;地下车库紧邻前河南路,居民开车可从此门通行;西北2门临近前河南路,居民可从此门通行。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 2276户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.2
社区总设施
- 小区花园;
- 康乐设施;
- 人工湖;
- 儿童游乐;
- 活动中心。
物业服务
由于物业打扫及时,小区卫生情况较好;小区专门设置绿化岗位,负责及时修剪绿植,使其保持美丽整洁的外形;整体看来,小区物业服务质量较好。
安保
小区是普通公寓住宅,小区门口有值班亭,保安24小时值班,外来人员出入小区需登记;小区内安装监控,与110联网,能有效的保证居民人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 珠海华发物业管理服务有限公司
物业费用
- 1.9元/㎡/月
车位
- 共450车位
车位比
- 1:0.20
停车费
- 地面150.00元/月
华发新城五期(彩云河畔)
寿丰路1号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
8.1 总分
高于88%
本商圈小区
商业配套
8.7
就医买药
8.0
餐饮服务
7.5
银行金融
8.0
商业配套
6个
购物中心
暂无
商场
90个
超市
5个
便利店
距离小区734m左右是华发商都,这是一家综合购物广场,居民可到此购物游玩;距离小区394m左右有好氏生活超市,可满足居民日常生活用品采购;距离小区482m左右是海港大酒楼(前河北路店),距离较近,居民到此就餐十分便利。
医疗资源
2个
综合医院
5个
专科医院
距离小区1.8km左右是香洲区第二人民医院,这是一所市直属三级综合医院,可满足居民日常基本医疗保健需求;距离小区828m左右是华发新城-社区卫生服务中心,居民平时可到此做日常体检;距离小区418m左右是梵济静慧堂中医诊所,居民可到此快速就诊。
生活服务
3个
餐饮
8个
银行
小区周边生活配套设施齐全,居民日常生活较为便利。距小区约554m有华发新城农贸菜市场,市场内瓜果蔬菜一应俱全,居民可到此买菜极为便利;小区周边约406m左右有中国银行(珠海华发新城支行),方便居民日常存取款及理财业务办理;距离小区869m左右有中国联通(南湾营业厅),方便居民日常通信业务办理。
公共资源
小区周边公共较为资源丰富,距离小区约1.4㎞内,有南屏镇人民政府、工商行政管理、珠海市香洲区城市管理行政执法局南屏中队等多所政府机构;距离小区447m左右有前山滨河公园,风景优美,空气清新,居民平时可来此散步、游玩;距离小区1.3㎞左右有香洲区图书馆,馆内藏书丰富,居民平时可来此阅读。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐资源丰富,可满足居民日常需求。距离小区851m左右有嘉迪乐量贩式KTV,方便居民休闲娱乐、缓解工作压力;距离小区1.1㎞左右有芯懿瑜伽,深受女士喜爱;距离小区537m左右有维尔吉姆健身游泳,馆内环境干净舒适,设备齐全,是爱好游泳健身居民的好去处。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
29267元/㎡
3.12%
2月
29298元/㎡
3.49%
3月
29381元/㎡
4.26%
4月
29435元/㎡
4.29%
5月
29381元/㎡
3.94%
6月
30226元/㎡
0.94%
7月
30303元/㎡
0.16%
8月
30024元/㎡
0.27%
9月
30035元/㎡
0.65%
10月
29931元/㎡
1.01%
11月
29734元/㎡
0.71%
12月
29410元/㎡
0.21%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
30158元/㎡
0%
2022年
29473元/㎡
2.27%
2023年
29410元/㎡
0.21%
2024年
29381元/㎡
0.1%
华发新城五期(彩云河畔)问答
华发新城五期(彩云河畔)周边小区房源