- 高尔夫滨海华庭
- 2774 元/㎡
- 2012
- 住宅
- 商品房住宅
- 单位自建
- 福寿大道
- 烟台南山物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
高尔夫滨海华庭位于烟台龙口区龙口板块,开发商是烟台海基置业有限公司,该小区竣工于2012年;小区有97栋楼房,建筑面积约为330000㎡,占地面积约为330000㎡,容积率约为2;小区户型面积分为46㎡左右到57㎡左右的一居室,65㎡左右到92㎡左右的两居室,31.5㎡左右、97㎡左右的三居室;小区内绿化率约为42%。小区优缺点
优点- 小区竣工于2012年,房龄较新;
- 小区内绿化情况比较好,绿化率约为42%。
缺点- 小区内楼间距比较小,低层房屋采光比较一般;
- 小区内有部分楼梯房,居民日常上下楼不太方便。
地段交通
7.0 总分
高于52%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
暂无
步行至地铁
27个
附近公交站
暂无
附近地铁站
滨海华庭-公交站距离小区约398m,这里停靠龙口22路、龙口7路公交车,岭海站-公交站距离小区约759m,这里停靠龙口22路、龙口7路公交车,居民日常可以乘坐公交出行;小区距离大学西路约1.6km,居民日常自驾出行比较便捷。
附近学校
6.0 总分
高于62%
本商圈小区
学前
6.3
小学
6.0
初中
6.0
2个
附近幼儿园
暂无
附近小学
1个
附近初中
龙口市东海幼儿园距离小区大约1.5km,该幼儿园是一所公立幼儿园;北李完小距离小区约4km,该校是一所私立小学;烟台市南山职业技术学校距离小区约1.5km,该校是一所民办学校;总体来看,小区周边教育资源比较薄弱,居民子女上下学不太方便。
居住品质
8.1 总分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
9.1
舒适程度
7.7
新旧程度
8.3
停车便捷
6.0
物业服务
7.6
环境概况
小区内有各种花草树木,四季常青,绿植树木茂盛,物业人员定期修剪打理,整体绿化率约为42%;小区内有活动区域,居民可以在此进行一些日常的娱乐活动,旁边配有健身器材和儿童娱乐设施等,方便居民锻炼、娱乐;小区内卫生会及时的打扫,路面几乎没有落叶和垃圾,整体环境比较好。

建筑特色
小区整体建筑风格比较简约,户型方正;楼栋外立面主要以红色和白色为主色调;小区建成时间比较短,在物业和小区居民的共同维护下,楼栋外立面没有明显的脱落现象,小区看起来比较新。

楼栋分布
小区楼栋数为97栋,建筑面积约为330000㎡,占地面积约为330000㎡,容积率约为2;小区户型面积分为46㎡左右到57㎡左右的一居室,65㎡左右到92㎡左右的两居室,31.5㎡左右、97㎡左右的三居室;主推72㎡左右的两居室和103㎡左右的三居室;小区楼栋之间距离较小,低层房屋采光通风性可能会有一定的影响。
出入口
小区共有3个出入口,分别为西门、北门、西南门;西门位于42号楼旁边,北门位于沿海路南100m左右,西南门临近林海路。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 5358户
绿化率
- 42.0%
容积率
- 1.51
社区总设施
- 小区花园;
- 健身设施;
- 儿童娱乐设施;
- 运动场地。
物业服务
小区物业人员工作态度比较一般,没有及时的处理居民日常遇到的问题;保洁人员工作态度较好,会及时清理道路和楼道内的垃圾;小区的公共设施有专人定期检修,方便居民使用。
安保
小区安保人员配备充足,全天值班,会对外来的人员进行询问并进行登记,较大程度上保护了居民的人身及财产安全;小区内安装有监控摄像头,可以对小区内的情况进行实时的监控,对居民的安全有一定的保护作用。
物业信息
物业信息
- 南山物业
物业费用
- 0.4元/㎡/月
车位
- 共1车位
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
高尔夫滨海华庭
福寿大道





生活配套
7.1 总分
高于64%
本商圈小区
商业配套
7.2
就医买药
6.0
餐饮服务
7.0
银行金融
7.0
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
29个
超市
暂无
便利店
JD互联网家电商场距离小区约1.4km,有需要的居民可以来此采购;小区周边餐饮店比较多,海港人家美食城距离小区约1.8km,钰升饭店距离小区约672m,居民平常在外吃饭比较方便;百利超市距离小区约344m,居民平常可以到这购买一些基本的生活用品。
医疗资源
1个
综合医院
暂无
专科医院
东海医院距离小区约1.9km,居民平常生病时可以来此就医;新海诊所距离小区约1.3km,这里可以为居民提供基本的医疗服务;天之泰药房(东海名居分店)距离小区约717m,距离较近,居民日常到这购买药品比较方便。
生活服务
9个
餐饮
2个
银行
东海农贸市场距离小区约2km,这里菜品种类比较丰富,居民日常采买比较方便;中国电信天翼(东海名居营业厅)距离小区约839m,中国移动距离小区约1.8km,居民日常办理相关的宽带、通讯业务比较方便;中国建设银行(东海分理处)距离小区约1.7km,龙口农商银行(四农社区金融服务)距离小区约2.3km,距离较近,居民日常存取款比较方便。
公共资源
休闲娱乐
王朝电竞距离小区约1.7km,居民周末可以到这上网放松一下;锦星台球俱乐部距离小区约1.8km,居民周末可以约朋友来此切磋球技;婧瑜伽距离小区约1.7km,有此方面需求的居民可以到这体验一下;达人健身距离小区约1.7km,喜欢健身的朋友可以选择此处。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
2962元/㎡
12.44%
2月
2822元/㎡
10.1%
3月
2774元/㎡
14.06%
4月
3455元/㎡
4.44%
5月
3378元/㎡
4.82%
6月
3439元/㎡
3.97%
7月
3445元/㎡
3.99%
8月
3437元/㎡
0.06%
9月
3243元/㎡
3.97%
10月
3124元/㎡
3.52%
11月
2967元/㎡
12.17%
12月
2945元/㎡
14.39%
近十年房价
2016-2025
二手房均价
同比涨跌幅
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
-
-
2022年
3271元/㎡
0%
2023年
3440元/㎡
5.17%
2024年
2945元/㎡
14.39%
2025年
2774元/㎡
5.81%
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