- 银和怡海天越湾
- 16900 元/㎡
- 2012
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 烟台大地房地产开发有限公司
- 滨海中路1599号
- 烟台银和怡海物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
银和怡海天越湾位于烟台市莱山区大学城板块,由烟台大地房地产开发有限公司开发,于2012年竣工。该小区共有39栋建筑,容积率大约是1。小区户型面积有128㎡-468㎡左右的2居室到5居室。小区整体品质较高,绿化率高达40%,小区内水清林秀,景色怡人,居住在此的居民可以随时放松身心,观赏美景。小区优缺点
优点- 小区绿化率高达40%,环境优美;
- 小区车位充足,居民停车比较方便。
缺点- 小区周边2.5km范围内没有大型商场,居民购物便捷度不高;
- 小区距离菜市场较远,居民买菜不太方便。
地段交通
7.1 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
暂无
步行至地铁
36个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通资源丰富,居民出行方便。距离小区约229m有天越湾小区公交站,61路和烟台旅游观光巴士在此停靠,距离小区约806m有天越湾小区南门(北大公学幼儿园)公交站,17路和51路等多路公交在此停靠,方便居民乘坐公交出行。另外距离约666m还有滨海中路,为居民自己开车出行提供了方便。
附近学校
7.2 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.2
小学
7.4
初中
7.5
14个
附近幼儿园
4个
附近小学
4个
附近初中
小区周边教育资源丰富,居民子女上学方便。距离约711m有海嘉世纪华庭幼儿园,属于民办幼儿园。距离约1.5km有烟台高新区第二实验小学,是一所公立小学。距离约2.1m有山东莱山一中,属于公办学校。
居住品质
10.0 总分
高于98%
本商圈小区
小区绿化
9.5
舒适程度
9.3
新旧程度
8.3
停车便捷
9.2
物业服务
10.0
环境概况
小区是高品质景观小区,绿化率高达40%,小区内植被种类繁多,有各色花卉,还有高低不同的绿色植被,一进入小区,就有一种生机勃勃的自然气息,居住在此的居民可以随时放松身心,观赏美景。小区内有健身跑道,跑道两边也有茂盛的植被,居民可以一边锻炼,一边欣赏美景。
建筑特色
小区整体品质较高,建筑外观端庄大气。小区内的独栋别墅外立面主要以涂料粉刷,以白色为主,砖红色为辅,颜色搭配干净美观。高层全部都是玻璃幕墙设计,夏天不易返潮,冬天比较保暖。小区内房屋全部采用双层隔音玻璃,能防潮隔音,其中高层楼栋全部为海景落地窗,业主可尽享无敌海景。在物业和业主的共同维护下,建筑外立面保持较好,看上去非常美观。
楼栋分布
该小区共有39栋建筑,容积率大约是1。小区户型面积有128㎡-468㎡左右的2居室到5居室,小区整体品质较高,有7栋高层住宅,均为海景大平层,剩余全部为独栋别墅。
出入口
小区有3个出入口,分别是东门、南门和西门。其中东门距离烟开生活超市(海天雅筑店)不远;南门在(港城东大街北)附近,距离7ELEVEN(高新区蓝色智谷店)不远;西门在(港城东大街)附近,该门口附近就有公交站,居民出行比较方便。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 664户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 1.0
社区总设施
- 小区花园;
- 喷泉;
- 儿童游乐场;
- 健身跑道;
- 运动设施。
物业服务
小区物业会对绿植进行及时的修剪和打理,所以绿植生长茂盛且整齐,美观度较高。小区内保洁阿姨按时打扫卫生,及时清理垃圾,地面没有可见垃圾,环境干净整洁。小区的公共设施有专人定期检修,方便居民使用。
安保
小区物业管理非常严谨,实行封闭式管理,如果没有经过业主许可,平常外人无法入内,最大限度保证业主安全。小区有多名保安,他们会不定时巡逻。小区内多处设有监控,可以较好的保障小区居民的安全。
物业信息
物业信息
- 烟台大地物业公司
物业费用
- 3.1元/㎡/月
车位
- 共1391车位
- 地上391个,地下1000个
车位比
- 1:2.09
停车费
- 地面100.00元/月,地下120.00元/月
银和怡海天越湾
滨海中路1599号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.3 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.2
就医买药
7.0
餐饮服务
7.5
银行金融
7.3
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
24个
超市
3个
便利店
小区周边2.5km范围内没有大型商场,居民购物便捷度不高。距离小区990m左右有怡好便利店(华庭店),约1.1km有振华超市(南山世纪华庭店),可满足居民基本的购物需求。距离小区约919m有再回楼私家菜,方便居民外出就餐。
医疗资源
1个
综合医院
1个
专科医院
烟台市烟台山医院(新院区)距离小区大约2.1km,居民有需要时可到此就医。距离小区大约2km有王鑫诊所,居民可到此治疗常见疾病。距离小区1km左右有中医世家医药连锁华庭店,满足居民平时的药品需求。
生活服务
31个
餐饮
6个
银行
小区距离菜市场较远,居民买菜不太方便。距离小区约1.1km有中国农业银行(烟台市东分理处),居民办理一些金融业务比较方便。距离约1.2km有中国移动业务受理处(蓝海路营业厅),约1.3km有中国联通(蓝海路营业厅),附近营业厅较多,居民办理相关业务比较方便。
公共资源
小区附近公共资源比较多。距离约748m有滨海派出所,方便居民办理相关业务。约1.9km有烟大海滨公园,风景秀丽,空气清新,方便居民散步休闲。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富。距离小区约1.5km有凯瑞电竞和艾特电竞,可满足居民打电竞的需求。距离约910m有粒莉瑜伽馆,深受宝妈和年轻女性的青睐。另外距离约687m有极境健身工作室,居民可到此健身锻炼。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
16900元/㎡
0%
2月
16900元/㎡
0%
3月
16900元/㎡
0%
4月
16900元/㎡
0%
5月
16900元/㎡
0%
6月
16900元/㎡
0%
7月
16900元/㎡
0%
8月
16900元/㎡
0%
9月
16900元/㎡
0%
10月
16900元/㎡
0%
11月
16900元/㎡
0%
12月
16900元/㎡
0%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
16900元/㎡
0%
2022年
16900元/㎡
0%
2023年
16900元/㎡
0%
2024年
16900元/㎡
0%
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