创元金域花苑
创元金域花苑
西环路

8.1

综合评分

排名高于86%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

创元金域花苑位于盐都区域盐都板块,竣工于2018年,房龄较新,由盐城创元顺龙房地产开发有限公司开发完成,小区容积率2.5,小区共有21栋楼,均为高层建筑,户型主要以86㎡-91㎡左右的两房、137㎡-140㎡左右的三房以及143㎡左右的四房为主,刚需置业和改善为主的人群均在此购买,小区整体绿化率为40%,环境较好。

小区优缺点

优点
  • 小区周边商业配套比较齐全,方便居民逛街购物;
  • 小区绿化率为40%,生态环境较好。
缺点
  • 小区靠近主干道,噪音略大,影响居民日常生活;
  • 小区车位相对不足,早晚高峰期容易拥堵,车位管理待提高。

区位介绍

创元金域花苑位于盐都区域盐都板块,板块中有金鹰国际购物中心(解放南路店)、盐城吾悦广场等商业资源,商业资源比较丰富。板块中汇聚了西环路高架、盐渎路等交通道路,交通配套比较完善。板块内有盐城市神州路小学、盐城市神州路初级中学等学校,教育资源比较丰富。总体上板块条件较好,小区处在板块之中,未来发展潜力比较大。
地段交通
8.1 总分
高于63% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.2

暂无

步行至地铁

93个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区约230m是西环路市一中(BRT)公交站,可乘坐31路、B支5路、H11路等公交。距离小区475m左右是神州路初级中学公交站,可乘坐30路、206路、K401线等公交,小区附近约590m还有恒大名都公交站,可乘坐30路、206路、K401线公交,居民公交出行很方便,距离小区约510m是神州路,居民自驾出行方便快捷。
附近学校
8.4 总分
高于63% 本商圈小区

学前

8.4

小学

8.0

初中

8.7

41个

附近幼儿园

10个

附近小学

20个

附近初中

盐渎路幼儿园距小区约610m,该幼儿园是一所私立幼儿园,盐城市神州路小学距小区约235m,该学校是一所公立小学,盐城市神州路初级中学距小区约360m,总体来说,从幼儿园到中学居民子女的就读选择较多,孩子上学很便利。
居住品质
8.8 总分
高于88% 本商圈小区

小区绿化

9.0

舒适程度

7.0

新旧程度

9.5

停车便捷

6.2

物业服务

8.9

环境概况
小区绿化率约为41%,绿化面积较大,小区道路两旁种植着各类植被,供居民观赏;小区内的运动广场有一些健身器材,还有运动广场,居民喜欢来此运动、聊天。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主,建筑布局合理,外立面颜色以深灰色和浅褐色为主,外观时尚,小区房龄较新,物业维护的也很好,外面看上去比较新。
楼栋分布
小区容积率2.5,小区共有21栋楼,均为高层建筑,户型主要以86㎡-91㎡左右的两房、137㎡-140㎡左右的三房以及143㎡左右的四房为主。
出入口
小区共设有四个出入口,东门紧邻西环路,正门和东南门紧邻盐枕路,西门靠近10号楼位置。
综合配套
竣工年限
  • 2018
总户数
  • 2101户
绿化率
  • 40.0%
容积率
  • 2.5
社区总设施
  • 小区花园;
  • 儿童娱乐设施;
  • 篮球场;
  • 健身器材。
物业服务
小区物业服务质量较好,物业的清洁人员来清理小区内的垃圾,小区内道路上没有落叶等垃圾,环境十分干净。物业服务态度好,认真负责,物业对于植被修剪比较及时,有助于美化小区环境。
安保
小区的出入口处有保安值班室,负责外来人员和外来车辆的检查,严格按规定登记。按规定巡逻路线和规定时间巡查所辖物业,留意治安消防情况,并作好记录。楼道内有消防报警装置,消防通道随时保证通畅。
物业信息
物业信息
  • 悦达物业
物业费用
  • 1.41元/㎡/月
车位
  • 共1车位
  • 地下1个
车位比
  • 1:0.00
停车费
  • 地面150.00元/月
周边配套

