- 运河佳苑
- 7832 元/㎡
- 2011
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 宜昌黑旋风置业有限公司
- 港窑路22号
- 宜昌宝佳利物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
运河佳苑位于西陵区西陵板块,由宜昌黑旋风置业有限公司开发,于2012年竣工;小区总建筑面积约180224㎡,总占地面积约47283㎡,由7栋高层、超高层组成,容积率约3.42;小区户型面积大约在94㎡-144㎡之间,为2房到4房户型,比较适合刚需型和改善型人群置业;小区绿化率在38%左右,植被覆盖较好,环境比较清幽。小区优缺点
优点- 小区距万达广场(宜昌店)较近,方便居民逛街购物;
- 小区绿化率约38%,植被覆盖较广。
缺点- 小区距城东大道/青岛路(路口)较近,早晚高峰出行容易拥堵;
- 小区车位比较紧张,居民停车不方便。
地段交通
8.0 总分
高于91%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
126个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边的公交站比较多,三医院公交站距小区约147m,有25路、107路、109路等公交车停靠,居民乘坐比较方便。小区距城东大道/青岛路(路口)约189m,居民驾车出行比较便捷。综合来说小区附近的交通配套比较完善,居民出行较便利。
附近学校
8.6 总分
低于50%
本商圈小区
学前
8.8
小学
8.5
初中
8.5
49个
附近幼儿园
20个
附近小学
19个
附近初中
距小区约303m处有长江幼儿园(城东大道店),孩子入学方便;在小区约616m处是宜昌市高新区实验小学,该校是公办学校;距小区约964m处是雷锋中学,为公办学校,综合来说小区周边教育配套比较完善,接送孩子上下学较方便。
居住品质
9.3 总分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
9.6
舒适程度
6.3
新旧程度
8.5
停车便捷
7.5
物业服务
9.1
环境概况
小区绿化率约38%,小区内高低绿植都有,树木生长比较茂盛,为小区提供较好的空气环境;小区的休闲设施也比较多,运动器材、儿童游乐设施、凉亭等,方便居民茶余饭后玩乐、休闲;小区内有小桥流水、林荫小道,高层俯瞰景观较好,整体来看小区的环境打造比较优质。
建筑特色
小区建筑板型比较方正,建筑风格比较大方气简洁;小区楼栋外立面色调较浅,比较淡雅;小区于2012年竣工,时间不是很长,楼栋外观没有老化的情况,比较美观。
楼栋分布
小区总建筑面积约180224㎡,总占地面积约47283㎡,由7栋高层、超高层组成,容积率约3.42;小区户型面积大约在94㎡-144㎡之间,为2房到4房户型,比较适合刚需型和改善型人群置业;小区均为两梯三户和两梯四户,南北通透。
出入口
小区有6个出入口;小区南门在港窑路东侧,西门在港窑路14号附近,西一门在港窑路13号附近,北门在港窑路16号附近,这4个出入口是人车均可通行;地下停车场在西门附近,停车场在西一门北侧,这两个都是仅车辆可通行。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 1292户
绿化率
- 38.2%
容积率
- 3.42
社区总设施
- 小区花园;
- 凉亭;
- 人工湖;
- 健身器材;
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区保洁服务态度良好,能保证做到微笑服务并且工作认真负责,地面楼道清洁度比较高;小区内建筑物及设备会定期维护,目前维护状况较好;小区内设有快递代收柜,为白天工作不在家的住户收取快递提供了方便。
安保
小区内有多名安保人员,24小时轮流值班,确保小区居民安全。小区内监控设施完善,监控范围较广,能够较好确保小区居民的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 宜昌宝佳利物业管理有限公司
物业费用
- 1.30元/㎡/月
车位
- 共553车位
车位比
- 1:0.43
停车费
- 地面150.00元/月
运河佳苑
港窑路22号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
8.6 总分
高于82%
本商圈小区
商业配套
8.7
就医买药
8.6
餐饮服务
8.1
银行金融
8.5
商业配套
2个
购物中心
暂无
商场
89个
超市
3个
便利店
小区周边的商业配套比较完善,距小区约1.2km是万达广场(宜昌店),距离较近,居民逛街购物较方便;距离小区319m左右有汇金购物广场(城东大道店),可满足居民购买生活用品的需求。
医疗资源
8个
综合医院
17个
专科医院
小区周边的医疗资源比较丰富,距小区约320m处有宜昌市第三人民医院,约1.1km处是宜昌市中心人民医院,居民就医比较方便。距小区约957m处还有西陵区白龙井社区卫生服务站,可为居民提供简单的诊疗服务。
生活服务
9个
餐饮
13个
银行
小区的生活服务配套比较完善,小区附近约594m处是八〇九菜市场,距离较近,居民采购食材比较方便。距离小区约87m左右有华夏银行(运河佳苑社区支行),可方便居民办理金融类业务。
公共资源
休闲娱乐
小区附近供居民休闲娱乐的场所比较多,距离小区约115m有臻尚足道,周末休息时来此按摩,能够较好的解除身体疲劳;奥丁健身是在距小区84m左右的位置,对喜欢健身的人群来说是不错的选择。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
8098元/㎡
19.43%
2月
7827元/㎡
20.54%
3月
7700元/㎡
20.9%
4月
7820元/㎡
19.01%
5月
7832元/㎡
16.47%
6月
9285元/㎡
10.07%
7月
9587元/㎡
7.25%
8月
9428元/㎡
8.9%
9月
9184元/㎡
9.83%
10月
8712元/㎡
13.24%
11月
8427元/㎡
15.74%
12月
8370元/㎡
15.74%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
10149元/㎡
0%
2022年
9933元/㎡
2.13%
2023年
8370元/㎡
15.74%
2024年
7832元/㎡
6.43%
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