唐徕小区(东区)
唐徕小区(东区)
兴仁巷

7.6

综合评分

排名低于50%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

唐徕小区(东区)位于兴庆区西门板块。该小区于1992年竣工,是由宁夏中房实业集团股份有限公司开发建设,小区容积率为1.5,小区共67栋住宅楼,均为砖混结构构成的多层;目前小区主力户型为84㎡左右的两居室和120㎡左右的三室,小区整体环境较好,适合刚需和改善型人群。

小区优缺点

优点
  • 小区距商场较近,日常购物逛街较为便捷;
  • 小区附近教育资源丰富,孩子上学接送方便;
  • 小区距公园较近,是日常休闲的好去处。
缺点
  • 小区于1992年竣工,房龄较老;
  • 小区停车位较少,居民停车较为不便。

区位介绍

唐徕小区(东区)位于兴庆区西门板块,板块内有较多的产业园,有宁夏翰融电商产业园、宁夏印刷广告物流产业园和宁夏润恒农产品冷链物流产业园等,众多企业位于板块内,不仅带动了板块内的经济发展,并且还给当地居民提供了很多就业机会;而且板块内交通体系较为完善,拥有京藏高速/贺兰山匝道立交桥/G6入口、银川立交跨线桥、银川站等,整个板块交通优势较为明显;而且板块内教育资源也较为丰富,有银川市兴庆区唐徕回民小学、银川市金凤区第六小学等众多学校。基于以上优势,小区未来发展趋势较为可观。
地段交通
7.9 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.9

暂无

步行至地铁

99个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区周边交通较为便利,距小区200m左右有西桥巷兴仁巷口公交站和公园西门公交站,途经12路、501路、17路和20路等公交线路众多,居民出行较为便捷;小区临近兴仁巷和新民巷,交通顺畅,居民自驾出行也较为便捷。
附近学校
8.4 总分
低于50% 本商圈小区

学前

8.5

小学

8.4

初中

8.5

61个

附近幼儿园

34个

附近小学

26个

附近初中

距小区约200m有银川市第四幼儿园,此幼儿园为公办幼儿园;距小区约800m还有海宝龙幼儿园,此幼儿园为民办幼儿园;距小区约500m是银川市兴庆区唐徕回民小学,是一所公办小学;距小区900m左右有银川市兴庆区回民第二小学(海宝校区),此小学为公办小学;距小区约1.1km有银川实验中学,此学校为公办初级中学。整体来看小区周边教育资源丰富,有孩子的家庭上学较为便利。
居住品质
6.3 总分
低于50% 本商圈小区

小区绿化

7.0

舒适程度

9.5

新旧程度

7.1

停车便捷

6.2

物业服务

6.0

环境概况
小区中庭处较为开阔,小区楼栋周围建有花坛,每个季节都有不同的花卉可供观赏,还有精心培育的灌木和草坪,还有凉亭,还有座椅分布在小区内,居民可以在此乘凉休息。小区内还有健身设施,很多居民喜欢在这里健身,生活氛围比较浓厚。
建筑特色
小区整体建筑为简单的现代风,小区外立面采用了砖红色为主和米黄色的面砖构成,整体设计简洁、大方;小区房龄较老,但物业维护工作做的比较好,小区外立面较新,保持的比较好。
楼栋分布
小区总建筑面积为30000 ㎡,总占地面积为23500 ㎡,小区共67栋住宅楼,均为砖混结构构成的多层;目前小区主力户型为84㎡左右的两居室和120㎡左右的三室,户型方正,适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共1个出入口,小区东门位于崇安巷附近,此出入口行人车辆均可通行;小区出入口较少,早晚高峰进出有可能会产生拥堵,居民出行可采取避开早晚高峰的方法,合理规划出行时间,以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
  • 1999
总户数
  • 2171户
绿化率
  • 20.0%
容积率
  • 0.8
社区总设施
  • 运动场地;
  • 康乐设施;
  • 儿童娱乐。
物业服务
小区物业服务质量较好,品质高管理较为正规,保洁服务态度良好,能保证做到微笑服务并且工作认真负责,地面楼道清洁度比较高;而且小区内建筑物及设备会定期维护,目前维护状况较好,给业主带来了很好的居住体验,生活环境较为舒适。
安保
小区是封闭式小区,安保人员配备充足,24小时全日制轮岗,定时还会对小区内进行巡逻;每栋楼都有单独的门禁系统和楼栋管家,外来人员需持门禁卡或在业主的授权下才能进入楼栋,大大的提高了安全性;小区安保系统与110联网,有异常情况警察能及时赶到,保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
  • 银川宜佳住宅建设服务有限公司
物业费用
  • 0.45元/㎡/月
车位
  • 共80车位
车位比
  • 1:0.04
停车费
  • 地面150.00元/月
周边配套

