丽雅时代
丽雅时代
正信路,近学才路

7.6

综合评分

排名高于100%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

丽雅时代小区位于南溪区域南溪镇板块,于2015年竣工,开发商为宜宾丽雅置地有限责任公司,权属类别为商品房住宅,物业类型为公寓,建筑物类型为小高层。小区容积率为2.5,楼栋总数为8栋,主力户型为45㎡左右的一居室和87㎡左右的二居室。小区绿化率为35%,绿植较多,整体环境较好。

小区优缺点

优点
  • 小区于2015年竣工,距今房龄较新;
  • 小区绿化率为35%,绿植较多,整体环境较好。
缺点
  • 小区部分楼栋靠近主干道,会有噪音影响;
  • 小区距离宜宾市南溪区仙源小学较近,出入口处在上下班高峰期会比较拥堵。

区位介绍

丽雅时代小区位于南溪区域南溪镇板块,该板块生活配套完善,有隆荣•时代广场、宜宾市中西医结合医院等,居民外出购物、看诊等比较方便。板块周边交通比较便利,有南溪6路、南溪8路等公交车,以及昭德路与正信路等主干道横穿板块,公共交通和自驾出行是比较便利的。该板块发展较好,未来发展潜力较大,基于以上优势,将来也会给小区带来诸多便利,提升小区的整体地位。
地段交通
7.8 总分
高于70% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.8

暂无

步行至地铁

120个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区周边公交线路较多,丽雅时代公交站距离小区约177m,停靠公交车有南溪5路,政务中心公交站距离小区约197m,停靠公交车有南溪5路、南溪6路、南溪8路,居民乘坐公交出行比较便利;德公路距离小区约191m,昭德路二段距离小区约255m,居民自驾出行比较便捷,整体来看出行方式多种多样,交通比较便利。
附近学校
7.9 总分
高于61% 本商圈小区

学前

7.9

小学

8.1

初中

7.5

31个

附近幼儿园

11个

附近小学

7个

附近初中

春田蜜蜜幼幼园(丽雅时代分中心)距离小区约127m,该校是一所民办幼儿园;宜宾市南溪区仙源小学校距离小区约429m,该校是一所公立小学;南溪一中距离小区约1.8km,该校是一所公立中学。整体来看周边教育资源比较丰富,从幼儿园到中学都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
8.6 总分
高于100% 本商圈小区

小区绿化

8.0

舒适程度

8.5

新旧程度

7.0

停车便捷

6.0

物业服务

8.0

环境概况
小区绿化率为35%,绿植较多,整体环境较好。小区每天都会安排垃圾回收,路面基本上没有垃圾,比较干净。小区内设有儿童滑梯、小孩子可以在这里玩耍、交朋友。
建筑特色
小区于2015年竣工,距今房龄较新。小区外立面颜色以米白色涂料为主,简约时尚。外立面维护较好,目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区容积率为2.5,楼栋总数为8栋,主力户型为45㎡左右的一居室和87㎡左右的二居室。户型有45㎡左右的一居室、80㎡-100㎡左右的二居室、115㎡-130㎡左右的三居室、156㎡左右的四居室、170㎡左右的五居室。
出入口
小区出入口为西大门、西北门、西北1门、东大门人行门,西大门在罗龙街道糟房头附近,西北门在昭德路二段东侧附近,西北1门在昭德路二段东侧附近,东大门人行门在德公路南侧附近,人车均可通行。
综合配套
竣工年限
  • 2015
总户数
  • 暂无
绿化率
  • 35.0%
容积率
  • 2.5
社区总设施
  • 凉亭;
  • 休闲座椅;
  • 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好,卫生保洁方面,小区保洁工作正常维护,保洁每日都会打扫小区,主要清理小区内的垃圾,保洁态度好,有礼貌且认真负责;在设施维护方面,物业会对公共设施定期进行维护,以保证居民活动时的人身安全。
安保
小区内安保人员配备充足,24小时轮流值岗,保安每天巡逻,服务及时;小区监控分布密集,并且与110联网,有异常情况警察能及时赶到,提高处理事件的效率,保证居民的人身安全。
物业信息
物业信息
  • 小区物业为青岛爱迪特物业管理服务有限公司
物业费用
  • 1.5元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 暂无
停车费
周边配套

