碧桂园天域苑
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碧桂园天域苑
新都路,近五台山路

7.9

综合评分

排名低于50%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

碧桂园天域苑位于盐都区盐都板块，小区于2016年竣工，小区由碧桂园地产集团有限公司开发完成；小区共约12栋楼，小区容积率约为1.8；小区户型面积有86㎡-143㎡左右的2-4居室，供居民进行选择；小区绿化率约为30%，环境一般。

小区优缺点

优点
  • 小区附近有盐城吾悦广场，方便居民购物；
  • 小区距离盐城盐渎农贸市场近，居民买菜比较方便。
缺点
  • 小区绿化率约为30%，环境一般；
  • 小区部分楼栋靠近支四路，有轻微的噪音影响。

区位介绍

碧桂园天域苑位于盐都区盐都板块，现如今板块内有厚德路、弘智路等主干路贯穿于此，停靠多辆公交车，交通便利；目前板块有盐城吾悦广场、盐城仁和中医院等，商业和医疗资源比较丰富；目前板块发展比较稳定，宜商宜居。
地段交通
7.8 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.9

暂无

步行至地铁

78个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距小区约321m是新都路丽都公园(BRT)公交站，有B4线、B6线公交车在此停靠，居民步行即可到达，对于选择公交车出行的居民来说非常方便；距小区约215m是厚德路，居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
8.4 总分
低于50% 本商圈小区

学前

8.2

小学

8.5

初中

8.5

32个

附近幼儿园

13个

附近小学

16个

附近初中

距离小区约666m是翰林幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园；距离小区约973m是盐城市神州路小学，是一所公立小学；距离小区约831m是盐城市神州路初级中学，是一所公立中学；整体来看周边教育资源丰富，从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
8.5 总分
高于67% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

7.5

新旧程度

9.0

停车便捷

6.7

物业服务

9.0

环境概况
小区绿化率约为30%，环境一般；小区在道路两侧有一些树木覆盖，物业养护比较及时，树木没有出现枯萎现象；小区内分布有康健设施，晚饭后经常看到居民在此健身锻炼和闲聊。
建筑特色
小区整体为简约大方的建筑风格，外立面线条流畅，外立面以米黄色为主色调，小区外立面没有出现墙面脱落现象。
楼栋分布
小区共约12栋楼，小区容积率约为1.8；小区户型面积有86㎡-143㎡左右的2-4居室，供居民进行选择。
出入口
小区有2个出入口，西南门位于世纪南支路西150米；西北2门位于世纪南支路2号附近。
综合配套
竣工年限
  • 2016
总户数
  • 998户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 1.8
社区总设施
  • 儿童娱乐设施；
  • 健身器材；
  • 活动中心；
  • 长椅。
物业服务
小区物业服务质量较好，保洁人员及时清理小区内的垃圾桶，及时清扫小区道路和楼道间，将小区环境维护的比较整洁；小区物业会在节假日组织活动，让平时工作较忙的居民之间有一个沟通交流的机会，整体服务较好。
安保
小区配备多名保安人员，保安不定时巡逻，随时保证小区内业主的人身和财产安全；小区来访车辆入内，保安会进行询问登记，保证小区内的治安情况良好；小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全。
物业信息
物业信息
  • 碧桂园智慧物业服务集团股份有限公司盐城分公司
物业费用
  • 1.5元/㎡/月
车位
  • 共1车位
  • 地下1个
车位比
  • 1:0.00
停车费
  • 地面150.00元/月
周边配套

碧桂园天域苑

新都路,近五台山路

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
7.6 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

7.4

就医买药

7.8

餐饮服务

7.7

银行金融

7.5

商业配套

暂无

购物中心

暂无

商场

28个

超市

3个

便利店

距离小区约2km有盐城吾悦广场，距离较近，居民来此购物比较方便；距离小区约599m有雅家乐超市(新都路店)，物品齐全，方便居民日常采购；距离小区约124m有文轩便利店，方便居民购买日常用品。
医疗资源

3个

综合医院

2个

专科医院

距离小区约2.5km有盐城仁和中医院，距离较近，居民就医比较方便；距离小区约551m有盐都区盐渎街道社区卫生服务中心，居民感冒方便去打针；距离小区约93m有同康大药房，居民买药比较方便。
生活服务

60个

餐饮

7个

银行

距离小区约216m有盐城盐渎农贸市场，距离较近，居民买菜比较方便；距离小区约618m有中国邮政储蓄银行(盐城市盐都支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约66m有中国电信(支四路营业厅)，方便居民办理通讯业务。
公共资源
距小区约1.8km是盐城市盐都区公安局潘黄派出所，该派出所人员认真负责，居民有问题来此反映很方便；距小区约202m是丽都公园，公园内绿化环境好，空气清新，是市民休闲散步的好地方。
休闲娱乐
距离小区约741m有恒大嘉凯影城(盐城店)，方便居民看电影；距离小区约2.5km有黄金甲，方便居民唱歌消遣；距离小区约604m有星航道国际健身学院，居民健身比较方便。
交易价值
7.3 总分
高于100% 本商圈小区

小区人气

7.2

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
对于刚毕业的年轻人或者资金不充足的上班族来说，建议选择86㎡左右的2居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小，空间布局合理；对于有孩子的家庭来说，建议选择143㎡左右的4居室，面积大，活动范围较广，能够有效实现工作和娱乐分区。
卖房建议
建议业主出售前先对房屋适当装修，保持房屋干净整洁，一定程度上加快了房屋的出售速度；小区距离公交站近，自驾出行也很方便，因此业主可将在此上班的公司白领人群作为出售对象，在一定程度上可加快房屋出售速度。
租房建议
对于预算较为紧张的上班族来说，可以选择86㎡左右的2居室，选择和别人进行合租，一起分摊房租费用，这样租金压力较小；对于比较享受生活的人群来说，可以租住143㎡左右的4居室，居住舒适度高，活动范围较广，能够有效实现工作和娱乐分区，提高生活效率。
出租
用户评价
7.4 总分
低于50% 本商圈小区
居住体验
小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，有较为舒适的居住感；小区物业在节假日也会组织一些庆祝活动，让居民之间能有一个交流的机会；小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便，居民整体居住体验较好。
业主特征
小区业主多为白领阶层，年轻人较多，居民整体素质较高；还有少部分为三代同堂家庭，会有老人来帮忙照顾孩子，邻里之间比较熟悉，邻里关系比较融洽。
入住须知
物业费

1.5元/㎡/月

缴费方式：物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯3.05元/m³

第二阶梯3.88元/m³

第三阶梯6.35元/m³

缴费方式：水务缴费或线上缴费

电费

第一阶梯0.5183元/度

第二阶梯0.5683元/度

第三阶梯0.8183元/度

缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

第一阶梯2.65元/m³

第二阶梯3.18元/m³

第三阶梯3.98元/m³

缴费方式：公司缴费或线上缴费