碧桂园中房天玺
碧桂园中房天玺
8810 元/㎡
2020
公寓住宅
商品房住宅
淄博碧恒房地产开发有限公司
张柳路26号
桂园生活服务集团股份有限公司淄博分公司
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小区概述

小区介绍

碧桂园中房天玺小区位于张店区龙凤苑板块,由淄博碧恒房地产开发有限公司开发完成,小区于2020年竣工,小区总建筑面积约130000 ㎡,总占地面积约55994㎡,容积率约2.3,户型面积约127㎡-141㎡,房型分为3居室和4居室,小区整体绿化率约35%,环境较好。

小区优缺点

优点
  • 小区于2020年竣工,房龄较新;
  • 小区整体绿化率约35%,环境较好。
缺点
  • 小区2.5km内没有大型的三甲医院,就医不太方便;
  • 小区距离万达广场(淄博店)约2.9km,购物不太方便。
地段交通
7.7 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

7.9

地铁便捷度

7.5

公交便捷度

7.0

856米

步行至地铁

18个

附近公交站

1个

附近地铁站

小区距离解营村公交站约360m,169路/k169路、263路/k263路公交车在此停靠;小区距离北京路三赢路口公交站约670m,229路/k229路等公交车在此停靠;居民乘坐公交出行比较方便;小区距离济青高速/高淄路(路口)约1.7km,居民自驾出行也比较方便。
附近学校
7.2 总分
低于50% 本商圈小区

学前

7.2

小学

7.5

初中

7.1

17个

附近幼儿园

8个

附近小学

4个

附近初中

小区距离香溪新城幼儿园约1.1km,该幼儿园是一所私立幼儿园;小区距离张店区祥瑞园小学(北校区)约2.4km,该小学是一所公办小学;小区距离淄博市高新区第一中学(新校)约3.0km,该中学是一所公办学校。居民接送孩子比较方便。
居住品质
9.7 总分
高于95% 本商圈小区

小区绿化

9.0

舒适程度

6.9

新旧程度

9.6

停车便捷

8.6

物业服务

8.0

环境概况
小区整体绿化率约35%,环境较好;小区植被覆盖较高,有公共的广场、棋牌室、儿童游乐设施,供居民免费游玩。保洁人员每天固定打扫卫生,地面未见明显垃圾,总的来说小区环境较好。
建筑特色
小区整体风格,简洁大方,又不显得单调,外立面使用咖啡色和白色颜料为主,色彩搭配较为合理,给人的感觉较为舒适。在物业和居民共同维护下,整体看上去比较新,墙体维护较好。
楼栋分布
小区总建筑面积约130000 ㎡,总占地面积约55994 ㎡,容积率约2.3,户型面积约127㎡-141㎡,房型分为3居室和4居室。
出入口
小区目前就一个出入口,位于北京路、近张柳路,小区未实行人车分流,居民出行应注意安全。
综合配套
竣工年限
  • 2020
总户数
  • 936户
绿化率
  • 35.0%
容积率
  • 2.3
社区总设施
  • 小区花园;
  • 运动场地;
  • 儿童娱乐设施;
  • 活动中心;
  • 健身设施。
物业服务
保洁人员每天都会进行卫生清扫,各个楼道,楼外都会打扫;小区有专门的故障设施修理人员,能够及时维修社区设施,确保居民的生活质量。绿化会定期维护,绿植整齐,枯萎的植被会及时更换;物业的服务态度还是不错的。
安保
小区治安情况比较好,外来人员进入小区需要登记。小区安保人员配备充足,24小时轮岗,保安会在小区内进行不定时巡逻。小区内监控设施相对完善,能够及时避免意外发生,监控室24小时有人值班,以确保可以随时监控整个小区。能够相对较好地解决居民的问题,保证住户的安全。
物业信息
物业信息
  • 桂园生活服务集团股份有限公司淄博分公司
物业费用
车位
  • 共1013车位
  • 地上870个,地下143个
车位比
  • 1:1.08
停车费
  • 地面150.00元/月
周边配套

碧桂园中房天玺

张柳路26号

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
6.8 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

6.7

就医买药

6.0

餐饮服务

7.2

银行金融

6.0

商业配套

暂无

购物中心

暂无

商场

11个

超市

暂无

便利店

乐源超市距离小区约1.5km,方便居民购买生活用品。响水湾土菜馆距离小区约660m,居民就餐比较方便。小区距离万达广场(淄博店)约2.9km,居民购物不太方便。
医疗资源

1个

综合医院

暂无

专科医院

小区2.5km内没有大型的三甲医院,居民就医不方便;小区距离张店建勋诊所约2.1km,居民可到此处解决感冒发烧等日常问题;小区周围有多个药房,华珍药店距离小区约690m,博元堂距离小区约720m,平时居民买药比较方便。
生活服务

29个

餐饮

暂无

银行

小区3.0km内没有菜市场,居民买菜不方便;小区距离中国银行(辛曹村助农点)约2.1km,方便居民办理银行业务。中国移动人力市场营业厅距离小区约970m,居民办理通讯业务也很方便。
公共资源
小区距离齐盛湖公园约2.8km,这是一所免费的娱乐公园,公园内有凉亭,绿植,周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩;小区距离张店区房镇镇曹营村村民委员会约900m,能够较好解决居民的问题。
休闲娱乐
小区距离禄易斯私教健身工作室(银泰城店)约2.8km,馆内设施齐全,环境优美,有喜欢健身的居民可以选择这里;小区距离梁峰乒乓球俱乐部约3.0km,周边的男士经常来此进行切戳球技,也增加了邻里感情。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
9287元/㎡
7.64%
2月
9433元/㎡
7.39%
3月
9072元/㎡
10.8%
4月
9209元/㎡
8.4%
5月
8833元/㎡
13.27%
6月
8810元/㎡
12.94%
7月
9985元/㎡
4.43%
8月
9958元/㎡
2.66%
9月
9941元/㎡
1.15%
10月
9685元/㎡
3.99%
11月
9408元/㎡
6.48%
12月
9436元/㎡
5.42%

近十年房价

2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
10433元/㎡
0%
2022年
9977元/㎡
4.37%
2023年
9436元/㎡
5.42%
2024年
8810元/㎡
6.63%
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