丽雅时代

正信路,近学才路

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
7.8 总分
高于64% 本商圈小区

商业配套

7.7

就医买药

7.0

餐饮服务

9.0

银行金融

6.0

商业配套

暂无

购物中心

暂无

商场

71个

超市

暂无

便利店

隆荣•时代广场距离小区约684m,是一所大型购物中心,满足居民日常购物休闲娱乐的要求;润霞超市距离小区约103m,居民可前往此处购买生活用品;味燃便利店距离小区约128m,满足居民日常的购物需求。
医疗资源

2个

综合医院

2个

专科医院

宜宾市中西医结合医院距离小区约811m,该医院为综合医院,可满足居民的基本医疗需求;丽康诊所距离小区约171m,满足居民日常的就医;健柏大药房距离小区约125m,药品种类齐全,居民可以在此买到非处方药。
生活服务

11个

餐饮

暂无

银行

金盛综合农贸市场距离小区约1.1km,种类齐全,价格实惠,为周围居民生活提供了便利;宜宾市商业银行(正信支行)距离小区约164m,中国工商银行宜宾仙源支行距离小区约269m,居民办理一些日常理财业务比较方便;中国移动(宇诺通讯营业厅)距离小区约191m,中国电信(时代香街营业厅)距离小区约138m,居民办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
宜宾市南溪区人民政府仙源街道办事处距离小区约1.6km,需要办理相关业务的居民可以在这里办理;宜宾南溪区湿地公园距离小区约1.1km,该公园环境比较美,居民可以在这里休闲散步。
休闲娱乐
合众影城(南溪店)距离小区约166m,喜欢看电影的居民可以来此处看电影;欢乐颂KTV(正信路店)距离小区约188m,喜欢唱歌的居民可以在这里娱乐。
交易价值
6.0 总分
高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
对于刚需置业一族来说,建议选择45㎡左右的一居室、80㎡-100㎡左右的二居室,可办理分期贷款,资金压力相对较小,适合上班族在此购买;对于追求品质的家庭,可以选择115㎡-130㎡左右的三居室、156㎡左右的四居室、170㎡左右的五居室,可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间,改善居住舒适度。
卖房建议
对于面积较大的户型,业主可以将购房者定位到有老人和小孩的家庭,建议业主做好装修维护,从而加快房屋出售速度。小区周边教育资源丰富,业主出售对象可以定位到有孩子的家庭,一定程度上来讲可以提高成交率。
租房建议
对于单身租户来讲,可以租住45㎡左右的一居室,房租价格低,减轻经济负担,也可以与他人合租80㎡-100㎡左右的二居室,分摊房租费用,节省资金;对于家庭租户来讲,可以选择整租115㎡-130㎡左右的三居室、156㎡左右的四居室、170㎡左右的五居室,能够满足基本的居住需求。
出租
用户评价
6.0 总分
高于50% 本商圈小区
居住体验
小区住户一般在傍晚活动,以聊天、散步为主,邻里之间关系和睦。小区物业会定期组织活动,让邻里之间有更多交流沟通的机会,丰富居民的生活。
业主特征
小区住户三代同堂的较多,多为老人帮忙照顾孩子。小区部分业主是白领,整体素质比较高。小区大多为业主自住,居住氛围比较浓厚,邻里之间关系较好。
入住须知
物业费

1.5元/㎡/月

缴费方式:物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯3元/m³

第二阶梯4.02元/m³

第三阶梯7.1元/m³

缴费方式:水务缴费或线上缴费

电费

1千伏以下0.4913元/度

1-110千伏0.4813元/度

缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

第一阶梯2.19元/m³

第二阶梯2.63元/m³

第三阶梯3.29元/m³

缴费方式:公司缴费或线上缴费