- 御龙湾
- 7541 元/㎡
- 2014
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 烟台宏伟置业有限公司
- 文化路1号
- 烟台宏伟物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
御龙湾位于莱阳区域莱阳板块,由烟台海基置业有限公司开发完成。于2014年竣工,房龄较新。小区容积率约1.5,小区共有36栋楼 ,由多层、高层住宅组成,户型面积为85㎡-226㎡左右的2-4居室。小区户型多数南北通透,通风较好,适合刚需和改善型人群居住。小区整体绿化率约41%,环境较好。小区优缺点
优点- 距离小区约2.5km处有莱阳地下商场(大寺街店),方便居民逛街购物;
- 小区于2014年竣工,房龄较新;
- 小区整体绿化率约41%,环境较好。
缺点- 小区车位不足,居民停车不便;
- 小区靠近水沐头大桥,会给居民带来噪音影响。
地段交通
6.5 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.5
暂无
步行至地铁
15个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约318m处有御龙湾公交站,莱阳7路公交车停靠此站,距离小区约641m处有凤凰台嘉苑公交站,莱阳7路公交车停靠此站,对于选择乘坐公交车的居民十分方便;小区距离共建路约1.5km,自驾出行十分方便。
附近学校
7.4 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.5
小学
7.7
初中
7.5
20个
附近幼儿园
7个
附近小学
5个
附近初中
距离小区约1.8km处有莱阳市市级机关幼儿园,该幼儿园是一家公立幼儿园;距小区约1.6km处有莱阳市吴格庄小学,该学校是一家公立小学;距小区约1.5km处有莱阳市第二实验中学,该学校是一家公立中学。整体来看,小区周边教育资源比较丰富,方便居民子女上学。
居住品质
7.6 总分
高于53%
本商圈小区
小区绿化
7.0
舒适程度
7.5
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
小区整体绿化率约41%,小区道路内被树木和草坪景观所围绕,树木郁郁葱葱,错落有致;环境优美小区物业会对植被进行定期的修剪,植被外形比较整齐;小区中心有一个小广场,有健身器材、儿童秋千等娱乐设施,可满足不同居民的娱乐需求。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,建筑外观很简洁,外立面以淡黄色的涂料为主,整体风格比较规整简洁,线条简单;物业对于外立面维护较好,目前外立面保持较新,无脱落破损。
楼栋分布
小区容积率约1.5,小区共有36栋楼 ,由多层、高层住宅组成,户型面积为85㎡-226㎡左右的2-4居室。小区户型多数南北通透,通风较好,适合刚需和改善型人群居住。
出入口
小区有1个出入口,东门靠近26号楼附近。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 2108户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 运动广场;
- 健身器材;
- 儿童娱乐设施。
物业服务
物业服务态度较好,居民有需求能及时响应,日常生活有保障;物业对植被修剪比较及时,有助于美化小区环境;保洁人员工作认真,能及时清理小区内的垃圾桶,清扫道路上的垃圾,让小区保持干净整洁。
安保
小区安保人员充足,负责全天24小时的安全保障,小区监控覆盖面积广,小区已与110报警系统联网,随时保证小区内安全。充足的安保以及快速有效的安保网络链接系统,为居民打造了安全舒适的居住环境。
物业信息
物业信息
- 南山物业管理有限公司
物业费用
- 0.30元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
御龙湾
文化路1号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.6 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.1
就医买药
8.0
餐饮服务
7.8
银行金融
8.0
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
22个
超市
3个
便利店
距离小区约2.5km处有莱阳地下商场(大寺街店),方便居民逛街购物;小区距离约365m处有老范超市,商品种类丰富,货源充足,可满足居民的日常生活;距离小区约262m处有鸿运家常菜馆,距离小区很近,是居民聚餐的好去处。
医疗资源
5个
综合医院
2个
专科医院
小区距离约1.4km处有烟台市莱阳中心医院(分院),该医院为三级乙等综合医院,可满足居民的基本医疗需求;距离小区约264m处有董卫杰中医诊所,方便居民就诊;距离小区约1.2km处有莱阳市庆荣中西大药房,居民可在此买药。
生活服务
52个
餐饮
16个
银行
小区约1.3km处有莱阳市第二农贸市场,居民生活采购便利;小区约1.4km处有中国工商银行24小时自助银行(旌阳路储蓄所),居民可在此办理一些日常理财业务;小区约1.5km处有中国移动(文化路营业厅),居民可在此办理一些日常通讯业务。
公共资源
小区距离约328m处有莱阳市公安局文化路派出所,居民办理公共事务方便;距小区约2.3km处有蚬河公园,方便居民日常休闲;距离小区约1.4km处有智多星图书出租馆,居民可以去浏览阅读,丰富知识。
休闲娱乐
小区距离约1.8km处有莱阳影城(旌阳路店),居民可到此处观影,丰富自己的日常生活,增加相关影视知识;小区距离约1.4km有东升练歌广场,适合年轻人在此k歌聚会休闲;距离小区约839m处有静雅瑜伽会馆,深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱;距离小区约922m处有足浴泰式按摩,提供多元化服务,居民可到此处享受生活,缓解身心压力。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
7001元/㎡
17.78%
2月
7005元/㎡
15.73%
3月
6916元/㎡
17.64%
4月
7191元/㎡
10.98%
5月
7506元/㎡
3.66%
6月
7541元/㎡
2.61%
7月
7416元/㎡
2.65%
8月
7602元/㎡
3.57%
9月
8229元/㎡
10.26%
10月
8054元/㎡
1.47%
11月
7608元/㎡
13.22%
12月
7488元/㎡
12.56%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
8417元/㎡
0%
2022年
8564元/㎡
1.75%
2023年
7488元/㎡
12.56%
2024年
7541元/㎡
0.71%
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