- 莱阳国际公馆
- 7272 元/㎡
- 2017
- 住宅
- 商品房住宅
- 烟台广瑞置业有限公司
- 富山路,近蚬河南路
- 保利物业服务股份有限公司
小区概述
小区介绍
莱阳国际公馆位于莱阳区莱阳板块，于2013年-2019年建成，由烟台广瑞置业有限公司开发完成；小区共有36栋，容积率为2.4左右，小区建筑面积约为3200000㎡，小区占地面积约为1060000㎡，约110㎡-130㎡三室两厅两卫为主力户型，均为小高层，南北通透；小区整体绿化率为35%，环境较好。小区优缺点
优点- 小区于2013年-2019年建成，房龄较新；
- 小区整体绿化率为35%，环境较好。
缺点- 靠近马路的户型，有噪音污染；
- 小区离学校位置近，上下学比较拥挤。
地段交通
7.4 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
48个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离国际公馆公交站约176m，有莱阳7路公交车在此通过，居民步行即可到达，居民乘坐公交车出行非常方便；小区距离富山路/蚬河路(路口)约260m，居民自驾出行也是非常便捷。
附近学校
8.2 总分
低于50%
本商圈小区
学前
8.2
小学
8.3
初中
8.5
39个
附近幼儿园
12个
附近小学
10个
附近初中
小区距离童心光明幼儿园约709m，该幼儿园是一所私立幼儿园；小区距离莱阳市古城小学约622m，是一所公立小学；小区距离莱阳市实验中学约424m，是一所公立中学；整体来看学校距离小区位置近，家长接送很方便。
居住品质
8.5 总分
高于89%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
9.0
停车便捷
6.0
物业服务
9.0
环境概况
小区整体绿化率为35%，环境较好；道路两旁种植了各类树木，物业会定期对绿植进行修剪，树木生长茂密；小区内部环境很好，每天都有打扫卫生的人员进行垃圾的清理，不会出现垃圾乱丢的现象。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外观颜色以浅棕色、米黄色为主；小区外立面比较新，物业和居民维护工作做的比较好，未有墙面脱落的现象。
楼栋分布
小区共有36栋，容积率为2.4左右，小区建筑面积约为3200000㎡，小区占地面积约为1060000㎡，约110㎡-130㎡三室两厅两卫为主力户型，均为小高层，南北通透。
出入口
小区有1个出入口，东门出入口，靠近蚬河南路，未采取人车分流，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民出行可采取避开早晚高峰的方法，合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 1707户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.4
社区总设施
- 凉亭；
- 花园；
- 儿童乐园；
- 健身器材。
物业服务
小区工作人员见到居民会主动打招呼，比较有礼貌，服务态度好；保洁阿姨打扫卫生及时，环境卫生比较干净，地面无明显垃圾；小区内的公共设施，物业维护及时，物业水平总体来说不错。
安保
小区安保数量充足，出入口均有保安值守，小区里面每天也会有保安巡逻，出入口设有门禁，外来人员进出小区保安人员会进行登记，小区安保系统与110 联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 保利物业发展股份有限公司莱阳分公司
物业费用
- 1.8元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
莱阳国际公馆
富山路,近蚬河南路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.8 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.8
就医买药
8.7
餐饮服务
7.5
银行金融
7.8
商业配套
3个
购物中心
暂无
商场
73个
超市
4个
便利店
莱阳万达广场距离小区约919m，距离近，居民购物很方便；大润发距离小区约1.8km，居民日常购物十分便利；旺客商店距离小区约751m，规模不是很大，货品比较齐全，居民购买生活用品十分方便。
医疗资源
8个
综合医院
5个
专科医院
莱阳鸿杰医院距离小区约1.4km，距离小区较近，居民来此看病很方便；中古城卫生室距离小区约1.1km，可以满足居民的日常就医；鸿杰大药房(山水华庭店)距离小区约698m，居民问诊买药都很方便。
生活服务
36个
餐饮
13个
银行
莱阳市绍华农贸市场距离小区约808m，居民来此买菜方便；中国农业银行(莱阳阳光分理处)距离小区约1km，居民办理存取款等业务十分便利；距离小区约868m是中国电信，居民办理宽带安装等业务十分方便。
公共资源
莱阳市古柳街道办事处距离小区约2.1km，办事处人员认真负责，居民有问题可以来此处反映；古柳派出所距离小区约1.1km，居民可来此办理居住证、身份证等业务，非常方便。
休闲娱乐
樱花酒吧距离小区约1.2km，是居民喝酒的好地方；山国饮艺茗茶(莱阳旗舰店)距离小区约1.3km，居民可以和朋友来此喝茶聊天；靓帝细胞美容养生(莱阳直营店)距离小区约666m，来此处按摩可以使身体放松，缓解工作带来的疲惫。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
8798元/㎡
2.3%
2月
7839元/㎡
16.32%
3月
7272元/㎡
23.73%
4月
9221元/㎡
12.09%
5月
10045元/㎡
6.93%
6月
8849元/㎡
3.87%
7月
8819元/㎡
0.66%
8月
9426元/㎡
9.35%
9月
9381元/㎡
3.58%
10月
9091元/㎡
0.85%
11月
8309元/㎡
0.54%
12月
8755元/㎡
5.23%
近十年房价
2016-2025
二手房均价
同比涨跌幅
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
-
-
2022年
11856元/㎡
0%
2023年
8320元/㎡
29.82%
2024年
8755元/㎡
5.23%
2025年
7272元/㎡
16.94%
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