- 鑫业家园
- 7153 元/㎡
- 2000
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 单位自建
- 商业街33号
- 单位自管
小区概述
小区介绍
鑫业家园位于亭湖区亭湖板块,由盐城大兴房地产开发有限公司开发,于2000年竣工;小区由25栋多层和小高层组成,容积率约2;小区有1房到4房户型,户型面积大约在41㎡-155㎡之间,比较适合刚需型人群和改善型人群在此置业;小区绿化率约38%,植被覆盖程度比较好。小区优缺点
优点- 小区绿化率约38%,绿化环境较好;
- 小区距金鹰奥莱城(人民南路店)较近,居民逛街购物比较方便。
缺点- 小区车位比较紧张,居民停车比较困难;
- 小区于2000年竣工,房龄较老。
地段交通
8.0 总分
高于84%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.1
暂无
步行至地铁
90个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区附近公交站比较多,同洲医院公交站距小区约374m,23路、 88路 、B4线、 B5线公交车停靠,可方便居民乘坐。小区距兴业路/商业街(路口)约225m,居民驾车出行比较便捷。综合来说小区居民出行比较便利。
附近学校
8.0 总分
低于50%
本商圈小区
学前
8.4
小学
7.5
初中
7.7
35个
附近幼儿园
7个
附近小学
9个
附近初中
距小区约417m处有盐城市新河幼儿园,孩子入学方便;在小区约477m处是南京师范大学附属小学联盟校,是公办学校;距小区约374m处有盐城市万杰职业学校,是民办学校,综合来说小区周边教育配套比较完善。
居住品质
6.8 总分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.5
新旧程度
7.3
停车便捷
6.5
物业服务
6.0
环境概况
该小区绿化率约38%,植被覆盖密集,绿化环境较好。小区有高大的树木、低矮的灌木、各种花卉,植被比较丰富,能够居民提供夏季乘凉的地方。小区内有凉亭、座椅、健身器材等供居民休息娱乐的设施,综合来看,整体营造了一个比较安逸舒适的环境。
建筑特色
小区建筑板型比较方正,建筑风格比较简约大气。小区楼栋外立面是以黄色涂料为主;小区于2000年竣工,时间较长,楼栋外立面略显陈旧,暂时未见有脱落的情况。
楼栋分布
小区由25栋多层和小高层组成,容积率约2;小区有1房到4房户型,户型面积大约在41㎡-155㎡之间,比较适合刚需型人群和改善型人群在此置业;小区均为一梯两户,户型南北通透。
出入口
小区有3个出入口;小区西北门在商业街35号附近,西北2门在兴业路83号附近,西北1门在兴业路于商业街交叉口东约150m处,这三个出入口是人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 1499户
绿化率
- 38.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园;
- 康乐设施;
- 儿童游乐;
- 座椅。
物业服务
物业管理比较认真,对于健身娱乐设施的维护检修比较及时,保障住户使用时安全;保洁人员每天及时清理小区内的垃圾桶,清扫道路、楼道间和电梯间的卫生,保持小区环境整洁。
安保
小区门口设有电子门禁并配备安保人员,给居民提供了基础的安全保障;小区内安装有监控设施,可以实时的监控小区内的情况,可以及时发现小区内的安全隐患。
物业信息
物业信息
- 街道办事处(居委会)代管物业
物业费用
- 0.4-1.3元/㎡/月
车位
- 共1车位
- 地下1个
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
鑫业家园
商业街33号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.7 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
8.3
餐饮服务
7.8
银行金融
7.5
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
33个
超市
8个
便利店
距小区约2.2km有金鹰奥莱城(人民南路店),距离较近,居民日常休闲购物很方便;小区周边超市较多,距小区187m左右有雅家乐超市(兴业路店),约716m处还有世纪华联(新园路店),可以满足居民采购需求,综合来说小区周边商业配套比较完善。
医疗资源
4个
综合医院
6个
专科医院
距小区约516m为盐城同洲骨科医院,该院是一家专科医院,居民就医方便。小区附近约214m有盐城市城南新区新河街道社区卫生服务中心,可为居民提供简单的诊疗服务。综合来说小区周边医疗资源配备比较完善,能够为居民健康提供保障。
生活服务
65个
餐饮
9个
银行
距小区约240m左右有兴业菜市场,里面蔬菜水果较多,居民日常采买方便;距小区234m左右有中国邮政储蓄银行(盐城市开发区营业所),距离较近,方便居民办理金融业务;距小区约206m左右有中国移动(开发区兴业路指定专营店),居民可以在这里办理通信业务。综合来说小区周边便民服务配套比较完善。
公共资源
休闲娱乐
距离小区约31m有水云间足艺,居民下班后可以在这里做个按摩,解除一天的疲劳;1959健身距离小区1.4km左右,居民下班后可到这里健身,有益身体健康;距离小区191m左右有明基电竞,非常受年轻朋友的喜欢,综合来说小区周边供居民娱乐的方式比较多样。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
7851元/㎡
19.11%
2月
7450元/㎡
24.63%
3月
7222元/㎡
24.57%
4月
7505元/㎡
19.28%
5月
7302元/㎡
21.34%
6月
7153元/㎡
20.63%
7月
8763元/㎡
22.83%
8月
8740元/㎡
21.61%
9月
9121元/㎡
14.29%
10月
8659元/㎡
15.55%
11月
8877元/㎡
12.97%
12月
8591元/㎡
14.38%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
11888元/㎡
0%
2022年
10034元/㎡
15.6%
2023年
8591元/㎡
14.38%
2024年
7153元/㎡
16.74%
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