- 华鹏梧桐邑
- 6327 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 宜昌华鹏置业有限公司
- 东站路2号
- 业主自管
小区概述
小区介绍
华鹏梧桐邑位于宜昌市伍家岗区伍家岗板块,由宜昌华鹏置业有限公司开发,小区于2015年竣工,容积率约2.05。小区共46栋楼,由多层和超高层组成,小区面积区间为71㎡-160㎡左右,主力户型为72㎡左右的二房和120㎡左右的三房,小区可满足不同人群居住。小区整体绿化率约30%,环境一般。小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富,孩子上学方便;
- 小区距离伍临路便民菜市场较近,居民采买方便。
缺点- 小区整体绿化率约30%,环境一般;
- 小区临近主干道,早晚高峰期出行不通畅。
地段交通
7.0 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
暂无
步行至地铁
45个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利,距离小区约230m处有共宜一路东山大道店公交站,可乘坐32路,方便居民的日常出行;距离小区822m左右是八一路,这是距离小区比较近的公路,居民自驾出行时比较方便。
附近学校
7.5 总分
高于50%
本商圈小区
学前
7.8
小学
7.3
初中
7.3
23个
附近幼儿园
7个
附近小学
6个
附近初中
小区周边的教育资源丰富,孩子上学比较方便。小区内有幼儿园,梧桐邑幼儿园是一所民办幼儿园;距离小区748m左右有宜昌市伍家岗区外国语小学,此学校是一所公办小学;距离小区约1.9km处有宜昌市第十七中学,此学校是一所公办学校。
居住品质
8.4 总分
高于55%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.5
新旧程度
9.0
停车便捷
6.5
物业服务
8.5
环境概况
小区整体绿化率约30%,环境一般。小区内有花园和凉亭,是平时小区老人孩子比较多的地方。小区内有运动场地,内有健身器材,方便居民运动,有儿童娱乐设施,方便孩子玩耍,小区内的设施比较单调。
建筑特色
小区建筑风格比较活泼,外立面以米黄色的粉刷涂料为主,在楼栋低层用到了深灰色的涂料衬托,楼栋整体线条比较流畅。小区2015年竣工,至今外立面没有脱落痕迹。
楼栋分布
小区共46栋楼,由多层和超高层组成,容积率约2.05。小区面积区间为71㎡-160㎡左右,主力户型为72㎡左右的二房和120㎡左右的三房。
出入口
小区共有4个人出入口,西门、北门、北1门和停车场。其中西门仅限行人通行,西门在6号楼以西,北门在小区4号楼以北,北1门在小区3号楼以北,停车场在小区北门旁,居民出入方便。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 2426户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.05
社区总设施
- 花园;
- 凉亭;
- 儿童娱乐设施;
- 健身器材。
物业服务
小区保洁人员每日会定时清理小区内的垃圾桶,清扫道路上的垃圾,给居民提供干净整洁的居住环境;物业人员工作比较细致,会有工作人员定期修剪草坪和绿植,对于业主的问题,物业也能够及时给出回复,物业费1.5元/㎡/月,服务态度比较好。
安保
小区安保人员配备充足,门口有保安人员24小时轮流值班,负责小区外来车辆和行人的出入情况,外来人员需要在业主授权下或进行登记才能进入小区;小区内监控分布密集,24小时监控,保障居民人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 湖北心和缘物业服务有限公司
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共500车位
- 地上400个,地下100个
车位比
- 1:0.21
停车费
- 地面200.00元/月,地下200.00元/月
华鹏梧桐邑
东站路2号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.0 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.1
就医买药
7.5
餐饮服务
6.0
银行金融
7.5
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
27个
超市
1个
便利店
小区周边的商业配套完善,距离小区1.8km左右有国贸新天地,居民休闲时逛街购物方便;距离小区约177m处有爱家超市(东山大道店),超市相对商品较全,居民采买是比较方便的;距离小区约279m处有谷小满风味特色酒楼,平时跟亲朋好友在这里聚会聚餐是不错的选择。
医疗资源
4个
综合医院
1个
专科医院
小区周边的医疗资源完善,距离小区2.3km左右有三峡大学附属仁和医院,该医院是一所三级甲等综合医院,居民就医方便;距离小区约332m处有精草康堂诊所,发烧感冒可以来此问诊,距离小区比较近;距离小区约86m处有伍康大药房(梧桐邑店),方便居民到此拿药。
生活服务
1个
餐饮
3个
银行
小区附近的生活配套较好,距离小区约1.2km处有伍临路便民菜市场,距离小区较近,居民采买方便;距离小区约1.1km处有中国工商银行(三峡伍临支行),居民到此办理银行业务比较便利;距离小区369m左右有中国移动(友谊营业厅),居民办理电话卡的相关业务可以来此。
公共资源
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的完善程度较好,距离小区约1.5km有恒大影城(山水城店),距离小区较近,情侣约会可以到此;距离小区约1.7km处有格莱美KTV,喜欢唱歌的居民或需要休闲娱乐的居民可以到此;距离小区约1.9km处有暗香阁足道养生SPA,适合工作劳累的居民。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
6623元/㎡
5.94%
2月
6675元/㎡
5.44%
3月
6461元/㎡
11.98%
4月
6373元/㎡
13.07%
5月
6327元/㎡
11.83%
6月
7066元/㎡
6.76%
7月
6971元/㎡
1.98%
8月
7018元/㎡
1.17%
9月
6958元/㎡
0.59%
10月
6846元/㎡
3.22%
11月
6780元/㎡
3.82%
12月
6571元/㎡
6.69%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
7936元/㎡
0%
2022年
7042元/㎡
11.27%
2023年
6571元/㎡
6.69%
2024年
6327元/㎡
3.71%
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