- 佳兆业君汇上品
- 5022 元/㎡
- 2012
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 佳兆业地产有限公司
- 学府路
- 暂无数据
小区概述
小区介绍
佳兆业君汇上品位于西市区域西市板块。小区由佳兆业地产有限公司开发,于2012年竣工。容积率约为2.85,小区共有约12栋楼。小区主推户型有100㎡左右的两居室以及120㎡左右的四居室,刚需和改善型购房需求都可满足。小区绿化面积较大,整体环境较好。小区优缺点
优点- 小区距离学校较近,孩子上学方便;
- 小区周边有公园,是日常休闲的好去处。
缺点- 小区车位较为紧张,停车不方便;
- 小区部分房型朝向主干道,有噪音影响。
地段交通
7.5 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
102个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区173m左右有东海大街公交站,231路公交车途经该公交站点,距离小区193m左右有民兴河广场公交站,206路、231路公交车途经此站,距小区约276m有王氏老疚堂公交站,23路公交此途经此站,小区临近东海大街,为居民出行提供多种选择。
附近学校
7.5 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.2
小学
7.9
初中
8.4
33个
附近幼儿园
11个
附近小学
14个
附近初中
距小区约261m处有天缘幼儿园(学府路),是一所民办幼儿园;距离小区约1km处有营口理工学院附属小学,是一所公办小学;距离小区1.4km左右有营口市第九中学,是一所公办学校,总体来说,小区周围教育资源较丰富,孩子上学比较方便。
居住品质
8.0 总分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
8.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化面积较大,整体环境较好,小区的基础设施比较齐全,小区内建设了活动中心,是居民休闲娱乐的好地方,小区内放置了健身器材,老人和孩子都方便下楼锻炼身体。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主。小区外立面采用大面积的米黄色涂料,看上去较美观。在居民和物业的维护下,外墙干净整洁,没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有12栋楼,容积率为2.85。小区主推户型有100㎡左右的两居室以及120㎡左右的四居室。
出入口
小区共有9个出入口,分别是西1门、北1门、东门、南门、西2门、北2门、地下停车场、上品停车场、停车场。其中西1门、北1门暂时无法通行,东门仅限行人通行,西2门、北2门禁止机动车通行,南门临近海澜街,地下停车场临近学府路,上品停车场和停车场临近海澜街。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园;
- 康乐设施;
- 运动场地;
- 活动中心;
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业负责,住户提出的问题基本都会解决。小区配备专人负责修剪维护园区植被,园区景观比较美观。小区内有保洁人员定时打扫卫生,小区内干净整洁。由于小区住户大多白天都要工作,所以小区内设有快递柜,方便居民随时收发快递。总体来说,物业服务较好,能够给住户提供安全舒适的居住环境。
安保
小区有多名安保人员,他们24小时轮流值班,并且在小区内外不定时巡逻,确保小区居民安全。小区内监控设施完善,监控范围较广,能够较好保障居民的生命财产安全。小区设置电子门禁,居民刷卡入户,外来人员入内需要登记询问。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
佳兆业君汇上品
学府路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.5 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
8.0
餐饮服务
7.3
银行金融
7.7
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
96个
超市
3个
便利店
营口爱琴海购物公园(东海大街店)距离小区大约784m,方便小区居民逛街购物;金辰超市距离小区大约339m,方便小区居民购买物品;李英早餐店距离小区大约195m,方便小区居民就餐。
医疗资源
2个
综合医院
8个
专科医院
距小区773m左右有一所营口市第三人民医院,这是一所综合性医院,能满足居民的基本医疗需求;距小区439m左右有大水塘村第三卫生室,居民平时发烧感冒,磕磕碰碰可以到此处就诊;距小区192m左右有老边大药房(君汇分店),里面药品种类繁多,能满足居民日常买药需求。
生活服务
30个
餐饮
15个
银行
距小区1.1km左右有中天农贸超级市场,这里蔬菜肉类品种繁多,环境干净卫生,居民日常买菜可以来此;距小区1km左右有中国农业银行(营口华业支行),居民办理有关该银行业务可以到此处;距小区900m左右有中国联通(富甲天下营业厅),居民有相关业务可以到现场办理。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富。距离小区约1.1km处有营口市图书馆,居民可来此看书学习;距离小区约1.2km处有南湖公园,居民可来此休闲娱乐;距离小区约2.5km处有营口市政府,办理相关业务比较方便。
休闲娱乐
小区附近有一些供居民休闲娱乐的场所,距离小区约2km处有私人订制主题量贩式KTV(盼盼路店),可以约好友在此聚会娱乐;距离小区约916m处有鸥迪足道会馆(营口富甲天下店),居民周末可以来此缓解一下工作的疲劳;距离小区827m左右有南希瑜伽瘦身会馆,深受年轻女性的欢迎。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
5357元/㎡
3.16%
2月
5360元/㎡
0.07%
3月
5189元/㎡
1.31%
4月
5065元/㎡
5.49%
5月
5022元/㎡
9.58%
6月
5422元/㎡
6.24%
7月
5139元/㎡
8.59%
8月
5183元/㎡
7.43%
9月
5186元/㎡
7.43%
10月
5146元/㎡
9.16%
11月
5095元/㎡
9.95%
12月
5318元/㎡
5.68%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
5715元/㎡
0%
2022年
5638元/㎡
1.35%
2023年
5318元/㎡
5.68%
2024年
5022元/㎡
5.57%
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