- 锦绣龙城
- 12536 元/㎡
- 2020
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 绿地控股
- 丽龙街
- 邦泰物业
小区概述
小区介绍
锦绣龙城小区位于翠屏区南岸西区板块,由绿地控股开发,于2020年竣工;小区容积率约1.36,绿化率约35%,绿化环境较好;小区有9栋住宅楼,均是高层;小区户型南北通透,主推126㎡左右的4居室和138㎡左右的4居室,较为适合改善型人群购买。小区优缺点
优点- 小区于2020年竣工,房龄较新;
- 小区周边休闲娱乐配套较为完善,方便小区居民放松娱乐;
- 小区距离宜宾市第一人民医院较近,方便小区居民看病就医。
缺点- 小区临近桥湾路,可能会有噪音;
- 小区距离幼儿园和小学比较近,上下学期间可能会拥堵。
地段交通
7.6 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
105个
附近公交站
暂无
附近地铁站
锦绣龙城公交站距离小区大约174m,有41路公交车停靠,桥湾路丽雅公园站公交站距离小区大约214m,有15路公交车停靠,大地坡公园公交站距离小区大约218m,有41路公交车停靠,小区距离公交站较近,居民公交出行较为便捷;小区临近桥湾路,小区居民自驾出行也比较方便。
附近学校
8.5 总分
低于50%
本商圈小区
学前
8.3
小学
8.6
初中
9.5
53个
附近幼儿园
24个
附近小学
26个
附近初中
伊顿·KA国际幼儿园距离小区大约418m,是一所私立幼儿园;宜宾市叙州区第一小学校距离小区大约596m,是一所公立学校;四川省宜宾市第二中学校(大湾路校区)距离小区大约1.1km,是一所公立学校;小区周边教育配套较为完善,方便小区孩子接受教育。
居住品质
9.2 总分
高于99%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
9.5
新旧程度
8.4
停车便捷
6.0
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约35%;小区内有花园,花园内绿植错落有致;小区配有健身器材等设施,天气好的时候,老人和小孩在此玩乐;小区内道路两边有各类树木,夏日炎热时供居民乘凉;小区整体环境比较整洁。
建筑特色
小区建筑风格简洁大方;小区建成时间较短,小区建筑外立面整体较新;小区建筑外立面采用涂料材质,防水防潮,整体较为美观。
楼栋分布
小区总建筑面积约41000㎡,小区占地面积约118666㎡,小区容积率约1.36;小区有9栋住宅楼,均是高层;小区户型南北通透,主推126㎡左右的4居室和138㎡左右的4居室,较为适合改善型人群购买。
出入口
小区共有5个出入口,分别是地下停车场、南一门、东门、南三门、南二门;小区地下停车场位于望江路丽雅龙城西南侧约170m,南一门、南二门和南三门相邻,临近望江路,对面是大坡地公园,东门临近锦绣龙城公交站。
综合配套
竣工年限
- 2020
总户数
- 暂无
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.36
社区总设施
- 小区花园;
- 鱼池;
- 康乐设施;
- 儿童游乐;
- 运动场地。
物业服务
小区内有打扫卫生的保洁阿姨,她们工作认真负责,能够较好打扫干净小区卫生,确保小区干净;小区内还有专门的园林绿化人员负责及时修剪园林,确保园区美观;总体来看小区物业服务相对较好。
安保
小区内安装有监控,可以对小区内的情况进行实时的监控,对居民的安全有一定的保护作用;小区设有门禁,外来车辆进入小区需要进行登记,小区的安全性比较好;小区配有多名保安,会24小时轮流值班,不定时的在小区内巡逻,进一步保障了小区居民的安全。
物业信息
物业信息
- 邦泰物业。
物业费用
- 2.8元/㎡/月。
车位
- 共1620车位
车位比
- 暂无
停车费
锦绣龙城
丽龙街
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
8.0 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.0
就医买药
8.4
餐饮服务
7.5
银行金融
8.5
商业配套
3个
购物中心
暂无
商场
81个
超市
1个
便利店
东方时代广场距离小区大约1.9km,距离较近,小区居民逛街购物比较方便;新世纪百货(理想城购物中心店)距离小区大约898m,方便小区居民购买物品;川江鸭府(龙城店)距离小区大约225m,是一家川菜店,方便小区居民就餐聚会;总体来看小区周边商业配套较为完善。
医疗资源
9个
综合医院
22个
专科医院
宜宾市第一人民医院距离小区大约2.1km,距离较近,方便小区居民看病就医;宜宾市叙州区赵场五香社区卫生服务站距离小区大约1.3km,小区居民普通的感冒发烧可到此处就诊;天天康平价大药房距离小区大约227m,方便小区居民购买药品;总体来看小区周边医疗配套较为完善。
生活服务
2个
餐饮
9个
银行
春天里农产品自产自销市场距离小区大约810m,距离较近,方便小区居民购买新鲜蔬菜;中国建设银行24小时自助银行(外江路支行)距离小区大约875m,方便小区居民存钱取钱;中国移动距离小区大约792m,方便小区居民办理通讯业务;总体来看小区周边生活服务配套较为完善。
公共资源
宜宾市翠屏区人民政府西郊街道办事处距离小区大约1.3km,距离较近,能够较为及时的解决居民的一些问题;大地坡公园距离小区大约325m,公园内环境较好,方便小区居民散步游玩。
休闲娱乐
台北纯K(城市名人酒店)距离小区大约904m,距离较近,方便小区居民唱歌聚会;菲凡国际瑜伽舞蹈距离小区大约1.3km,店内环境较好,比较受小区内女性居民的喜爱;戎健身距离小区大约218m,方便小区居民锻炼身体;总体来看小区周边休闲娱乐配套较为完善。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
12359元/㎡
18.99%
2月
11971元/㎡
15.86%
3月
12411元/㎡
9.53%
4月
12527元/㎡
9.68%
5月
12536元/㎡
14.53%
6月
14930元/㎡
11.48%
7月
14127元/㎡
9.84%
8月
13124元/㎡
10.37%
9月
12322元/㎡
12.89%
10月
12274元/㎡
13.06%
11月
12355元/㎡
16.31%
12月
12559元/㎡
18.15%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
15865元/㎡
0%
2022年
15343元/㎡
3.29%
2023年
12559元/㎡
18.15%
2024年
12536元/㎡
0.18%
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