- 海豚湾
- 53231 元/㎡
- 2008
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 厦门乐丰房地产开发有限公司
- 会展南二里82-90号
- 新工(厦门)物业管理服务有限公司
小区概述
小区介绍
海豚湾属于思明区会展中心板块,由厦门乐丰房地产开发有限公司开发,于2008年建成。小区建筑面积约106653㎡,占地面积约18465㎡,容积率约4.72,绿化率约37%。小区由超高层住宅组成,主力户型为144㎡左右的三居室,212㎡左右的四居室,适合改善型人群居住。小区优缺点
优点- 小区周边交通便利,出行很方便;小区商业配套齐全,购物方便;小区周边教育资源充沛,孩子上学方便。
缺点- 小区停车位不足,停车略显紧张;小区不是人车分流,存在安全隐患。
地段交通
6.9 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
87个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约2.5km处有软件园二期地铁站地铁2号线,居民可在此乘坐地铁;小区步行约295m处有环岛东路公交站,18路、29路、751路公交车途经此站,对于选择公交车的居民十分方便;小区距离会展南三路约135m,自驾出行十分方便。
附近学校
7.7 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.4
小学
7.5
初中
7.0
48个
附近幼儿园
15个
附近小学
4个
附近初中
距离小区约413m处有阳光灿烂海滨幼儿园,该幼儿园是一家私立幼儿园;距小区约318m处有会展南小学,该学校是一家公立小学;距小区约1.2km处有大同中学(前埔校区),该学校是一家公立中学。
居住品质
8.9 总分
高于77%
本商圈小区
小区绿化
8.7
舒适程度
6.2
新旧程度
8.3
停车便捷
7.8
物业服务
9.3
环境概况
小区绿化率约37%,小区内花草较多,大型树木较少,主要以低矮的绿化植物为主,小区内有雕塑,有水系;小区内有活动广场和健身器材,居民闲暇时喜欢来此健身或聊天,有时会有广场舞活动,让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区采用典雅的欧式设计,建筑外观很典雅,外立面采用褐色高级涂层和蓝色钢化玻璃,整体端庄大方。小区建成于2008年,物业对于外立面维护较好,目前外立面保持较新,无脱落破损。
楼栋分布
小区建筑面积约106653㎡,占地面积约18465㎡,容积率约4.72,总共约有2栋楼,住户约492户,小区由超高层住宅组成,主力户型为144㎡左右的三居室,212㎡左右的四居室,适合改善型人群居住。
出入口
小区目前有5个出入口,其中北门、东门、东南1门临近会展南三路,西门、西2门临近会展南二路。东南1门、西门仅限行人通行,北门、东门、西2门车和行人都可以通行,出行方便,未采用人车分流,居民出行安全有隐患,而且早晚高峰可能会拥堵,建议居民错峰出行。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 492户
绿化率
- 37.0%
容积率
- 4.71
社区总设施
- 运动场地;活动中心;康乐设施;儿童游乐设施。
物业服务
保洁人员认真负责,能及时清理垃圾和路障,使得小区一直保持干净卫生。小区绿植维护较好,修剪浇灌及时。物业有维修师傅,免费维修,24小时内解决业主提出的问题。物业对于小区内的公共设施维护较好,目前没有明显损坏现象。
安保
小区内共配有10名保安,保安会24小时轮流值班,不定时在小区内巡逻,保证业主安全。小区内设有监控,已与110联网,遇到紧急事件,警察可以第一时间赶到,进一步保障了居民的安全。外来人员和车辆进入小区需要登记,居民居住在此安全性较高。
物业信息
物业信息
- 新工(厦门)物业管理有限公司。
物业费用
- 2.8元/㎡/月
车位
- 共409车位
- 地上309个,地下100个
车位比
- 1:0.83
停车费
- 地面150.00元/月
海豚湾
会展南二里82-90号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.1 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.1
就医买药
7.0
餐饮服务
7.0
银行金融
7.7
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
33个
超市
暂无
便利店
小区距离天虹购物中心(厦门会展北店)约2.4km,是一家大型综合购物中心;小区距离约2.6km处有沃尔玛(厦门洪文店),是一家大型超市,商品种类丰富,货源充足,可满足居民的日常生活;距离小区约306m处有友家便利店,距离小区很近,居民可在此购买一些日常用品,非常方便。
医疗资源
暂无
综合医院
2个
专科医院
小区距离约1.1km处有前埔医院,是一家综合型医院,可满足居民的基本医疗需求;距离小区约1.6km处有莲前街道社区卫生中心,居民头疼,发烧等小病可到此就诊;距离小区约1km处有厦门思明太九诊所,居民可在此买药。
生活服务
1个
餐饮
13个
银行
小区约1.1km处有前埔南区农贸市场,该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富,环境比较卫生干净;小区约799m处有中国银行,居民可在此办理一些日常理财业务;小区约760m处有中国电信营业厅,居民可在此办理一些日常通信业务。
公共资源
小区距离约1.8km处有前埔健身公园,公园内绿树成荫,居民可在此散步休闲;距离小区约1.2km处有思明区新厦门人图书馆,居民可在此看书休闲;距离小区约515m处有九江市人民政府驻厦门办事处,居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
小区距离约382m处有伟猛荟酒吧KTV,适合年轻人在此k歌聚会休闲;距离小区约2.4km处有大地影院(橙天嘉禾影城厦门君尚店),居民可在此上网休闲;距离小区约25m处有SIDDHA悉达瑜伽馆,深受小区内宝妈和年轻女性的喜爱。距离小区约385m处有超能火箭混合体能健身房,居民可在此健身。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
54943元/㎡
11.18%
2月
53231元/㎡
13.67%
3月
54304元/㎡
11.84%
4月
54368元/㎡
10.23%
5月
53443元/㎡
10.69%
6月
53231元/㎡
9.99%
7月
57737元/㎡
7.29%
8月
58020元/㎡
6.22%
9月
58642元/㎡
5.23%
10月
58066元/㎡
9.31%
11月
56592元/㎡
12.75%
12月
55808元/㎡
10.18%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
61760元/㎡
0%
2022年
62136元/㎡
0.61%
2023年
55808元/㎡
10.18%
2024年
53231元/㎡
4.62%
海豚湾问答
海豚湾周边小区房源