- 鑫领寓
- 7741 元/㎡
- 2011
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 宜宾鲁能开发(集团)有限公司
- 金沙江大道
- 北京鲁能物业宜宾分公司
小区概述
小区介绍
鑫领寓小区位于宜宾市翠屏区南岸西区板块,于2011年竣工,开发商为宜宾鲁能开发(集团)有限公司,权属类别为商品房住宅,物业类型为公寓,建筑物类型为高层。小区容积率为2.92,楼栋总数为16栋,主力户型为120㎡左右的三居室和140㎡左右的三居室。小区绿化率为40%,整体环境较好。小区优缺点
优点- 小区于2011年竣工,距今房龄较新;
- 小区绿化率为40%,整体环境较好。
缺点- 小区部分楼房靠近公路,会有噪音影响居民休息;
- 小区临近崇文实验小学,上下班高峰期会比较拥堵。
地段交通
8.1 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.1
暂无
步行至地铁
153个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交线路较多,水竹林路公交站距离小区约146m,停靠公交车有30路,清溪路公交站距离小区约153m,停靠公交车有26路、36路,居民乘坐公交出行比较便利;水竹林路距离小区约193m,南丝绸路距离小区约243m,居民自驾出行便捷,整体来看出行方式多种多样,交通比较便利。
附近学校
8.5 总分
低于50%
本商圈小区
学前
8.4
小学
8.6
初中
9.0
56个
附近幼儿园
24个
附近小学
24个
附近初中
天启国际幼儿园距离小区约89m,该校是一所私立幼儿园;崇文实验小学距离小区约154m,该校是一所公立小学;四川省宜宾市第六中学校(鲁能校区)距离小区约419m,该校是一所公办中学。整体来看周边教育资源比较丰富,从幼儿园到中学都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
7.4 总分
高于95%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
7.6
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率为40%,整体环境较好。小区内有绿植花卉等景观,树木郁郁葱葱,使小区生机勃勃,居民可以在此放松心情、聊天散步;小区每天都会安排垃圾回收,营造了一个干净整洁且具有观赏性的氛围。
建筑特色
小区于2011年竣工,距今房龄较新。外立面颜色以白色为主,整体设计简约大方。外立面整体维护的较好,没有墙皮脱落的现象,整体看起来比较新。
楼栋分布
小区容积率为2.92,楼栋总数为16栋,主力户型为120㎡左右的三居室和140㎡左右的三居室。户型有87㎡-96㎡左右的二居室、105㎡-138㎡左右的三居室、139㎡左右的四居室、280㎡左右的五居室。
出入口
小区出入口为东北门、东北1门、1号门、停车场、1号停车场、2号停车场,东北门在水竹林路与翟湾路交叉口东南约150m处,东北1门在8号楼附近,1号门在清溪路2号,人车均可通行;停车场在12号楼附近,1号停车场在3号楼附近,2号停车场在10号楼附近,仅限车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 2.92
社区总设施
- 小区花园;
- 水池;
- 篮球场;
- 乒乓球场;
- 羽毛球场;
- 健身器材;
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区住户中有较多上班族,白天基本不在家,因此小区设有快递驿站,方便存取快递。小区每天均有保洁阿姨打扫卫生,阿姨工作态度比较认真,路面基本没有可见垃圾,清扫较为干净,物业比较尽责,服务较好。
安保
小区保安人员配备充足,24小时轮流值班,工作认真,保障住户的权益;进入小区大门需刷门禁卡,外部人员需在门口登记才能进入小区,安保措施严密;另外小区内覆盖有多个摄像头,并与110联网,保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为北京鲁能物业宜宾分公司
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
鑫领寓
金沙江大道
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
8.3 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.4
就医买药
8.5
餐饮服务
7.5
银行金融
9.0
商业配套
2个
购物中心
暂无
商场
101个
超市
暂无
便利店
宜宾万达广场距离小区约2.2km,是一所大型购物中心,满足居民日常购物休闲娱乐的要求;宜君来超市距离小区约83m,居民可前往此处购买生活用品;万家福便利店(鑫悦湾店)距离小区约195m,满足居民日常的购物需求。
医疗资源
12个
综合医院
26个
专科医院
宜宾市第二人民医院南区距离小区约1.5km,该医院为综合医院,可满足居民的基本医疗需求;泰康诊所(泰安药房)距离小区约174m,满足居民日常的就医;天天康大药房距离小区约183m,药品种类齐全,居民可以在此买到非处方药。
生活服务
2个
餐饮
10个
银行
缢香谷菜市场距离小区约566m,种类齐全,居民可以在这里买菜;宜宾市商业银行(金沙江支行)距离小区约241m,中国建设银行(西区财富广场分理处)距离小区约339m,居民办理一些日常理财业务比较方便;中国电信(诚心营业厅)距离小区约283m,中国移动宽带服务中心距离小区约496m,居民办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
宜宾市人民政府距离小区约1.9km,需要办理相关业务的居民可以在这里办理;栖凤公园距离小区约388m,该公园环境较美,居民可以在这里休闲散步。
休闲娱乐
大地影院(宜宾新世纪百货店)距离小区约1.7km,居民可以在这里看电影;CLOUDFIT:云健身距离小区约434m,喜欢健身的居民可以在这里运动健身。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
7916元/㎡
10.81%
2月
7772元/㎡
12.31%
3月
7974元/㎡
10.51%
4月
7843元/㎡
12.0%
5月
7741元/㎡
12.2%
6月
8743元/㎡
6.42%
7月
8834元/㎡
7.06%
8月
8679元/㎡
6.53%
9月
8767元/㎡
7.01%
10月
8515元/㎡
5.71%
11月
8312元/㎡
7.28%
12月
8205元/㎡
7.71%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
9712元/㎡
0%
2022年
8890元/㎡
8.46%
2023年
8205元/㎡
7.71%
2024年
7741元/㎡
5.66%
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