- 半岛大院
- 7491 元/㎡
- 2018
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 四川长隆置地有限责任公司
- 学府路
- 四川正嘉物业管理有限责任公司
小区概述
小区介绍
半岛大院位于翠屏区老城区板块,由四川长隆置地有限责任公司开发,于2018年竣工,房龄较新;小区总占地面积约86666㎡,总建筑面积约300000㎡,由12栋小高层住宅组成,容积率约3.5;小区84㎡左右的2房和108㎡左右的3房为主力户型;小区绿化率约35%,植被覆盖较好,居住环境比较舒适。小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富,孩子上学方便;
- 小区绿化率约35%,环境较好,居住舒适。
缺点- 小区距马路较近,有一定的噪音影响;
- 小区商业配套不完善,无法满足居民逛街购物需求。
地段交通
6.3 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.3
暂无
步行至地铁
24个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区出门约152m处有三官楼公交站,1路、10路、22路公交车经过,居民公交出行比较方便;小区距金沙江北路东段约346m,居民驾车出行也比较便捷;综合来说小区居民出行比较方便。
附近学校
6.5 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.0
小学
6.3
初中
7.0
15个
附近幼儿园
3个
附近小学
5个
附近初中
距小区约1.3km处有打金街幼儿园天池分园,孩子入学方便;距离小区约451m处还有西郊中心校,该校是公办小学;距小区约252m处有西郊中学,该校也是公办中学;综合来说小区周边教育资源丰富,孩子接受教育比较方便。
居住品质
8.8 总分
高于99%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
7.0
新旧程度
8.0
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化做的还不错,绿化率能达到35%,树木比较浓密,能给居民提供一个良好的生态环境;小区自带儿童乐园和健身器材,为小朋友和年轻人提供了日常休闲玩乐的地方;小区内还有长廊和凉亭,里面放有椅子,居民可以在此喝茶聊天。
建筑特色
小区的建筑板型比较方正,风格简约大方;小区楼栋外立面主要以黄色为主,色彩比较简洁;小区于2018年竣工,时间比较短,物业维护比较好,没有脱落的痕迹,观感较好。
楼栋分布
小区总占地面积约86666㎡,总建筑面积约300000㎡,由12栋小高层住宅组成,容积率约3.5;小区户型有64㎡-88㎡左右的2房,104㎡左右的3房,130㎡左右的4房,153㎡-220㎡左右的5房,其中84㎡左右的2房和108㎡左右的3房为主力户型;小区户型比较方正,南北通透。
出入口
小区共有2个出入口;停车场在学府路附近,仅车辆通行;西门在金沙江北路东段附近,人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 3170户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 3.5
社区总设施
- 小区花园;
- 健身器材;
- 运动场地;
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业的服务质量不错,管理比较严格;保洁人员对小区内的地面和垃圾桶清理及时,态度也比较随和;物业对小区的楼栋维护较好,外立面比较新,没有脱落的情况;物业还会组织一些社区活动,非常热闹,增进业主间的感情。
安保
小区安保人员比较认真,配备多名保安轮流值岗;小区内24小时有安保人员巡逻;小区重要路段有安装监控,360度无死角,居民居住安全度比较高。
物业信息
物业信息
- 小区物业为四川正嘉物业管理有限责任公司
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共3000车位
车位比
- 1:0.95
停车费
半岛大院
学府路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
6.4 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
6.2
就医买药
6.4
餐饮服务
7.0
银行金融
7.0
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
12个
超市
暂无
便利店
小区周边商业配套不够完善,东方时代广场是在距小区约5.8km的位置,居民逛街购物不方便;小区周边超市较多,距小区110m左右有惠之家(半岛大院店),距小区114m左右有绿源超市(半岛大院店),可以满足居民采购生活用品的需求;距小区169m左右还有天才酒楼,居民外出就餐方便。
医疗资源
2个
综合医院
1个
专科医院
距小区约2.5km为宜宾市工人医院,是一家二级甲等综合医院,居民就医方便。小区附近约96m有韦勇诊所,可为居民提供简单的诊疗服务。综合来说小区周边医疗资源配备比较完善,能够为居民健康提供保障。
生活服务
1个
餐饮
1个
银行
距离小区约489m处有新村农贸市场,居民平时买菜比较方便;小区附近约454m处有四川农信,居民办理一些日常理财业务比较便利;距离小区约462m处有中国移动,居民办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
休闲娱乐
小区周边可供居民的休闲方式比较多,例如:上弦三友歌城距离小区560m左右,喜欢唱歌的朋友可以来此处唱歌,让心情放松;距离小区约442m有聚友园棋牌,有很多附近居民会来这里玩耍;距离小区约871m有开容足疗按摩,下班后可以来这里做一下足底按摩,解除一天的疲劳,综合来说小区周边供居民休闲的方式是非常多的。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
8138元/㎡
0.44%
2月
8129元/㎡
0.09%
3月
7778元/㎡
4.13%
4月
7594元/㎡
6.97%
5月
7491元/㎡
6.89%
6月
7690元/㎡
8.16%
7月
7797元/㎡
7.15%
8月
7869元/㎡
6.51%
9月
8009元/㎡
5.69%
10月
7899元/㎡
6.6%
11月
7837元/㎡
7.08%
12月
7928元/㎡
5.13%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
8501元/㎡
0%
2022年
8357元/㎡
1.69%
2023年
7928元/㎡
5.13%
2024年
7491元/㎡
5.51%
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