- 龙源府邸
- 10206 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 信城房产
- 狮子岩路
- 暂无数据
小区概述
小区介绍
龙源府邸位于翠屏区南岸西区板块,该小区于2016年竣工,是由信城房产开发建成;小区容积率为2.79,绿化率为38%,小区共有15栋住宅楼,由小高层组成;小区户型为2-5居室,户型面积约为71㎡-230㎡,目前小区主力户型为76㎡左右的2室、99㎡左右的3室和115㎡左右的4室,户型方正,采光较好,适合刚需和改善型人群。小区优缺点
优点- 小区于2016年竣工,房龄较新;
- 小区绿化率为38%,环境较好;
- 小区周边学校较多,居民子女上学接送方便。
缺点- 小区临近主干道,部分楼栋有噪音;
- 小区停车位较少,居民停车较为不便。
地段交通
7.1 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
暂无
步行至地铁
72个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区121m左右有丽雅大院公交站,该站停靠15路、41路和Z01路公交车;距小区约244m有龙洞坡公园公交站,该站停靠26路公交车;距小区约453m还有望江路(东辰学校)公交站,该站停靠26路公交车,小区居民乘坐公交出行较为便捷;小区临近望江路和黄金湾路,交通顺畅,居民自驾出行较为便捷。
附近学校
8.3 总分
高于81%
本商圈小区
学前
8.2
小学
8.3
初中
8.5
39个
附近幼儿园
16个
附近小学
21个
附近初中
距小区334m左右有伟才幼儿园,此幼儿园为民办幼儿园;距小区343m左右是宜宾市叙州区第一小学校,此学校为公办小学;距小区约627m是宜宾东辰学校,此学校为民办中学;距小区约1.3km是四川省宜宾市第二中学校(大湾路校区),是一所公办中学;整体来看小区周边教育资源较多,有孩子的家庭上学较为方便。
居住品质
8.9 总分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
8.8
舒适程度
8.0
新旧程度
7.5
停车便捷
6.0
物业服务
8.6
环境概况
小区绿化率为38%,环境较好,小区整体设计属于东南亚园林风格,小区内建有观景湖,并且在楼栋周围种植着形状不同的绿化带,绿化带由草坪和灌木组成,小区内设有儿童游乐设施,孩子们放学后经常聚集在这里玩耍,还建有健身设施,很多居民喜欢在这里健身,生活氛围比较浓厚。
建筑特色
小区整体建筑为简洁大方的建筑风格,小区外立面采用了黄色的真石漆构成,整体外观色彩饱和度较强;并且物业维护工作也做的比较好,小区外立面很新。
楼栋分布
小区总建筑面积260000㎡,总占地面积为88666㎡,容积率为2.79,小区共有15栋住宅楼,由小高层组成;小区户型为2-5居室,户型面积约为71㎡-230㎡,目前小区主力户型为76㎡左右的2室、99㎡左右的3室和115㎡左右的4室,户型方正,采光较好,适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有6个出入口,小区东门位于永康路附近;西南门位于狮子岩路附近;南门位于黄金湾路附近;西南1门位于狮子岩路附近;人行门位于望江路南附近;地下停车场位于狮子岩路附近,居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 暂无
绿化率
- 38.0%
容积率
- 2.79
社区总设施
- 小区花园;
- 活动中心;
- 观景湖;
- 康乐设施;
- 儿童娱乐。
物业服务
小区物业管理质量较好,小区内有快递柜,平时收发快递比较方便,保洁服务态度良好,能保证做到微笑服务并且工作认真负责,地面楼道清洁度比较高;小区内建筑物及设备会定期维护,目前维护状况较好,给业主带来了很好的居住体验。
安保
小区配备有多名安保人员,设有岗亭,安保会24小时轮流值班,不定时在小区内巡逻,保障了居民的安全。外来人口和车辆进入小区时需要进行登记,居民居住在此安全性较高。小区内有监控,并与110联网,一旦发生安全或偷窃事件,警察会及时赶到,进一步保障了小区内居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 嘉宝物业管理有限公司
物业费用
- 1.8元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
龙源府邸
狮子岩路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.3 总分
高于89%
本商圈小区
商业配套
7.4
就医买药
8.2
餐饮服务
7.0
银行金融
8.0
商业配套
2个
购物中心
暂无
商场
52个
超市
暂无
便利店
距小区约2.4km是东方时代广场,小区居民逛街购物较为便捷;距小区100m左右有和乐和生活超市和全时生活超市,一些日常用品的选购都可轻松满足。
医疗资源
6个
综合医院
10个
专科医院
距小区约1.2km是宜宾市中医医院,是一所国家二级中医医院;距小区732m左右是宜宾市叙州区赵场街道长江村卫生室,居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便,是一家综合门诊类型的诊所;距小区约30m左右有阳光恒生药房,约200m还有天天康平价大药房和一心堂大健康药店,可以满足居民基本的买药需求。
生活服务
1个
餐饮
5个
银行
距小区约486m是春天里农产品自产自销市场,约1.3km是金帝庄园农贸市场,居民买菜较为方便;距小区581m左右是中国建设银行(外江路支行),居民办理业务较为方便。距离小区55m左右有中国电信,居民办理业务较为方便。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富,距小区约395m是大地坡公园,距小区约442m还有丽雅公园,两处公园景色优美,是休闲放松的好去处。距小区约1.3km是宜宾市金沙江大道派出所,居民办理相关事宜较为便捷。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足,距小区1.2km左右有太平洋影城(理想城店),居民看电影较为便捷;距小区111m左右有腾飞健身游泳俱乐部(龙源府邸店),深受健身爱好者喜欢;距小区约1.8km有菲凡国际瑜伽舞蹈,深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱;距小区约1.4km有铭人台球俱乐部,周边的男士经常来此进行切磋球技,也增加了邻里感情。小区周边娱乐休闲场所较多,居民业余生活较为丰富。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
10805元/㎡
10.93%
2月
10463元/㎡
14.21%
3月
10134元/㎡
15.18%
4月
10175元/㎡
13.57%
5月
10206元/㎡
13.2%
6月
11586元/㎡
3.65%
7月
11339元/㎡
3.7%
8月
11540元/㎡
2.46%
9月
11524元/㎡
1.13%
10月
11491元/㎡
0.9%
11月
11390元/㎡
1.38%
12月
11156元/㎡
5.33%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
12334元/㎡
0%
2022年
11784元/㎡
4.46%
2023年
11156元/㎡
5.33%
2024年
10206元/㎡
8.52%
龙源府邸问答
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