- 富力湾
- 8506 元/㎡
- 2019
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 烟台市富力房地产开发有限公司
- 北京中路27号
- 业主自管
小区概述
小区介绍
富力湾小区位于福山区开发区板块,于2019年竣工,由烟台市富力房地产开发有限公司投资开发。小区是低层、小高层、高层、超高层住宅,容积率为2左右;小区户型多样,主推户型是93㎡左右的三居室。小区绿化率约为40%,绿化面积较大,物业对植被景观修剪及时,环境比较优美。小区优缺点
优点- 小区竣工于2019年,房龄较新;
- 小区绿化率为40%左右,植被覆盖面较大;
- 小区车位较多,居民停车比较方便。
缺点- 靠马路的楼栋有轻微噪音影响;
- 小区周边2.5km内没有大型商场,居民逛街不够方便。
地段交通
7.3 总分
高于66%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
45个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区附近交通比较便利,有多条公交路线,离交通干线也较近;烟台出口加工区公交站距小区213m左右,201路、206路等公交车经过此站点,上班上学都比较方便;小区居民自驾出行十分便利,小区距旱夹河桥约314m。
附近学校
7.1 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.2
小学
8.0
初中
6.0
13个
附近幼儿园
9个
附近小学
1个
附近初中
距离小区864m左右有越秀幼儿园,该幼儿园是一所私立学校;距小区785m左右有八角第二小学,该小学是公立学校。小区周边学校较多,子女上学比较便利。
居住品质
8.5 总分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
8.9
舒适程度
7.5
新旧程度
9.2
停车便捷
6.1
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率为40%左右,植被覆盖面较大,植被比较多,道路两旁的树木比较茂盛,夏日可为居民乘凉,有易于居民心情愉悦,还有小广场和一些儿童游乐设施,孩子们喜欢来此玩耍,整体环境较好。
建筑特色
小区建筑整体风格简洁大方,做有隔热层跟防水层,目前没有漏水和渗水状况出现,建筑材料较好,房屋品质高;该小区于2019年竣工,房龄较新。
楼栋分布
小区是低层、小高层、高层、超高层住宅,容积率为2左右,楼栋总数约28栋;小区户型多样,主推户型是93㎡左右的三居室。小区楼栋间距适中,南北通透,居住舒适。
出入口
小区目前的出入口有小区北门,小区未实行人车分流,居民出入小区要合理规划时间,以保障正常生活不受影响。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 1975户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 儿童游乐;
- 康乐设施;
- 小区草坪;
- 运动广场;
- 活动中心。
物业服务
富力湾小区的物业由北京恒富物业有限公司烟台分公司管理负责,物业人员打扫小区卫生比较及时,小区环境干净整洁,居住体验较好;物业偶尔组织活动,居民一起参加,增加居民之间的感情,相处比较融洽。
安保
小区配有多位保安负责居民安全,保安每天多次巡逻;小区内有摄像头监控,能够监控小区内的安全情况,安保系统与110连网,小区比较安全。
物业信息
物业信息
- 北京恒富物业有限公司烟台分公司
物业费用
车位
- 共1车位
- 地下1个
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面100.00元/月,地下150.00元/月
富力湾
北京中路27号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.1 总分
高于56%
本商圈小区
商业配套
7.4
就医买药
6.0
餐饮服务
7.2
银行金融
6.0
商业配套
2个
购物中心
暂无
商场
38个
超市
2个
便利店
小区周边2.5km内没有大型商场,居民逛街不够方便;小区出门995m左右有大润发(北京中路店),居民日常的居家用品都可以在此购买;鸿家便利店距离小区约881m,生活用品都可以在此购买。
医疗资源
暂无
综合医院
暂无
专科医院
小区周边3km内没有大型综合医院,居民就医不够便利;距离小区大约2.2km有北斗卫生室,居民身体不适时可以来此诊疗;离小区536m左右有开生医药(中建悦海和园分店),满足居民平时的药品需求。
生活服务
16个
餐饮
1个
银行
清晨果蔬超市距离小区较近,133m左右,各类蔬菜、水果品种丰富,居民可以来购买;小区周边银行较多,距离小区1.5km左右有中国工商银行(自贸区北京路支行),居民办理一些银行理财等相关业务十分方便;距离小区门口1.1km左右有中国移动大正电子店,可办理的日常通信业务比较齐全。
公共资源
小区附近公共资源比较多,距小区约2km处有古现街道办事处-劳动和社会保障事务所,居民有问题一般可以得到解决;距离小区432m左右有白银河公园,风景优美,居民可以来此散步游玩;鸿富路派出所距小区1.4km左右,小区周边的治安有保障。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地比较多,小区居民下班后可以去距小区1.5km左右的瑞德健身,健身娱乐;距小区1.6km左右有昊宇网咖,居民来此上网便利。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
8651元/㎡
8.19%
2月
8571元/㎡
8.89%
3月
8531元/㎡
9.66%
4月
8526元/㎡
8.16%
5月
8506元/㎡
7.53%
6月
9174元/㎡
6.01%
7月
9222元/㎡
4.27%
8月
9092元/㎡
4.19%
9月
8990元/㎡
4.48%
10月
8986元/㎡
5.48%
11月
8772元/㎡
6.59%
12月
8626元/㎡
8.08%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
9674元/㎡
0%
2022年
9384元/㎡
3.0%
2023年
8626元/㎡
8.08%
2024年
8506元/㎡
1.39%
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