- 万科广场
- 18067 元/㎡
- 2017
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 厦门市万科企业有限公司
- 珩山一里1-12号
- 厦门市万科物业服务有限公司
小区概述
小区介绍
万科广场位于厦门市集美区珩山一里1-12号,属于厦门北站板块。小区由厦门市万科企业有限公司投资开发,于2020年竣工。小区占地面积137934㎡,建筑面积710000㎡,由超高层住宅构成,小区容积率2.27。小区优缺点
优点- 小区距地铁1号线厦门北站站约640m,居民地铁出行很便利;
- 小区内设有锻炼器材,可以方便老年人锻炼身体。
缺点- 小区容积率2.27,采光较差;
- 小区停车位紧张,居民停车不便。
地段交通
7.7 总分
高于52%
本商圈小区
步行便捷度
7.8
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.1
671米
步行至地铁
69个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区附近约640m有地铁1号线厦门北站地铁站,居民乘坐地铁方便。小区附近约255m有厦门北站公交站,395路、493路、690路等公交车在此站停靠。距小区约412m有厦沙高速/集美北大道(路口),居民自驾出行方便。
附近学校
7.6 总分
高于78%
本商圈小区
学前
6.5
小学
6.7
初中
7.7
15个
附近幼儿园
6个
附近小学
9个
附近初中
小区附近约1.5km有向阳幼儿园,是一所公办幼儿园。小区附近约1.5km有厦门站片区窗内小学,是一所公办小学。距小区约2.0km有后溪中学,是一所公办完全中学。总体上小区周边教育配套比较完善,孩子上学方便。
居住品质
8.7 总分
高于87%
本商圈小区
小区绿化
7.0
舒适程度
7.5
新旧程度
9.3
停车便捷
7.7
物业服务
9.5
环境概况
小区内部的高木与灌木错落相叠,放眼望去植被一片郁郁葱葱,让人感觉十分舒爽清新。小区的内部环境十分干净卫生,每天都有清洁人员对小区的公共区域进行垃圾的收集与清运,非常干净美观。
建筑特色
小区的建筑风格以现代化典雅的风格为主,楼栋线条流畅硬朗,雅而不俗。小区的外立面为涂料,以杏色和深咖色为主色调,整体典雅美观。小区外立面维护的很好,没有出现裂痕等现象,整体呈现崭新的状态。
楼栋分布
小区占地面积137934㎡,建筑面积710000㎡,由超高层住宅构成。小区容积率2.27,整体的楼栋间距较窄,采光情况较差,楼栋层高为5层-50层。小区内设有电梯。小区共9栋,分别为3梯5户和3梯6户,小区户型面积为95㎡到161㎡左右的3室到4室,比较适合刚需和改善型人群购买。
出入口
小区共有1个出入口,位于珩山一里1-12号。小区早晚高峰可能比较拥挤,居民出入要注意安全。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 1877户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 2.27
社区总设施
- 中央花园;
- 凉亭;
- 儿童游乐;
- 康乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好,对住户反馈的问题都能及时处理,服务态度十分端正,物业收费比较合理。小区过道都有消防管和烟感报警,物业会对小区楼梯通道做好巡查记录,确保消防通道通畅,消防设施设备完好。
安保
小区的出入口处安排有保安24小时执勤,外来人员进入小区需进行严格检查方可允许入内,居民的人身财产安全有保障。小区内安装有电子监控设备,能够有效防止一些危险案件的发生,同时也可以及时应对一些突发情况。
物业信息
物业信息
- 厦门市万科物业服务有限公司
物业费用
- 3.20元/㎡/月
车位
- 共1000车位
车位比
- 1:0.53
停车费
- 地面150.00元/月
万科广场
珩山一里1-12号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
6.6 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
6.7
就医买药
6.0
餐饮服务
7.0
银行金融
7.0
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
19个
超市
暂无
便利店
小区附近约1.7km有厦门尚柏奥特莱斯,集购物、休闲娱乐等为一体,居民逛街方便。小区附近约912m有好又多超市(天马路店),超市商品种类齐全,可以满足居民日常生活需求。距小区约748m有食肉兽烤肉(旺角地标店),距离较近,居民外出吃饭方便。
医疗资源
暂无
综合医院
暂无
专科医院
小区周边医疗资源不是很完善,距小区约6.4km处有厦门医学院附属第二医院,距离较远,居民就医不是很方便。小区附近约748m有集美大鸿西医内科诊所,居民有普通的感冒发烧,可以来此治疗。距小区约32m处有正元大药房(沙厦高速店),可满足居民购药需求。
生活服务
1个
餐饮
2个
银行
小区附近约2.1km有港头菜市场,市场上蔬菜、水果等种类齐全,居民可以多样化选择。小区附近约2.4km有厦门市农村商业银行(英村支行),距离较近,居民办理银行类业务比较方便。距小区约191m有中国联通(广场店),居民办理通讯类业务也比较方便。
公共资源
北山公园距小区约840m,公园景色很好,居民空闲可以去游玩。集美区24小时自助图书馆距小区约956m,图书种类比较齐全,居民可以来此借书看书。
休闲娱乐
小区附近约884m有金逸珠江影城(集美店),影院评价较好,居民空闲可以去观影。小区附近约914m有炫场娱乐KTV(集美店),居民唱歌放松比较方便。距小区约825m有华康福养生馆,居民养生美容比较方便。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
20691元/㎡
9.76%
2月
20408元/㎡
10.79%
3月
18500元/㎡
18.38%
4月
18082元/㎡
20.09%
5月
18067元/㎡
20.16%
6月
22513元/㎡
6.25%
7月
22249元/㎡
6.37%
8月
22222元/㎡
6.54%
9月
21904元/㎡
7.37%
10月
21377元/㎡
9.13%
11月
21048元/㎡
9.65%
12月
20847元/㎡
9.05%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
25291元/㎡
0%
2022年
22922元/㎡
9.37%
2023年
20847元/㎡
9.05%
2024年
18067元/㎡
13.34%
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