- 天澜湾
- 9402 元/㎡
- 2013
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 江苏润嘉置业有限公司
- 苏亚路
- 江苏坤园物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
天澜湾小区位于盐都区盐都板块,由江苏润嘉置业有限公司开发,于2013年竣工,小区楼龄较新;小区共有38栋楼,容积率为2;户型为1-5居室,户型面积约35㎡-143㎡,主力户型为84㎡左右的2居室,适合刚需型人群;小区整体绿化环境较好。小区优缺点
优点- 小区靠近菜市场,方便居民采购果蔬;
- 小区周边教育资源比较丰富,方便居民子的女上学。
缺点- 小区部分户型被树木遮挡,影响采光;
- 小区部分户型临近公路,略有噪音,影响居民日常生活。
地段交通
8.0 总分
高于59%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.1
暂无
步行至地铁
90个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约226m有西环路市一中(BRT)公交站,该站途经31路、B支5路、H11路等多路公交车;距离小区约482m有神州路初级中学公交站,该站途经30路、206路、K401线路公交车;距离小区约527m有清华学仕园公交站,该站途经30路、206路、K401线公交车,方便居民乘坐公交出行;临近小区约394m有福裕路,方便居民自驾出行。
附近学校
8.3 总分
低于50%
本商圈小区
学前
8.2
小学
8.2
初中
8.7
32个
附近幼儿园
11个
附近小学
17个
附近初中
距离小区约435m有盐渎路幼儿园,该幼儿园是公立学校;距离小区约271m有盐城市神州路小学,该小学是公立小学;距离小区约413m有盐城市神州路初级中学,该中学是公立学校;整体来看,小区周边教育资源比较丰富,方便居民的子女上学。
居住品质
8.6 总分
高于73%
本商圈小区
小区绿化
9.9
舒适程度
7.5
新旧程度
8.5
停车便捷
6.1
物业服务
8.8
环境概况
小区内道路边植被较多,树木高大茂密,绿化覆盖面积广;小区内有花园,旁边有健身器材,方便居民锻炼,还设有儿童娱乐设施供孩子玩耍;小区内有人工湖,湖面设计了小桥,小区整体环境比较好。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主,外立面由灰色的涂料组成;外墙在居民和物业的维护下,整体保持较好,干净整洁无老化现象。
楼栋分布
小区共有38栋楼,楼栋分布合理,容积率为2;户型为1-5居室,户型面积约35㎡-143㎡;主推户型为84㎡左右的2居室,适合刚需型人群。
出入口
小区有4个出入口,南门位于18幢附近,通往盐渎路辅路;北门位于37幢和15幢之间,靠近盐枕路;西门位于34号楼西南侧,靠近清华学士园支路;东北门位于16幢附近。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 2774户
绿化率
- 50.1%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 小区花园;
- 运动场地;
- 绿湖;
- 活动中心;
- 康乐设施;
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好;保洁人员态度热情,认真负责,每天都会定时清理小区内的垃圾;物业对小区内的公共设施定期维护,小区环境干净整洁,为居民提供了良好的居住和生活环境;小区物业工作较认真,管理严格,居民有问题都能得到及时处理。
安保
小区出入口设有岗亭,并配备数量充足的保安24小时值守,业主进出要刷门禁卡,外来人员和车辆进入需登记,保安管理严格;小区内安装了监控,一天24小时全程监控,并且与110联网,有异常情况警察能及时赶到。
物业信息
物业信息
- 小区物业为盐城物业公司。
物业费用
- 1.36元/㎡/月
车位
- 共1车位
- 地下1个
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
天澜湾
苏亚路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
8.0 总分
高于69%
本商圈小区
商业配套
7.9
就医买药
8.0
餐饮服务
8.7
银行金融
7.6
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
50个
超市
8个
便利店
小区周边商业配套比较完善,距离小区约1.9km有金鹰国际购物中心(解放南路店),方便居民逛街购物;距离小区约73m有果果超市,居民日常采购比较方便;距离小区约96m有泉顺日用品便利店,方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
4个
综合医院
3个
专科医院
小区周边医疗资源比较好,距离小区约1.8km有盐城市第三人民医院-南院,方便居民就医;距离小区约175m有吉氏卫生所,方便居民感冒时就诊;距离小区约70m有金源大药房,居民买药比较方便。
生活服务
148个
餐饮
10个
银行
小区周边生活配套比较齐全,距离小区约712m有裕新菜市场,居民买菜比较方便;距离小区约315m有中国建设银行,居民办理理财业务比较方便;距离小区约145m有中国电信营业厅,居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多,距离小区约1.1km有丽都公园,方便居民晨练和散步;距离小区约1.3km有盐都区图书馆,方便居民借阅书籍;距离小区约1.4km有盐都区人民政府,居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多,距离小区约829m有恒大影城(盐城店),居民看电影比较方便;距离小区约100m有不凡鸟音乐之声,方便居民唱歌娱乐;距离小区约753m有明翔健身,方便居民健身锻炼。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
10236元/㎡
20.82%
2月
10367元/㎡
14.13%
3月
9707元/㎡
20.08%
4月
9427元/㎡
22.39%
5月
9402元/㎡
21.62%
6月
11696元/㎡
15.34%
7月
11577元/㎡
12.89%
8月
11354元/㎡
15.49%
9月
11692元/㎡
12.96%
10月
11521元/㎡
12.3%
11月
10558元/㎡
19.72%
12月
10021元/㎡
22.75%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
15275元/㎡
0%
2022年
12972元/㎡
15.08%
2023年
10021元/㎡
22.75%
2024年
9402元/㎡
6.18%
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