小区周边交通便利，39路、58路、86路等多条公交可在距离小区大约244m的凤凰山水库公交站乘坐，居民乘坐公交出行比较便利；小区距离凤凰西路与港城东大街交叉口约310m，居民自驾出行也很方便。

距离小区约620m处有四季花城小区幼儿园，是一家民办幼儿园；大郝家小学距离小区约576m，该学校是一所公办小学；烟台永铭中学距离小区约878m，该校也是公立学校；小区周边教育配套丰富，子女上学较方便。

小区绿化率为43%左右，内部有小花园和草坪，种植着各类花草，修剪精致，供居民观赏；小区道路两边有各类树木，夏日炎热时供居民乘凉；小区内环境干净整洁，卫生人员及时打扫地面垃圾，营造温馨的小区环境。

小区建筑风格属简欧式风格，外形美观大方；外立面使用黄色为主色调，白色和红棕色为辅，色调搭配协调；小区物业对外立面的维护比较好，外立面整体看着较新，没有任何墙皮脱落迹象。

小区总占地面积约1039970㎡，总建筑面积约453000㎡，共由22栋住宅组成，容积率约为2.29；小区户型面积有62㎡-93㎡左右的两房、95㎡-132㎡左右的三房和137㎡-183㎡左右的四房，主推户型为76㎡左右的两房和140㎡左右、180㎡左右的四房。

小区有1个出入口。北门位于小区5号楼北侧，人车均可通行。

小区物业服务质量较好，物业会安排保洁人员每天清理小区的地面垃圾，小区环境保持干净卫生；小区花园的绿植花草枯萎时物业都会及时更换，以保证小区环境的观赏性强；小区物业对健身设施的老旧迹象修复的也比较及时，以保障居民使用的安全性。

小区安保人员配备充足，保安24小时轮班，每日在小区内巡逻多次；小区内有装有摄像头监控，与 110 进行联网，保障每位业主的生命和财产安全。小区每栋单元楼下都设有门禁，外来人员需经过业主同意才可进入，以保证小区内更加安全。

距离小区约1.6km有银座商城（莱山店），是集娱乐餐饮服装为一体的多功能商场，基本能够满足居民日常需求；距离小区约144m有家辉家乐福超市，为居民的日常消费提供了便利；四季超市（四季花城店）在距离小区520m左右，可供居民采购一些日常用品。

距离小区约1.2km处有烟台市莱山区第一人民医院，该医院是一所二级丙等综合医院，可满足居民的基本医疗需求；距离小区约415m有庙后村第二卫生室，该卫生室属于便民门诊，主要可以针对居民日常疾病快速有效诊断和治疗；鑫福泰大药房距离小区约159m，能满足居民日常看病买药需求。

凤凰山农贸市场距小区约354m，市场整体环境干净卫生，品种新鲜丰富，受到周边居民的喜爱。距小区165m左右有中国联通，方便居民日常办理各项手机类业务。凤凰山美食城距离小区约307m，居民下班后可以和朋友来此小聚。

距离小区约747m有慕名专业修脚足疗，居民下班后可以来此泡脚解乏，放松身心；距离小区约759m有海缘飘移窗，居民可在闲暇之余来这里上网娱乐；好声音KTV在距离小区1.6km左右处，是居民日常聚会的好场所。