- 光明花苑南区
- 4215 元/㎡
- 2002
- 住宅
- 商品房住宅
- 单位自建
- 光明西路1019号
- 业主自管
小区概述
小区介绍
光明花苑南区位于薛城区薛城板块,小区于2008年竣工,房龄较老,由枣矿集团中兴建安德胜房地产开发公司开发完成;小区楼栋总数共约21栋,由多层住宅组成,小区户型面积有63㎡-186㎡左右的二居室到四居室,适合人群较为广泛;小区内有花园、凉亭、健身设施,居民居住方便。小区优缺点
优点- 小区距离银座商城(枣庄店)较近,居民购物方便;
- 小区距离薛城区四季春市场(海河东路)较近,居民买菜比较方便。
缺点- 小区于2008年竣工,房龄较老;
- 小区车位不足,居民停车不便。
地段交通
7.7 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
102个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区227m左右有四理石站公交站,停靠的公交有滕州T6定制2善泰路,距离小区316m左右有光明花苑北区公交站,停靠的公交有101路逆、101路顺,居民乘坐公交出行比较方便;距离小区1.5km左右有京台高速/枣庄立交/G3/京福高速入口,居民自驾出行比较方便。
附近学校
7.9 总分
高于76%
本商圈小区
学前
7.9
小学
7.9
初中
7.8
75个
附近幼儿园
16个
附近小学
13个
附近初中
距离小区240m左右有红黄蓝幼儿园(山东枣庄薛城园),是一所私立幼儿园。距离小区1.2km左右有薛城区北临城小学(现代校区),是一所公立小学。距离小区413m左右有兴仁中学,是一所公立中学。整体来看,小区周边教育资源比较充足,学生上学较为方便。
居住品质
7.9 总分
高于51%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
9.0
新旧程度
7.6
停车便捷
6.9
物业服务
8.0
环境概况
小区花园内绿植树木茂盛,周边还有凉亭、假山,景观较为丰富;小区内还有活动广场,内设有健身器材,经常有小孩在此娱乐玩耍,生活氛围比较浓厚;小区保洁卫生清理及时,路面干净整洁,整体而言,小区内部的环境比较舒适。

建筑特色
小区为简约大方的建筑风格,防潮效果好。外立面以白色为主色调,在物业和业主的共同维护下,楼栋外观保持较好,整体看上去干净整洁。

楼栋分布
小区楼栋总数共约21栋,由多层住宅组成,小区户型面积有63㎡-186㎡左右的二居室到四居室,适合人群较为广泛。
出入口
小区有4个出入口,西门位于7号楼的西侧;西北门临近泰山北路;南门位于4号楼的西侧;停车场位于2号楼的东北侧。
综合配套
竣工年限
- 2002
总户数
- 1728户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区花园;
- 休闲凉亭;
- 健身器材;
- 活动广场。
物业服务
物业保洁人员清洁卫生及时,态度比较认真,也能及时清理垃圾和路障,为居民提供了干净卫生居住环境。物业对小区的绿植维护较好,修剪浇灌及时。物业对于小区内的公共设施维护较好,没有明显损坏情况。整体而言,小区物业服务较好。
安保
小区内安装了监控探头,方便保安实时监控,随时保障每位业主的生命和财产安全。小区门口设立岗亭,有保安24小时轮班值守,外来人员需要经过保安询问或者业主同意才能进入,保障了业主的安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 0.80元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.12
停车费
- 地面150.00元/月
光明花苑南区
光明西路1019号





生活配套
8.1 总分
高于64%
本商圈小区
商业配套
8.0
就医买药
7.8
餐饮服务
8.5
银行金融
8.2
商业配套
2个
购物中心
暂无
商场
138个
超市
11个
便利店
小区附近约1.5km是银座商城(枣庄店),约2.1km有万达广场(枣庄店),是一所购物中心,居民逛街购物较为方便;银座(枣庄店)距离小区大约1.5km,是一家大型超市,方便居民购买各类物品;家和母亲菜(茂源北路店)距离小区约677m,居民日常就餐方便。
医疗资源
4个
综合医院
4个
专科医院
小区距离约2.5km是山东国欣颐养集团枣庄中心医院,该医院为三级甲等综合医院,居民可到此看病就医。距离小区179m左右有诺言内科诊所,居民可到此解决日常感冒发烧等问题。距离小区约191m是立健药店连锁,居民买药非常方便。小区周边医疗资源较为完善,居民看病或者买药都比较方便。
生活服务
151个
餐饮
14个
银行
距离小区809m左右有薛城区四季春市场(海河东路),市场内菜品较全,居民可到此买菜。距离小区314m左右有枣庄农商银行(高新支行)、枣庄农商银行(城郊支行),居民办理银行理财业务非常方便。中国电信营业厅距离小区约374m,居民可到此办理手机缴费等业务;小区周边生活服务设施较为完善,居民买菜或者办理相关业务比较方便。
公共资源
沿河公园距离小区约1.3km,该公园环境较好,空气清新,周边居民经常到此散步遛弯;枣庄高新技术产业开发区兴仁街道办事处距离小区约309m,方便居民办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区约1.5km有齐纳国际影城(薛城银座店),该电影院环境较好,喜欢看电影的居民可到此看电影;距离小区1.5km左右有星悦汇健身,居民可到此健身。距离小区643m左右是伯爵国际会所,居民可到此聚会唱歌,休闲娱乐。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
4439元/㎡
14.6%
2月
4226元/㎡
19.61%
3月
4164元/㎡
19.74%
4月
4215元/㎡
18.9%
5月
5144元/㎡
12.89%
6月
5023元/㎡
13.17%
7月
4800元/㎡
15.86%
8月
4849元/㎡
14.89%
9月
4984元/㎡
12.91%
10月
4868元/㎡
13.26%
11月
4189元/㎡
21.57%
12月
4346元/㎡
16.42%
近十年房价
2016-2025
二手房均价
同比涨跌幅
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
-
-
2022年
6121元/㎡
0%
2023年
5200元/㎡
15.05%
2024年
4346元/㎡
16.42%
2025年
4215元/㎡
3.01%
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