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景山名门

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景山名门

东亭路

7.6

综合评分

排名高于56%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

景山名门小区位于亭湖区亭湖板块，由泛华集团开发，小区于2014年竣工，楼龄比较新；小区共有16栋楼，为高层住宅楼，容积率为2；小区户型有2-4居室，小区户型面积约69㎡-140㎡，小区户型多样，可以满足不同人群的需求；小区绿化率约40%，绿化环境较好。

小区优缺点

优点

小区于2014年竣工，楼龄比较新；
小区绿化率约40%，绿化环境较好。

缺点

小区地上停车位不足，影响居民停车；
小区部分户型临近东亭路，略有噪音，影响居民日常生活。

区位介绍

小区位于亭湖区亭湖板块，东亭湖公园清溪文化公园坐落在板块内，并且随着旅游业的逐渐发展，拉动了板块的经济发展；板块内的青年路高架，有效的改善了交通拥堵现象，使板块交通比较便利；城东宝龙广场位于此板块，板块未来发展潜力相对较大，因此，小区未来的发展前景也比较好。

地段交通

7.5 总分

低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.6

暂无

步行至地铁

57个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区约220m有园中园小区公交站，该站停靠55路、85路、95路等公交车；距离小区约230m有青年路东亭路口(BRT)公交站，该站停靠B3路、B支1线、SRT一号线公交车，方便居民乘坐公交车出行；距离小区约782m有东亭路，方便居民自驾出行。

附近学校

7.5 总分

高于84% 本商圈小区

学前

7.7

小学

7.5

初中

7.7

24个

附近幼儿园

6个

附近小学

9个

附近初中

距离小区约203m有小鹈鹕蒙特梭利幼稚园，该幼儿园是公立学校；距离小区约1.6km有亭湖区实验小学(解放路东校区)，该小学是公立小学；距离小区约380m有亭湖高中，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。

居住品质

8.2 总分

高于56% 本商圈小区

小区绿化

9.0

舒适程度

7.5

新旧程度

8.5

停车便捷

6.3

物业服务

8.8

环境概况

小区绿化率约40%，小区内有花园，花园内有较多绿植树木，绿化较好；小区有健身设施、儿童娱乐设施，能够满足小区内各个年龄段的居民休闲娱乐；小区自带篮球场，还有凉亭；小区道路两旁有绿化带，绿植茂盛。

建筑特色

小区整体建筑以简约大方为主，外立面由卡其色的墙砖组成；小区建筑物外立面在物业和居民的共同维护下，整体保持较好，没有老化脱落的现象，整体比较美观。

楼栋分布

小区共有16栋楼，为高层住宅楼，容积率为2；小区户型有2-4居室，小区户型面积约69㎡-140㎡，小区户型多样，可以满足不同人群的需求。

出入口

小区有3个出入口，南门位于康乐安药房附近，距离东亭路比较近；地下停车场位于晨光文具附近，仅车辆可以通行；停车场位于经五路与青年东路交叉口南侧。

综合配套

竣工年限

2014

总户数

1784户

绿化率

40.0%

容积率

社区总设施

小区花园；
运动场地；
康乐设施；
儿童游乐设施。

物业服务

小区物业能够及时浇灌和修剪绿植，使小区绿化比较好，会定期检修路灯、公共娱乐设施；小区保洁人员每天及时打扫小区的环境卫生，将路面和楼道内打扫的干净整洁，也会多次清理小区垃圾桶内的垃圾，营造整洁舒适的环境。

安保

小区内有充足的安保人员，平时有保安在小区内巡逻，为居民提供安全的居住环境；小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全；小区设有电子门禁，居民进出小区需要刷卡，外来人员要经过登记才能进入小区。

物业信息

小区物业为盐城市万家祥和物业管理有限公司。

物业费用

1元/㎡/月

车位

共1车位
地下1个

车位比

1:0.00

停车费

地面150.00元/月

周边配套

景山名门

东亭路

生活配套

7.6 总分

高于87% 本商圈小区

商业配套

7.6

就医买药

7.5

餐饮服务

7.6

银行金融

7.7

商业配套

暂无

购物中心

暂无

商场

43个

超市

2个

便利店

小区周边商业配套比较完善，距离小区约2.3km有城东宝龙广场，方便居民逛街购物；距离小区约354m有园中园超市(新洋路店)，居民日常采购比较方便；距离小区约149m有CC便利店，方便居民购买日常所需用品。

医疗资源

3个

综合医院

1个

专科医院

小区周边医疗资源比较好，距离小区约999m有盐城市亭湖区人民医院，方便居民就医；距离小区约1.8km有阳光世纪园卫生服务站，方便居民感冒时就诊；距离小区约127m有康乐安药房，居民买药比较方便。

生活服务

48个

餐饮

11个

银行

小区周边生活配套比较齐全，距离小区约530m有园中园菜市场，居民买菜比较方便；距离小区约767m有中国银行(盐城中韩产业园支行)，居民办理金融业务比较方便；距离小区约146m有中国电信(景山名门营业厅)，方便居民办理通讯业务。

公共资源

小区周边公共设施较多，距离小区约1.2km有东亭湖公园，方便居民晨练和散步；距离小区约333m有盐城市亭湖区图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约2km有盐城市亭湖区人民政府，居民处理相关问题比较方便。

休闲娱乐

小区周边娱乐场所比较多，距离小区约2.5km有峰尚影城，居民看电影比较方便；距离小区约940m有非凡健身，居民健身锻炼比较方便；距离小区约133m有佳妍时光美容美体，方便居民美容护肤。

交易价值

6.2 总分

高于100% 本商圈小区

小区人气

6.4

价格波动

6.0

成交量

9.0

买房建议

建议刚就业的年轻人群，可以选择户型面积约69㎡的2居室，可以办理分期贷款，减轻经济负担；建议预算充足的大家庭选择约140㎡的3居室，户型面积比较大，房间充足，可以满足居住需求。

卖房建议

小区周边交通比较便利，因此业主可将房屋出售给在附近上班的年轻白领，一定程度上可加快出售速度；小区环境较好，适宜居住，且内部设施完善，业主可将房屋出售对象定位到追求品质的改善型人群，一定程度上可提高成交率。

租房建议

对于单身的上班族可以选择与人合租69㎡左右的2居室，可以分摊房租费，能够减轻经济压力，而且周边交通比较便捷，方便上下班；对于家庭租户，建议选择88㎡左右的3居室，户型面积虽小，但房间充足，居住舒适度高。

出租

用户评价

8.1 总分

高于65% 本商圈小区

居住体验

小区内整洁优美的环境，使居民居住起来身心愉悦；小区有丰富的健身娱乐设施，能够满足各年龄段的居民休闲娱乐；小区物业会开展一些活动，丰富居民的生活，活跃小区的氛围；邻里之间相处的比较融洽，居民居住体验良好。

业主特征

小区以年轻人居多，大部分业主为公司白领，居民素质比较高；小区内有较多3代家庭，老人在此帮忙带小孩，空闲时间会在小区内锻炼或与邻居聊天；居住氛围浓厚；邻里相处和睦。

入住须知

物业费

1元/㎡/月

缴费方式：物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯3.05元/m³

第二阶梯3.88元/m³

第三阶梯6.35元/m³

缴费方式：水务缴费或线上缴费

电费

第一阶梯0.5183元/度

第二阶梯0.5683元/度

第三阶梯0.8183元/度

缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

第一阶梯2.65元/m³

第二阶梯3.18元/m³

第三阶梯3.98元/m³

缴费方式：公司缴费或线上缴费