创元金域花苑

西环路

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
8.0 总分
高于67% 本商圈小区

商业配套

7.9

就医买药

8.1

餐饮服务

8.5

银行金融

7.8

商业配套

暂无

购物中心

暂无

商场

50个

超市

8个

便利店

小区周边商业配套丰富,小区附近约2.3km为盐城吾悦广场,集购物、餐饮、休闲娱乐等为一体,为居民逛街休闲提供了便利。距小区约740m有麦德龙(盐城商场),超市物品齐全,满足居民日常生活需求。距离小区约125m还有泉顺日用品便利店,一些日常用品的选购都可轻松满足。
医疗资源

4个

综合医院

4个

专科医院

小区周边医疗设施比较完善,距离小区约1.7km有盐城市第三人民医院-南院,该医院为一所三级乙等综合性医院,方便居民就医。距离小区约275m有吉氏卫生所,居民感冒方便去打针。距离小区约140m有金源大药房,居民买药比较方便。
生活服务

140个

餐饮

12个

银行

居民购买蔬菜、水果时可以来距离小区800m左右的裕新菜市场,比较便利;距离小区410m左右有中国建设银行,居民办理银行业务方便;办理一些日常通信业务比较便利,距离小区250m左右有中国电信营业厅。
公共资源
小区周边公共资源完善程度较好,距离小区560m左右是盐渎书城,居民可以去浏览阅读,丰富知识;距离小区约1km处是世纪公园,园内风景优美,可以跟家人或朋友到此处散步游玩,锻炼身体,丰富自己的日常生活。
休闲娱乐
距离小区约670m有恒大影城(盐城店),方便居民看电影。距离小区约185m有不凡鸟音乐之声,方便居民唱歌娱乐。距离小区约260m有盐渎盛州全民健身中心(兴城),方便居民健身锻炼。
交易价值
6.0 总分
高于100% 本商圈小区

小区人气

6.1

价格波动

6.0

成交量

9.0

买房建议
对于预算较少的年轻白领或新婚夫妇来说,可以选择面积为86㎡左右的两房,办理分期贷款,减轻经济负担。对于成员较多或预算较多的家庭来说,可以选择面积约为137㎡-140㎡左右的三房或者143㎡左右的四房,房间较多,每个家庭成员都能拥有私密空间,提升居住度舒适。
卖房建议
建议业主出售前对房屋进行装潢,保证房屋质量,吸引买房者眼球,可以加快房屋出售速度;小区周边有公园和菜市场,对老年人吸引力大,可以把购置养老房的群体作为推售重点,一定程度可以加快房屋出售。
租房建议
建议单身白领租住86㎡左右的两房,可以与同事合租,租金相对较低,小区周边公交发达,上下班方便;建议家庭住户租住137㎡-140㎡左右的三房,房屋面积紧凑无浪费,可以满足家庭成员入住需求,比较好打扫卫生,周边有菜市场和商场,生活方便。
出租
用户评价
7.9 总分
高于71% 本商圈小区
居住体验
小区交通便利、周边生活配套齐全,居民居住在此无论是日常出行还是生活购物都很方便;小区内环境比较安静,居住安静惬意;小区物业比较贴心,能够及时解决居民的报修问题,居民居住有保障,邻里相处较好,居民居住体验较好。
业主特征
小区住户人群多以上班族为主,居民整体素质较高;居民大部分为三世同堂家庭,小区内老人、孩子相对多一些,会有老人帮忙照顾孩子,居住氛围浓重,居民生活和谐。
入住须知
物业费

1.41元/㎡/月

缴费方式:物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯3.05元/m³

第二阶梯3.88元/m³

第三阶梯6.35元/m³

缴费方式:水务缴费或线上缴费

电费

第一阶梯0.5183元/度

第二阶梯0.5683元/度

第三阶梯0.8183元/度

缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

第一阶梯2.65元/m³

第二阶梯3.18元/m³

第三阶梯3.98元/m³

缴费方式:公司缴费或线上缴费