唐徕小区(东区)

兴仁巷

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
8.5 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

8.0

就医买药

8.8

餐饮服务

8.7

银行金融

8.9

商业配套

1个

购物中心

暂无

商场

82个

超市

39个

便利店

距小区约1.5km有万达广场,是集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐、教育培训,于一体的大型商业中心,是休闲娱乐的好去处;距小区约2.5km还有新华百货购物中心(新华店),也是一家大型购物商场,居民日常逛街购物较为方便;小区附近有很多超市,距小区约100m左右有贝贝超市和新创伟超市,一些日常用品的选购都可轻松满足;整体来看小区周边商业配套较为齐全,居民日常逛街购物较为便捷。
医疗资源

11个

综合医院

19个

专科医院

距小区约1km是银川市中医院,是一所三级甲等医院;距小区约2.1km是银川市第一人民医院,是一所三级甲等医院;距小区约3km是宁夏回族自治区人民医院,是一家三级甲等医院;距离小区约1.2km有民生花园-社区卫生服务站,是一家综合门诊类型的诊所,可满足居民日常的就医。小区附近药店也有很多,距小区约200m有同济堂和医兴药品超市等,可满足居民日常够药需求。
生活服务

230个

餐饮

91个

银行

距离小区约600m有天天鲜,各类水果蔬菜肉类品种丰富,环境卫生干净;距小区约900m左右还有农贸市场,周边居民买菜十分方便;距离小区300m左右有中国建设银行、宁夏银行和中国银行,三处银行均有办事大厅与自助取款机,居民办理业务方便快捷。距离小区300m左右有中国移动营业厅和中国电信营业厅,居民办理业务较为方便。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富,距小区600m左右有中山公园,公园内绿化很好,空气清新,是个休闲放松的好去处;距小区2.3km左右是宁园,公园是是宁夏第一座以清代仿古建筑群为主体的小型园林,风景优美大气,环境十分优美,是居民闲暇时间休闲游玩的好去处,整体来看小区周边休闲放松的去处较多,居民生活较为舒适。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足,距小区700m左右有银川卓盈影城,年轻人看电影很方便;距小区1.3km有台北纯K,里面音响设备较好,深受K歌大人喜爱;距小区约600m有中录时空,可以满足居民的休闲娱乐需求;距小区约300m有TREEYOGA树瑜伽,深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。小区周边娱乐休闲场所较多,居民业余生活较为丰富。
交易价值
7.4 总分
高于100% 本商圈小区

小区人气

6.2

价格波动

8.6

成交量

6.0

买房建议
对于刚需置业一族来说,建议选择84㎡左右的两居室,预算在55万-65万之间即可购买,可办理分期贷款,资金压力相对较小,而且小区附近交通十分便利,上下班出行较为便捷; 对于预算充足或有改善置业者来说,可以选择120㎡左右的三室,户型方正,南北通透,可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间,可以很好的提升私密性,而且小区环境优美,居住舒适感较好,而且周边教育资源丰富,孩子上学接送较为便利。
卖房建议
小区周边各种设施比较齐全,还有银川市兴庆区唐徕回民小学等多所学校,因此可能会有很多父母考虑到孩子的教育问题来考虑本小区,也加快了房屋出售速度。小区的地理位置比较优越,附近的商场,银行,药店等设施都比较齐全,因此可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于年轻的上班族来说,可以选择小区内84㎡左右的两居室,租金较低,离公交站较近,一定程度上可减少了上班路途上所用的时间;对于有子女上学的家庭,可选择120㎡左右的三室租住,可以给家庭成员留出独立的空间,孩子上学接送比较方便。
出租
用户评价
6.2 总分
高于56% 本商圈小区
居住体验
小区周边休闲区健身场所和娱乐设施多,不仅美化环境而且有利于身心健康,居民的居住体验不错;小区物业在节假日也会组织一些庆祝活动,让居民之间能有一个交流的机会;邻里之间互帮互助,自住居民的素质整体比较高,邻里关系好使得居民居住心情就很舒畅。
业主特征
小区住户本地人居多,84㎡的两居室多为白领购买,白天比较安静,普遍素质高;120㎡的三居室多为公司领导高管和生意人购买,为了给家人更好的生活环境购置,邻里关系和睦,人员流动性较小。
入住须知
物业费

0.45元/㎡/月

缴费方式:物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯3.36元/m³

第二阶梯5.12元/m³

第三阶梯7.72元/m³

缴费方式:水务缴费或线上缴费

电费

0.4486元/度

缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

第一阶梯1.63元/m³

第二阶梯1.96元/m³

第三阶梯2.45元/m³

缴费方式:公司缴费或线上缴费