怡景花园
怡景花园
32307 元/㎡
1994
住宅
商品房住宅
厦门华远建设集团有限公司
嘉园路42-78号
厦门春色满园楼宇经营管理有限公司
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小区概述

小区介绍

怡景花园位于湖里区悦华路板块,由厦门华远房地产开发有限公司开发建成,于1994年竣工。小区建筑面积约38000㎡,占地面积约15655㎡,容积率2,绿化率30%,小区均为小高层,共12栋,主力户型面积为30㎡左右的一居室,73㎡-85㎡左右的两居室,115㎡左右的三居室。

小区优缺点

优点
  • 小区附近有地铁站,居民地铁出行方便;
  • 小区附近有大型商场,居民购物方便。
缺点
  • 小区于1994年竣工,房龄较老;
  • 小区车位紧张,居民停车不便。
地段交通
8.8 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

8.0

地铁便捷度

9.0

公交便捷度

8.5

554米

步行至地铁

225个

附近公交站

5个

附近地铁站

距离小区590m左右有华荣路-地铁站,途经地铁3号线,居民地铁出行方便。距离小区90m左右有嘉园路站-公交站,14路、39路、80路、107路等多条线路途经此站,居民公交出行方便。距离小区1.7㎞左右有成功大道入口,居民自驾出行方便。
附近学校
8.7 总分
高于53% 本商圈小区

学前

8.8

小学

8.3

初中

8.0

145个

附近幼儿园

31个

附近小学

16个

附近初中

小区周边教育资源丰富。距离小区50m左右有怡景幼儿园(华光路),是一所私立幼儿园。距离小区230m左右有厦门市天安小学,是一所公立小学。距离小区1.1㎞左右有厦门超强学校,是一所私立学校。
居住品质
7.1 总分
高于53% 本商圈小区

小区绿化

8.0

舒适程度

7.1

新旧程度

6.8

停车便捷

6.7

物业服务

7.5

环境概况
小区绿化率一般,但整体环境较好。小区内有花园,种植各类花草,小巧而精致,小区的道路两旁还有草坪,绿化修剪较为整齐,路面干净整洁,无垃圾。
建筑特色
小区建筑为简单的中式风格,比较简单,外立面为白色涂料,简单大气,由于楼龄较老,外立面较为老旧。
楼栋分布
小区共12栋楼,均为小高层,小区建筑面积约38000㎡,占地面积约15655㎡,容积率2,主力户型面积为30㎡左右的一居室,73㎡-85㎡左右的两居室,115㎡左右的三居室。
出入口
小区共3个门。南门靠近华广西二路,机动车和人都可以通行。东门在晴华眼镜旁边,机动车和人都可以通行。西门靠近鑫悦楼大排档,机动车和人都可以通行。停车场在嘉园路42-78附近。
综合配套
竣工年限
  • 1994
总户数
  • 852户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 2.7
社区总设施
  • 小区花园;
  • 康乐设施;
  • 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务较好,业主有问题可以及时响应,处理问题及时,业主满意度高。保洁人员垃圾清理及时,路面及公共区域卫生干净整洁。物业会定期对公共设施进行维护检修,保证居民可以正常使用。
安保
小区安保人员配备充足,管理严格,小区设有电子门禁,业主进出小区都需刷卡,外来人员需登记。小区监控设施完善,与110联网,有问题能够及时发现,安全性较高。
物业信息
物业信息
  • 厦门天成物业有限公司
物业费用
  • 1.2元/㎡/月
车位
  • 共30车位
车位比
  • 1:0.04
停车费
  • 地面150.00元/月
周边配套

怡景花园

嘉园路42-78号

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
8.5 总分
高于100% 本商圈小区

商业配套

9.4

就医买药

7.9

餐饮服务

7.5

银行金融

8.3

商业配套

2个

购物中心

暂无

商场

183个

超市

暂无

便利店

距离小区600m左右有闽南古镇购物中心,居民逛街购物方便。距离小区100m左右有甜园超市(嘉园路店),方便居民购买日常所需。距离小区100m左右有见福便利店(嘉园路店),方便居民购物。
医疗资源

5个

综合医院

15个

专科医院

距离小区580m左右有厦门燕来福医院,是一所综合性医院,方便居民就医。距离小区170m左右有瑞华诊所,可满足居民基本医疗需求。距离小区70m左右有魏芝灵和得安堂医药(怡景店),居民买药方便。
生活服务

2个

餐饮

25个

银行

距离小区100m左右有永升新城农贸市场,方便居民日常采购。距离小区100m左右有中国工商银行(厦门芙蓉支行),方便居民存取资金。距离小区170m左右有中国移动营业厅,方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区300m左右有佛祖山社区公园,居民可以带小孩去游玩。距离小区150m左右有图书室,方便居民借阅书籍。距离小区300m左右有湖里派出所治安执勤点,方便居民咨询相关问题。
休闲娱乐
距离小区150m左右有豪利大厦-rtv,居民可以来此唱歌聚会。距离小区200m左右有无竟瑜伽生活馆,深受附近小区年轻宝妈和女士的喜爱。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
33697元/㎡
18.14%
2月
33329元/㎡
16.45%
3月
32041元/㎡
17.54%
4月
32307元/㎡
14.8%
5月
36368元/㎡
18.98%
6月
35577元/㎡
17.9%
7月
34961元/㎡
16.14%
8月
34769元/㎡
15.25%
9月
33572元/㎡
18.17%
10月
33753元/㎡
17.91%
11月
34875元/㎡
17.93%
12月
32983元/㎡
22.15%

近十年房价

2016-2025
二手房均价
同比涨跌幅
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
-
-
2022年
46391元/㎡
0%
2023年
42365元/㎡
8.68%
2024年
32983元/㎡
22.15%
2025年
32307元/㎡
2.05%