- 明新半岛花园
- 10523 元/㎡
- 2017
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 盐城市新禾房地产开发有限公司
- 青年路,近富康路
- 业主自管
小区概述
小区介绍
明新半岛花园小区位于盐都区盐都板块,小区由盐城市新禾房地产开发有限公司开发,于2017年竣工,房龄较新。小区一共由21栋建筑组成,均属于高层的结构。小区的容积率是2。小区户型面积有77㎡- 303㎡左右的2 - 5居室。小区的绿化率是40%,环境比较好。小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富,孩子上学很方便;
- 小区周边有盐龙体育公园,是居民日常休闲的好去处;
- 小区周边生活配套完善,日常生活很便利。
缺点- 小区内车位不足,部分业主停车不便;
- 小区靠近马路的楼栋,会受到马路上噪音的影响。
地段交通
8.0 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
87个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边的公交站点比较多,比如有青年路奋进路口(BRT)站点,距小区约408m,B3路、K12路北线、K12路南线等公交在此停靠,东进路规划支路口站点距小区约690m,99路公交在此停靠,东进路奋进路口站点距小区约711m,99路公交在此停靠,居民出行方便。青年路高架距小区约1.6km,世纪大道高架距小区约2km,居民开车出行方便。
附近学校
8.6 总分
低于50%
本商圈小区
学前
8.8
小学
8.8
初中
8.2
40个
附近幼儿园
18个
附近小学
13个
附近初中
西城逸品幼儿园距小区约313m,是一所私立幼儿园。潘黄小学距小区约1.4km,是一所公立九年一贯制实验学校。盐城市潘黄初级中学距小区约1.4km,是一所公立中学。总体来说,小区周边的教育资源丰富,孩子上学比较方便。
居住品质
8.5 总分
高于83%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
9.0
停车便捷
6.7
物业服务
8.9
环境概况
小区绿化率为36%,环境很好。小区内道路两旁有草坪和树木,晚饭后居民可在小区内散步。小区内还建有凉亭,平常居民可以在凉亭内聊天休息。小区内还配有儿童活动区,很多孩子都喜欢前来游玩,整体环境较好,居住很舒适。
建筑特色
小区的建筑简洁大方。小区的外立面以瓷砖和涂料粉刷为主,底层使用的是瓷砖,颜色是浅咖色的。上面的楼层主要使用的是涂料,颜色是黄色的。物业和业主对于小区的维护情况较好,外立面未出现掉漆、破损等情况,整体看起来比较新。
楼栋分布
小区一共由21栋建筑组成,均属于高层的结构。小区的容积率是2。小区户型面积有77㎡- 303㎡左右的2 - 5居室。
出入口
小区一共有四个出入口。小区的东门位于奋进路西50m左右。小区的西门位于小区的西面,面向小马沟。小区的西北门位于青年西路与青年路高架出口交叉口往东50m左右。小区的北门位于小区的北面,距离青年路比较近。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 1200户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园;
- 运动场地;
- 康乐设施;
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务好,居民好评度高。保洁阿姨打扫卫生认真负责,道路上总是比较干净。小区内公共垃圾箱中的垃圾清理的比较及时,居民使用很方便。小区内的绿植物业会安排人员定期修剪,造型美观。
安保
小区的安保比较严格,每个门口一般会安排2-3名保安,24小时轮流执勤。小区内部也会安排保安定时巡查。小区设有门禁,居民需刷卡进入。小区门口和内部装有多个安保监控,时刻监控整个小区的情况,保证小区居民的人身安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1.38元/㎡/月
车位
- 共1车位
- 地下1个
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
明新半岛花园
青年路,近富康路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.5 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.3
就医买药
8.2
餐饮服务
7.3
银行金融
7.6
商业配套
2个
购物中心
暂无
商场
24个
超市
2个
便利店
万达广场(盐城店)距小区约1.3km,居民日常购物消费比较方便。逸得乐超市距小区约304m,京百万超市(盐城店)距小区约551m,居民采购家庭用品很方便。星伦多海鲜自助餐厅(万达广场盐城店)距小区约1.3km,居民可以尽情享用美食。
医疗资源
4个
综合医院
5个
专科医院
盐城仁和中医院距小区约2.2km,是一家以中医为特色的二级综合中医院 ,居民就医很方便。濠璟半岛社区卫生服务站距小区约448m,黄海街道社区卫生服务中心距小区约1.4km,居民治疗感冒发烧等基础性疾病比较方便。君益大药房距小区约296m,中益大药房距小区约333m,居民购买非处方药很方便。
生活服务
23个
餐饮
10个
银行
兆泉菜市场距小区约749m,杨坝菜市场距小区约1.3km,居民购买瓜果蔬菜等十分便利。中国邮政储蓄银行(盐城市潘黄营业所)距小区约1.2km,中国农业银行(盐城潘黄支行)距小区约1.2km,居民可以前往办理资金理财业务。中国电信(奋进路店)距小区约312m,居民办理通讯业务很便利。
公共资源
潘黄镇政府距小区约1.3km,居民咨询和办理公共事务很方便。盐龙体育公园距小区约807m,公园内景色优美,是居民休闲锻炼的好地方。盐都革命陈列馆距小区约455m,感兴趣的居民可以前往参观。
休闲娱乐
XD型动游泳健身距小区约1.3km,居民日常健身锻炼很方便。重庆家富富侨足浴(盐城店)距小区约430m,满好推拿足道距小区约1.1km,可以满足居民日常保健的需要。万豪皇朝商务会所KTV距小区约1.3km,年轻的居民聚会唱歌很方便。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
12082元/㎡
7.28%
2月
11544元/㎡
15.55%
3月
11467元/㎡
15.59%
4月
10380元/㎡
24.62%
5月
10523元/㎡
20.98%
6月
12920元/㎡
13.92%
7月
12163元/㎡
19.55%
8月
12175元/㎡
16.18%
9月
12432元/㎡
11.22%
10月
12215元/㎡
12.06%
11月
11678元/㎡
17.14%
12月
11862元/㎡
11.94%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
16755元/㎡
0%
2022年
13471元/㎡
19.6%
2023年
11862元/㎡
11.94%
2024年
10523元/㎡
11.29%
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